Эксперты «НДВ-Недвижимость» решили проверить, насколько в двух столицах схожи арендные ставки на жилье. Как выяснилось, снять квартиру в Санкт-Петербурге можно по более доступной цене. Здесь однокомнатная квартира в среднем обойдется арендатору в пределах 15000-20000 рублей в месяц. Те, кто желают снять «однушку» в Москве, должны рассчитывать в среднем на 25 000 – 30 000 рублей.
В компании «НДВ-Недвижимость» выяснили, насколько отличаются арендные ставки на квартиры в двух столицах. Как показало исследование, Москва дороже Санкт-Петербурга в 1,6 раза. Если рассматривать массовый сегмент, то в среднем в столичном мегаполисе арендовать однокомнатную квартиру можно в пределах 25 000 - 30 000 рублей в месяц, двухкомнатную - 32 000 – 40 000 рублей в месяц, и трехкомнатную - от 40 000 рублей в месяц. Разумеется, стоимость арендной ставки существенно варьируется в зависимости от местоположения, состояния квартиры и прочих её характеристик. Санкт-Петербург готов предложить более доступные цены. Однокомнатная квартира в среднем обойдется арендатору в пределах 15 000 - 20 000 рублей в месяц, двухкомнатная – 20 000 – 25 000 рублей в месяц, трехкомнатная - от 25 000 – 30 000 рублей в месяц.
Руководитель департамента городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Светлана Бирина отмечает, что между дешевой и дорогой арендной ставкой разница размером в пропасть.
- Если нижний ценовой предел сформирован, то у верхнего предела граница не видна. Сравним предложения «однушек», которые сдаются в Москве. В среднем, минимальная арендная ставка находится на уровне 18 000 рублей в месяц. Разумеется, такой объект удобным для жизни не назовешь - цену снижают плохое состояние квартиры и неудачное местоположение. Мы не учитываем прецеденты, когда на рынке аренды объект выставляется по стоимости ниже рыночной - т.е. за 5000-8000 рублей (например, сдавалась квартира без отделки в новостройке, введенной в эксплуатацию). Так вот, одна из самых дорогих «однушек», не принадлежащих к классу «элит», расположенная на Большой Бронной улице, обойдется в 175 000 рублей за месяц, причем это вовсе не предел. Разница почти в 10 раз.
В Санкт-Петербурге одним из самых дешевых предложений является однокомнатная квартира, расположенная на окраине города, в пригодном для проживания состоянии, площадью порядка 30 м2. Её можно взять в аренду за 12 000 рублей в месяц. В то же время наслаждаться культурным историческим центром вполне можно из окон прекрасной «однушки», выставленной за 50 000 рублей в месяц.
Но если говорить о самых дорогих предложениях, многокомнатных квартирах в центре, то арендные ставки могут превышать самые доступные в десятки раз. Например, пятикомнатная квартира в Санкт-Петербурге в «золотом треугольнике» предлагается за 350 000 рублей в месяц. В Москве желающим пожить в роскошной пятикомнатной квартире на Большой Грузинской улице придется выложить 915 000 рублей в месяц.
