Уральские девелоперы и управляющие компании будут вынуждены в скором времени обратить внимание на внедрение энергоэффективных технологий в своих объектах недвижимости. Катализаторами выступят увеличение стоимости энергоресурсов и усиление конкуренции. К такому выводу пришли участники конференции «Эффективное энергосбережение зданий», которая накануне прошла в Екатеринбурге.
«Последние десять лет городские власти уделяют особое внимание к энергосбережению. Это способствует политика государства, выраженная в соответствующих отраслевых законах», - считает директор МУ «Энергосбережение» Александр Клюкин. Он уточнил, что Федеральный закон № 261 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» определяет следующее направление развития: энергоэффективность зданий должна повышаться. А этого можно достичь с использованием современных систем автоматизации и диспетчеризации.
По словам руководителя отдела продаж ГК «Эксперт» Анны Семкиной, в соответствии с указанным законом проведение энергетического обследования стало обязательным для строительных объектов, как уже построенных, так и вводящихся в эксплуатацию. «Энергоаудит позволит сократить зданиям потери энергоресурсов, следовательно, сэкономить финансовые средства», - указала эксперт.
Хотя до сих пор преимущественное большинство уральских собственников объектов недвижимости не придавали особого значения внедрению энергосбережению, в ближайшей перспективе они будут вынуждены поменять кардинально свою позицию по данному вопросу. Как рассказал главный инженер ГБУ СО «Институт энергосбережения» Алексей Пирогов, сегодня игнорирование современных подходов к использованию грамотных архитектурных решений, применению современных приборов регулирования теплы, воды и электроэнергии ведет к отсутствию термического комфорта в зданиях, высокому энергопотреблению и снижению срока эксплуатации объектов. «А с усилением конкуренции на рынке это ведет к потере лояльности и оттоку клиентов», - указал он, подчеркнув, что в дальнейшем для девелоперов будет опрометчиво не обращать внимания на внедрение энергоэффективных технологий, что давно уже является общемировым трендом.
На фоне этой тенденции важным фактором для девелоперов является и оптимизация расходов в сегменте управления бизнес-процессами. Как рассказал директор «АБ Технологии» Андрей Толстобров, сегодня большинство управляющих компаний в сегменте недвижимости используют уже устаревшую информационную систему 1С. Он уверен, что более выгодной ее альтернативой являются решения SAP, одной из лучших в мире ERP-систем. «Детальное распределение затрат позволит реализовать учет, контроль и анализ эксплуатационных затрат с полной аналитикой источников этих затрат, в том числе с помощью автоматического снятия показаний счетчиков и др», - пояснил Андрей Толстобров.
