Сегодня четверг, 28.03.2024, 23:25, ньюсмейкеров: 44152, сайтов: 1206, публикаций: 3431389
24.04.2012 21:42
Новости.
Просмотров всего: 2259; сегодня: 1.

Что влияет на получение ипотеки: доходы, возраст, документы

Что влияет на получение ипотеки: доходы, возраст, документы

Для многих россиян ипотека сегодня является единственным способом улучшить свои жилищные условия. Ипотечный кредит – это довольно сложный банковский продукт, выдавая который банкам требуется не только залог, но и весомые доказательства платежеспособности клиента. Ставки по таким кредитам варьируются от банка к банку, однако можно отметить одну тенденцию: чем меньше документов требует банк, тем выше у него будут ставки по кредиту, и наоборот. Различаются и другие условия, которые могут как ускорить, так и усложнить процесс получения ипотечного кредита. Что и как именно влияет на выдачу ипотеки, рассказывают специалисты ГК «МИЦ».

Сроки рассмотрения документов по выдаче ипотечного кредита в разных банках различаются, но не принципиально. Самый распространенный срок – от 3 дней. Некоторые банки озвучивают и более короткие сроки – 1-2 дня, другим требуется до 7 дней. Однако большинство все же выставляет только нижнюю границу, оставляя за собой право рассматривать заявление так долго, как сочтут нужным.

«Сроки рассмотрения заявления зависят от многих факторов, - говорит Константин Шибецкий, директор ипотечного отделения ГК «МИЦ». – Многое зависит от оформления и подготовки документов, а также количества участников сделки. В некоторых случаях заявление может быть рассмотрено и за полтора часа. Но чаще всего банку потребуется значительно больше времени».

Как может повлиять сам заёмщик на сокращение сроков? Во-первых, основательной подготовкой. Если вы хотите сэкономить время и себе, и банку,вам необходимо предоставить в банк сразу все необходимые документы и подойти к их оформлению максимально ответственно. Часто банкам приходится просить заявителей переделать те или иные документы из-за ошибок в их заполнении, и это, естественно, приводит к увеличению сроков.

Также стоит трезво оценивать свои возможности, а именно – кредитоспособность. Сумма запрашиваемого кредита должна быть соразмерной доходам. Чем она больше, тем пристальнее будет внимание банковских сотрудников.

«Общее правило, которым руководствуются все банки: ежемесячные платежи по кредиту не должны превышать 40-60% доходов заемщика», - обращает внимание Константин Шибецкий.

Не стоит также ожидать быстрого принятия решения в том случае, если у потенциального заемщика отсутствует постоянное место работы. Конечно, большинство банков в таком случае кредит не дадут вообще, но некоторые могутвсе же взяться за рассмотрение, при условии наличия у вас большой суммы для первоначального взноса.

Возраст заемщика также непосредственно влияет на решение банка. Банки по-разному выставляют требования к возрасту: кто-то устанавливает нижнюю планку в 18 лет, кто-то в 21 год. Верхняя планка чаще всего установлена в 65 лет на момент погашения кредита. То есть если вам сейчас 50 лет, то максимальный срок, на который вы можете получить заём – это 15 лет. Однако в некоторых банках есть гендерные различия – для женщин возраст устанавливается ниже (55 лет), чем для мужчин (60 лет). В таких условиях, конечно, преимущество на стороне более молодых заемщиков.

Идеальная формула для получения ипотеки может выглядеть примерно так: мужчина около 30 лет, со стабильным доходом и постоянным местом работы, положительной кредитной историей, с крупной суммой для первоначального взноса, запрашивающий среднего размера кредит на небольшой срок. Однако это вовсе не означает, что другим категориям граждан получить ипотечный заём будет очень сложно. Просто следует грамотно подойти к вопросу, внимательно ознакомиться с требованиями различных банков и выбрать подходящий вариант, трезво оценивая свои силы.

Тематические сайты: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций, Ипотека, Недвижимость жилая
Сайты субъектов РФ: Москва
Сайты федеральных округов РФ: Центральный федеральный округ
Сайты стран: Россия

Ньюсмейкер: Группа компаний МИЦ — 1539 публикаций
Поделиться:

Интересно:

Как законно снизить налоговую нагрузку
28.03.2024 17:56 Консультации
Как законно снизить налоговую нагрузку
Предприниматели имеют право и законную возможность уменьшать налоги. Одна из самых очевидных мер – подбор оптимального налогового режима. Так, многим предпринимателям доступна упрощенная система налогообложения (УСН) с простой и понятной формой отчетности, ставкой до 6 или 15% в зависимости от...
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
28.03.2024 12:18 Аналитика
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
В преддверии II Всероссийского конкурса юного художника «Место в России, где я мечтаю побывать», который стартует 1 апреля 2024 года, эксперты Национального туроператора Алеан рассказали, куда хотели поехать дети, исходя из анализа работ прошлого года. Дети в возрасте от 6 до 15 лет поделились...
562 года назад на престол взошёл Иван III
28.03.2024 10:44 Новости
562 года назад на престол взошёл Иван III
В историю он вошел в первую очередь как собиратель русских земель и, по сути, создатель единого государства Российского, созидатель и мудрый дипломат – при Иване III не только расширяются границы, но и создается прообраз системы управления страной – пишутся единые законы, утверждается...
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
27.03.2024 18:03 Новости
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
Группа ученых из Кемеровского государственного университета во главе с доктором исторических наук Ольгой Советовой описала ранее неизвестные петроглифы, обнаруженные в ходе экспедиций последних трех лет. Среди найденных рисунков неожиданно оказалось и крайне редкое изображение парохода. Основной...
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
27.03.2024 17:20 Новости
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
В подмосковном городе Ликино-Дулево Орехово-Зуевского городского поселения археологи провели превентивное обследование территории, прилегающей к скверу Дулевского фарфорового завода. В результате был обнаружен ранее неизвестный исторический слой, который уже признан вновь выявленным объектом...