Квартиры на Западе Москвы почти на 26 % дороже аналогичных, но расположенных на Востоке столичного мегаполиса, подсчитали в департаменте аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость». Так, средняя стоимость кв.м на Западе Москвы составляет 180 957 рублей, на Востоке - 143 795 рублей.
Как известно, стоимость квартиры варьируется в зависимости от престижности и популярности того или иного района. Не считая бесспорного лидера ЦАО, наиболее статусными и, соответственно, наиболее дорогими являются СЗАО, ЗАО и ЮЗАО - 157 172 руб. за кв.м, 180 957 руб. за кв.м и 162 347 руб. за кв.м соответственно. В свою очередь, самыми доступными квадратными метрами располагают ЮВАО, ВАО и ЮАО (139 591 руб./м2, 143 795 руб./м2 и 148 705 руб./м2, соответственно). Для сравнения, средняя стоимость кв.м на рынке вторичного жилья в ЦАО на 81% выше, чем в ЮВАО, в свою очередь ЗАО дороже ЮВАО на примерно на 29, 6 %.
Что касается стоимости квартир, то, как подсчитали эксперты аналитического департамента компании «НДВ-Недвижимость», в среднем, однокомнатная квартира на Западе Москвы стоит 7,2 млн руб., при этом в Восточном округе аналогичная квартира будет в среднем на 20% дешевле - порядка 5, 7 млн руб. Двухкомнатная квартира на Севере Москвы будет стоить на 17% дороже, чем на Юге (9,6 млн руб. и 7,9 млн руб., соответственно). А трехкомнатные квартиры в ЗАО дороже в 2,21 раза, нежели чем в ЮВАО
Генеральный директор компании «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев говорит:
- Стоимость квартир помимо общерыночных тенденций напрямую зависит от многих факторов, таких как, например, транспортная доступность, близость метро, наличие парков, «возраст» и тип дома. Каждый человек определяет для себя основные критерии, которыми будет руководствоваться при подборе квартиры, и выбирает наилучшее для себя соотношение по цене-качеству.
