Курсы валют
на 12.12.2017
Курс доллара США
Курс евро
Биржевой курс доллара США
Биржевой курс евро

Все валюты

Сегодня понедельник, 11.12.2017, ньюсмейкеров: 37943, сайтов: 360, публикаций: 2214790
Новости. Опубликовано 07.06.2012 19:20 МСК.  Просмотров всего: 869; сегодня: 3.

Home estate: столицу коммунальных квартир расселить невозможно

Home estate: столицу коммунальных квартир расселить невозможно

Специалисты агентства недвижимости Home estate проанализировали вторичный рынок жилой недвижимости Петербурга. По оценкам экспертов до сих пор около 30% рынка составляют коммунальные квартиры.

В Петербурге на протяжении последних нескольких лет активно осуществляется расселение коммунальных квартир. Так, за последние десять лет было расселено около 100 тысяч коммуналок. Однако, по мнению экспертов Home estate, добиться полной ликвидации таких квартир весьма проблематично и на сегодняшний момент даже невозможно. Во-первых, это связано с трудностями, которые встречаются на всех этапах расселения. Проблемы возникают на стадии принятия решения о расселении, поскольку сособственникам достаточно сложно бывает прийти к консенсусу. Дальнейшие проблемы могут быть связаны с оценкой стоимости расселяемого жилья и поиском альтернативы для его жильцов. Также для квартир старого фонда бывает сложно найти покупателя; стоимость квартиры, с одной стороны, соответствует ее локации, например, находится в исторической части города, но в силу различных обстоятельств, продать ее бывает очень сложно. Встречаются случаи, когда квартиру не могут расселить несколько лет. В среднем, процесс расселения 4-5-комнатной коммунальной квартиры с неплохой локацией занимает 3-4 месяца.

Другая причина высокого процента коммуналок на рынке связана с возникновением новых квартир в этом сегменте. Основные причины – раздел имущества при разводе или когда в наследство вступает несколько наследников. Очень часто в таких случаях один из новых собственников решает продать свою долю, а покупателя на комнату найти не составляет труда: цены на жилье стремительно растут, ставки по ипотеке также увеличиваются. В таких условиях для некоторых россиян это является единственным вариантом приобретения недвижимости. Кроме того, для приезжих это возможность получить городскую прописку.

«Процесс расселения коммунальных квартир очень сложен, поскольку конечный результат зависит от многих факторов. Этот факт в совокупности с ситуацией появления новых коммуналок позволяет прийти к заключению, что расселять Петербург будут еще очень долго», - заключает Аркадий Леонов директор департамента расселения жилой недвижимости агентства недвижимости Home estate.


Ньюсмейкер: Home Estate — 58 публикаций
Сайт: homeestate.spb.ru
Тематические сайты: Вся Россия, Ипотека
Печать
Поделиться:
Итоги выставки Wasma Сток скупка в Пушкино Производные финансовые инструменты набирают популярность у корпоративных клиентов «АльфаСтрахование» выявила группу мошенников на юге России Активисты ОНФ во Волгоградской области проверили качество строительства жилья для переселенцев «Метриум Групп»: Самые-самые районы «старой» Москвы Успеть до полуночи Команда «Молодежки ОНФ» в Ленобласти провела серию мероприятий, приуроченных ко Дню героев Отечества 7 декабря в Москве открылся Музей русского современного искусства Pop Up Museum Формы эффективного взаимодействия работающей молодежи на предприятиях и в организациях области