Сегодня пятница, 29.03.2024, 05:10, ньюсмейкеров: 44152, сайтов: 1206, публикаций: 3431398
25.05.2012 11:18
Новости.
Просмотров всего: 1907; сегодня: 2.

Зачем нужна обратная ипотека?

Зачем нужна обратная ипотека?

В России появилось новое направление кредита – «обратная ипотека». На Западе такой вид услуги давно пользуется популярностью, у нас пока относятся к этому явлению с определенной степенью осторожности. Что такое обратная ипотека, рассказывают специалисты ГК МИЦ.

В России обратная ипотека пока что явление достаточно новое. Как правило, она рассчитана на пенсионеров, которые получают небольшую пенсию или зарплату и не имеют близких родственников, которые могли бы оказать материальную помощь. Именно для этой категории людей такой вид ипотеки очень удобен. Почему? Для оформления обратной ипотеки пенсионер может заложить собственное жилье, чтобы получать от кредитора денежные средства по определенной схеме. Есть два вида выплат: либо единовременно, либо равной суммой платежа каждый месяц.

В отличие от пожизненной ренты, где хозяева фактически отдают свое жилье новым собственникам за пожизненный уход за ними, ссуда для обратной ипотеки отдается под определенной процент. По словам руководителя отдела ипотечного кредитования ГК «МИЦ» Константина Шибецкого, ссуда выдается под определенный процент, а размер займа зависит от срока кредита и рыночной стоимости оформленного в залог жилья. Фактически «обратная ипотека» позволяет получать деньги за жилье без потери прав собственности.

Однако такой тип кредитования имеет и свои минусы. Во-первых, жилье может потерять в цене по каким-либо причинам, и, соответственно, его стоимость также понизится. Поэтому сложно сказать, сколько будет стоить квадратный метр после окончания срока действия договора. Во-вторых, сам срок действия кредитования полностью зависит от продолжительности жизни хозяина недвижимости. В-третьих, такой способ совершенно неудобен для наследников. Как правило, после смерти заемщика они либо ничего не получают, либо совсем малую сумму денег. Разумеется, существует вариант оформления кредита на эту же самую недвижимость. Но не у каждого есть возможность выплачивать ипотеку.

Бывают и такие ситуации, что заемщик меняет свое решение, и хочет аннулировать «обратную ипотеку», сохранив при этом свою жилплощадь. В этом случае заемщику нужно будет вернуть сумму денег, которые банк уже выплатил собственнику.

Как правило, пенсионеры берут «обратную ипотеку» в качестве прибавки к пенсии. Она может составить 30–40% от обычной пенсии. Но также заемщик может использовать эту сумму для своего лечения, ремонта дома и т.п. откуда цифра 30–40%.

На сегодняшний день многие банки отказываются выдавать такой вид ипотечного кредита из-за возможных рисков. Связано это в первую очередь с несовершенством российской законодательной базы и нестабильностью экономики. В то же время такой способ гораздо надежнее, чем подписание договора пожизненной ренты, где «черные» риэлторы в буквальном смысле выставляют пенсионеров за дверь.

Тематические сайты: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций, Ипотека, Недвижимость жилая
Сайты субъектов РФ: Москва
Сайты федеральных округов РФ: Центральный федеральный округ
Сайты стран: Россия

Ньюсмейкер: Группа компаний МИЦ — 1539 публикаций
Поделиться:

Интересно:

Как законно снизить налоговую нагрузку
28.03.2024 17:56 Консультации
Как законно снизить налоговую нагрузку
Предприниматели имеют право и законную возможность уменьшать налоги. Одна из самых очевидных мер – подбор оптимального налогового режима. Так, многим предпринимателям доступна упрощенная система налогообложения (УСН) с простой и понятной формой отчетности, ставкой до 6 или 15% в зависимости от...
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
28.03.2024 12:18 Аналитика
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
В преддверии II Всероссийского конкурса юного художника «Место в России, где я мечтаю побывать», который стартует 1 апреля 2024 года, эксперты Национального туроператора Алеан рассказали, куда хотели поехать дети, исходя из анализа работ прошлого года. Дети в возрасте от 6 до 15 лет поделились...
562 года назад на престол взошёл Иван III
28.03.2024 10:44 Новости
562 года назад на престол взошёл Иван III
В историю он вошел в первую очередь как собиратель русских земель и, по сути, создатель единого государства Российского, созидатель и мудрый дипломат – при Иване III не только расширяются границы, но и создается прообраз системы управления страной – пишутся единые законы, утверждается...
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
27.03.2024 18:03 Новости
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
Группа ученых из Кемеровского государственного университета во главе с доктором исторических наук Ольгой Советовой описала ранее неизвестные петроглифы, обнаруженные в ходе экспедиций последних трех лет. Среди найденных рисунков неожиданно оказалось и крайне редкое изображение парохода. Основной...
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
27.03.2024 17:20 Новости
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
В подмосковном городе Ликино-Дулево Орехово-Зуевского городского поселения археологи провели превентивное обследование территории, прилегающей к скверу Дулевского фарфорового завода. В результате был обнаружен ранее неизвестный исторический слой, который уже признан вновь выявленным объектом...