Курсы валют
на 09.12.2017
Курс доллара США
Курс евро
Биржевой курс доллара США
Биржевой курс евро

Все валюты

Сегодня понедельник, 11.12.2017, ньюсмейкеров: 37938, сайтов: 360, публикаций: 2213510
Новости. Опубликовано 24.02.2012 10:27 МСК.  Просмотров всего: 823; сегодня: 2.

Выгодно ли сейчас инвестировать в строящуюся недвижимость

Выгодно ли сейчас инвестировать в строящуюся недвижимость

Инвестирование средств в недвижимость является одним из наиболее выгодных способов вложения денег. В последнее время строительство ведется достаточно активно –особенно в Подмосковье, поэтому проблем с выбором объекта нет. Рынок недвижимости после кризиса успел не только восстановиться, но и начать рост, поэтому вкладывать в жилье можно без опасений – покупатель всегда найдется.

Преимуществ инвестиций в недвижимость много. При правильном подходе можно получить действительно хорошую прибыль, а также уберечь свои деньги от инфляции. С другой стороны нужно помнить, что инвестиции в недвижимость относятся к числу долгосрочных, потому как с момента вложения денег до получения дохода обычно проходит как минимум несколько лет.

Схема инвестирования средств в строящуюся недвижимость достаточно проста: на ранних этапах строительства жилья квадратный метр наиболее дешев, а к концу возведения дома он значительно увеличивается в цене, что дает возможность вложить в строящуюся недвижимость сравнительно небольшую сумму, а когда она будет готова, реализовать ее по полной стоимости.

«Около 20% квартир в наших объектах сегодня покупаются именно в инвестиционных целях, - рассказывает Александр Энгель, руководитель отдела реализации ГК «МИЦ». – Деньги в строительство вкладывают как частные инвесторы, приобретающие 1-2 квартиры, так и пакетные, которые заинтересованы в приобретении сразу 10 и более квартир, правда, последних значительно меньше».

По словам Александра Энгеля, инвестиции в строительство не всегда делаются с целью получения дохода. Некоторые инвесторы осуществляют таким образом планы по приобретению большой квартиры (двух- или трехкомнатной): вкладывают деньги в строительство «однушки», дожидаются ее готовности, продают, получают прибыль и направляют ее в строительство двухкомнатной квартиры. Доходы от продажи «двушки» в свою очередь вкладывают в строительство трехкомнатной квартиры, в итоге, начав с суммы, которой не хватило бы и на однокомнатное жилье, инвесторы получают возможность приобрести большую квартиру. Разумеется, эта схема требует времени – в среднем, от 5 до 7 лет, но зато дает отличную возможность обойтись при покупке без ипотечного кредита. Так обычно поступают дальновидные инвесторы, чьи планы идут на много лет вперед: этот способ нередко используют родители подростков, которые хотят к совершеннолетию отпрыска приобрести для него отдельное и просторное жилье.

Основная масса инвесторов, приумножающих свои деньги путем вложения их в строящуюся недвижимость, предпочитает покупать именно однокомнатные квартиры: ввиду их небольшой стоимости они очень быстро находят своих покупателей. Также следует отметить, что получить свою прибыль от таких инвестиций можно и не дожидаясь сдачи дома: на рынке недвижимости находится немало желающих перекупить право на строящееся жилье у первоначального инвестора, например, на середине строительства.

Иными словами, вариантов получения прибыли от инвестирования в строительство немало, но нельзя забывать о том, что инвестиции в строящееся жилье связаны с большими рисками. Качество сданного дома может оказаться ниже заявленного, строительство могут заморозить, может обнаружиться схема «двойных продаж», когда одну квартиру обещают сразу нескольким инвесторам. В этом свете особенно актуальной проблемой для инвестора становится выбор девелоперской компании. «Лучше всего приобретать квартиры у проверенных застройщиков, у которых на счету несколько успешно построенных и сданных жилых объектов, - комментирует Александр Энгель. – На данный момент именно наличие хорошего портфолио является лучшим доказательством надежности строительной компании».


Ньюсмейкер: Группа компаний МИЦ — 1539 публикаций
Сайт: mosipoteka.ru

Контакты с пресс-службой:
E-mail: info@mosipoteka.ru
Телефон: +7 (495) 665 6196
Тематические сайты: Молодежь
Сайты субъектов РФ: Москва, Московская область
Сайты федеральных округов РФ: Центральный федеральный округ
Сайты стран: Россия
Печать
Поделиться:
Будущим предпринимателям рассказали о юридическом сопровождении бизнеса Коррупция – преодолима! Мобильная группа инспекционного контроля Смоленскэнерго ведет борьбу с хищениями электроэнергии Страховые взносы ИП больше не зависят от МРОТ «Телефон доверия» Сибирской оперативной таможни работает круглосуточно ОНФ настаивает на решении проблем сирот, получивших «аварийное жилье» в Новосибирской области Перед новогодним вылетом за рубеж стоит узнать правила перемещения товаров для личного пользования Предварительные результаты Правового диктанта в Ростовской области Рождественский вертеп хотят создать при ростовском храме Петра и Февронии Юристам года-2017 в Ростовской области вручили региональную премию