Курсы валют
на 16.12.2017
Курс доллара США
Курс евро
Биржевой курс доллара США
Биржевой курс евро

Все валюты

Сегодня понедельник, 18.12.2017, ньюсмейкеров: 37988, сайтов: 360, публикаций: 2222008
Новости. Опубликовано 10.09.2011 00:00 МСК.  Просмотров всего: 870; сегодня: 2.

Обзор ситуации на рынке вторичной недвижимости г.Москвы (август 2011г.)

Обзор ситуации на рынке вторичной недвижимости г.Москвы  (август 2011г.)

1. Предложение. Характеристика рынка

В августе 2011 г. продолжилась тенденция снижения количества квартир, выставленных на продажу на рынке вторичного жилья г.Москвы. Согласно данным департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость», по сравнению с июлем объем предложения сократился на 4,5%.

Стоит отметить, что подобные изменения на рынке недвижимости являются сезонными. Летом, в период отпусков, обычно наблюдается снижение активности на рынке вторичной недвижимости, как со стороны продавцов, так и со стороны покупателей. Например, общее снижение предложения в летние месяцы 2011 года составило 8,6%, а в прошлом году с июня по август изменение рынка составило -5%.

2. Спрос

Стоит отметить, что в посткризисные годы, хоть и подвержены сезонным колебаниям активности покупателей квартир на вторичном рынке, изменения гораздо менее выражены, чем до кризиса. С начала текущего года по апрель на рынке наблюдалось увеличение уровня заинтересованности операциями с недвижимостью. В мае-июне произошла незначительная коррекция показателя, при этом уже в июле спрос увеличился примерно до апрельских значений и в августе остался на том же уровне.

3. Ценовая ситуация

Несмотря на свою инерционность, рынок вторичной недвижимости очень живо отреагировал на экономические события, происходившие в августе в США. Средняя стоимость кв. м в долларах практически не изменилась относительно июля и составила около 5 826, отмечают в департаменте аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость». Рублевая же цена кв. м заметно выросла до уровня 167 500. (Рост по сравнению с июлем составил около 3%, что объясняется ростом курса доллара США в августе)

4. Выводы

В целом, в текущем месяце, в сегменте вторичного жилья продолжилась тенденция сезонного снижения показателей деловой активности, связанная с периодом отпусков.

Генеральный директор компании «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев говорит:

- Во второй половине августа можно отметить постепенную активизацию рынка. Наиболее вероятен умеренный рост объема предложения и увеличение спроса продолжится и в сентябре.

В августе 2011 г. по сравнению с июлем на рынке вторичной жилой недвижимости г. Москвы наблюдалось снижение объема предложения на 4,5%. При этом спрос на операции с недвижимостью не претерпел значительных изменений.

Средняя цена кв.м на рынке вторичного жилья в августе по сравнению с июлем выросла на 3% в рублях, при этом долларовые цены не изменились. Изменение средней стоимости кв. м за 12 месяцев в долларовом эквиваленте составило около 12,4%, в рублевом около 6,6%.

В августе продолжилась тенденция вымывания наиболее доступного предложения. Так, для квартир со стоимостью кв. м от 100 000 до 150 000 руб. снизилась на 6% и составила около 50,6%.


Ньюсмейкер: НДВ-Недвижимость — 1586 публикаций
Сайт: www.ndv.ru

Обзор ситуации на рынке вторичной недвижимости г.Москвы  (август 2011г.)

Обзор ситуации на рынке вторичной недвижимости г.Москвы  (август 2011г.)

Тематические сайты: Исследования, статистика, аналитика, Недвижимость
Сайты субъектов РФ: Москва
Сайты федеральных округов РФ: Центральный федеральный округ
Сайты стран: Россия
Печать
Поделиться:
Дизайн интерьера в Санкт-Петербурге и Москве Новые имена в математике: финалисты IV Международного конкурса GS Group по математике Сотрудникам российских компаний на новый год подарят канцелярию и конфеты Бытовые лестницы - всегда в наличии Медиатренды 2018: доверие к большим медиа сохраняется и другие “Робот Займер” запустил фотоконкурс “Новогоднее чудо” с призовым фондом 20000 рублей Новосибирский бизнес познает азы онлайн-экспорта Центр дистанционного образования: в новый год - с новой профессией. ООО «Агромаш» реализует калиброванные отборные семечки сортов "СПК" и "Лакомка" Школа экспорта РЭЦ И Высшая школа экономики запустят совместную программу