В индустриальном парке «PNK-Внуково» продан очередной склад класса «А» площадью 13 200 кв. м. Покупателем выступил один из крупнейших в России ритейлеров. Структурированием сделки занималась компания S.A. Ricci. Окончание строительства склада запланировано на начало августа 2012 г.
Склады класса «А» в индустриальном парке «PNK-Внуково» сегодня становятся одним из самых востребованных продуктов на рынке индустриальной недвижимости: в среднем сделки в «PNK-Внуково» проходят с интервалом в 1 месяц. Недавно терминалы приобрели крупные компании, специализирующиеся на обувном и алкогольном ритейле – «ЦентрОбувь» и «ПРВ Групп», сегодня – один из крупнейших в России продуктовых ритейлеров.
«Новая сделка является очередным доказательством того, что торговые и производственные компании сегодня готовы инвестировать в развитие собственной высокоэффективной логистической инфраструктуры, – говорит Дмитрий Герастовский, директор департамента складской недвижимости S.A. Ricci. – Многие компании готовы покупать объекты, находящиеся в фазе строительства, со сроками реализации 6-9 месяцев. Разумеется, решающую роль тут играет репутация девелопера. Заполняемость объектов PNK Group даже во время кризиса была близка к 100%».
По оценке исполнительного директора PNK Group Олега Мамаева, спрос на продукт PNK Group не зависит от краткосрочных рыночных трендов. «Склад является необходимым инструментом, от которого напрямую зависит функционирование основного бизнеса. Во время кризиса потребители научились оценивать эффективность склада: затраты на эксплуатацию, скорость оборачиваемости и т.д. По мере того, как потребительская экспертиза становится все качественнее и детальнее, растет спрос и на наши объекты. Это касается как аренды, так и продажи складов. Чтобы удовлетворить этот спрос, в нынешнем году мы запускаем еще 2 новых индустриальных парка общей площадью порядка 700 000 кв.м. Наши новые заводы европейских стройматериалов обеспечивают необходимую базу для роста».
Общая площадь индустриального парка класса А «PNK-Внуково» составляет 308 тыс. кв.м. Первая фаза площадью 76 тыс. кв.м. была сдана в эксплуатацию в декабре 2011 г. Полное завершение проекта запланировано на 3 квартал 2012 г. Индустриальный парк расположен в 19 км от МКАД по Киевскому или Боровскому шоссе. При строительстве парка системно внедряются международные стандарты FM Global, разработанные крупнейшими страховыми компаниями мира и предъявляющие особые требования к пожарной безопасности, надежности конструктива здания и сохранности товаров.
