Курсы валют
на 16.12.2017
Курс доллара США
Курс евро
Биржевой курс доллара США
Биржевой курс евро

Все валюты

Сегодня суббота, 16.12.2017, ньюсмейкеров: 37972, сайтов: 360, публикаций: 2220290
Новости. Опубликовано 04.06.2012 15:10 МСК.  Просмотров всего: 320; сегодня: 1.

Краткий обзор рынка бюджетных новостроек Москвы по итогам мая 2012 года

Краткий обзор рынка бюджетных новостроек Москвы по итогам мая 2012 года

По итогам мая 2012 года отмечается увеличение объема предложения на рынке бюджетных новостроек в сегменте комфорт-класса. Более 30 тыс кв. м было выставлено на продажу в рамках третьей завершающей очереди мкр. «Царицыно». В продажу поступили четыре корпуса (более 400 квартир), увеличив долю данного объекта до 40% в общем объеме предложения. В сегменте новостроек эконом-класса новые объекты в течение месяца на рынок не выходили.

С учетом нового предложения, вышедшего на рынок в мае, объем предложения на рынке бюджетных новостроек составил порядка 170 000 кв. м. Относительно предыдущего месяца отмечается увеличение объема предложения на уровне порядка 10% за счет комфорт-класса (по состоянию на май объем предложения порядка 157 000 кв. м). Объем предложения в сегменте эконом-класса, напротив, снизился и составил около 13 000 кв. м.

По итогам мая 2012 года средняя цена предложения на новостройки эконом класса составила 145 000 руб./м2, в сегменте комфорт-класса данный показатель составил 123 000 руб./м2. По сравнению с апрелем в обоих сегментах отмечено несущественное снижение средней цены. В связи с увеличением объема предложения за счет корпусов на начальной стадии строительства средний уровень цен на рынке новостроек комфорт-класса снизился на 1% до уровня 123 000 руб. за кв. м. Без учета нового предложения, рост средней цены составляет порядка 2,5%. Средняя цена на новостройки эконом-класса также снизилась почти на 2% до уровня 145 000 руб. за кв. м в связи с сокращением объема предложения в рамках проектов компании Ведис Групп (Головино, Мичурино), которые на сегодня представляют собой одни из наиболее дорогих предложений на рынке новостроек эконом-класса.

По состоянию на конец мая 2012 года минимальные цены предложения (до 100 000 руб./м2) зафиксированы в мкр. «Царицыно» и в ЖК «Зеленый бор» в Зеленограде. Максимальные цены (более 180 000 руб./м2) отмечаются в жилых комплексах «Дом в Богородском», «Марфино», «Мичурино». Если говорить о бюджетах, то минимальные (4,2 - 4,6 млн. руб.) представлены в Зеленограде. В таком бюджете предлагаются однокомнатные квартиры площадью 42 - 44 кв. м.

Если говорить о новых проектах, которые в ближайшее время должны выйти на рынок, то стоит отметить новый комплекс комфорт-класса «Борисовский дом» рядом с метро Домодедовская. В рамках проекта планируется строительство апартаментов (около 500), большая часть которых будет представлять собой студии небольшой площади (от 28 кв. м). Главное отличие от классического жилья – невозможность прописаться. Начало продаж намечено на июнь, однако минимальный бюджет известен уже сейчас – порядка 3 млн. рублей за квартиру-студию площадью 28 кв. м.


Ньюсмейкер: Группа компаний МИЦ — 1539 публикаций
Сайт: www.mosipoteka.ru
Тематические сайты: Исследования, статистика, аналитика, Недвижимость
Сайты субъектов РФ: Москва
Сайты федеральных округов РФ: Центральный федеральный округ
Сайты стран: Россия
Печать
Поделиться:
Поздравления с Новым Годом! Юбилей Евгения Доги в московском Иллюзионе Эксперты ОНФ в Санкт-Петербурге готовятся к участию в «Форуме Действий» Народного фронта Шелковое окрашивание CHI О награждении МГРИ-РГГРУ как лучшего партнера «Артека» 12 лучших композиторов стали лауреатами конкурса-фестиваля «Чайковский-Наследие» ЕС стал заложником Украины: в Совфеде пристыдили Туска за слова о Крыме Наталья Корнилова получила титул Гламур-мама на премии Super Mama 2017 В Сочи появилась «Нефть» Колёса для спецтехники и погрузчиков от Шинаспец