Курсы валют
на 12.12.2017
Курс доллара США
Курс евро
Биржевой курс доллара США
Биржевой курс евро

Все валюты

Сегодня понедельник, 11.12.2017, ньюсмейкеров: 37942, сайтов: 360, публикаций: 2214749
Новости. Опубликовано 21.06.2012 13:18 МСК.  Просмотров всего: 454; сегодня: 1.

Сделки с недвижимостью: нотариус – лишнее звено?

Сделки с недвижимостью: нотариус – лишнее звено?

В 2013 году в России планируется принятие закона о нотариате, согласно которому все сделки с недвижимостью должны будут подвергаться обязательной нотариальной регистрации. Авторы закона утверждают, что такая мера позволит обеспечить прозрачность сделок и минимизирует риск мошенничества. Однако многие эксперты убеждены, что новый закон обернется для граждан лишь длинными очередями в нотариальные конторы и дополнительными расходами.

Нотариусы, согласно данному закону, должны будут устанавливать личности участников сделки и проводить правовую экспертизу представленных ими документов. Также проектом нововведения оговорена возможность использования депозитного счета нотариуса для расчетов по заключенной сделке. Таким образом, нотариусы смогут полностью контролировать проведение сделок с недвижимостью, гарантируя их прозрачность. Вот здесь и кроется первое противоречие. «Прозрачность сделки с недвижимостью зависит, прежде всего, от юридической чистоты квартиры, - замечает руководитель юридического департамента ГК «МИЦ» Дарья Погорельская.– А ее проверкой занимаются профессиональные риэлторы, а не нотариусы».

Сегодня нотариальная регистрация сделок с недвижимостью оформляется добровольно или по требованию одной из сторон. Если же регистрация у нотариуса станет обязательной, это приведет к резкому дефициту специалистов, что прямым образом отразится на сроках заключения сделок, а также на стоимости самой процедуры оформления. Дело в том, что нотариусом плата за оказанные услуги взимается по схеме «тариф + стоимость технической работы». Единого мнения, каким должен быть тариф, нет. Федеральная нотариальная палата предлагает взимать с клиентов плату в размере 1% от суммы сделки. Однако Министерство юстиции считает введение такого тарифа весьма неудачным. Допустим, если квартира стоит 6 млн руб., то услуги нотариуса при регистрации сделки с этой квартирой составят 60 тыс руб. Поэтому Минюст предлагает введение дифференцированных расценок: невысокие тарифы для типовых сделок и договорные – для сложных.

Также введение обязательной нотариальной регистрации негативно скажется на сроках проведения сделок. Если появится необходимость регистрировать у нотариуса каждую сделку, то их участникам придется выстаивать длинные очереди в нотариальные конторы. Ежегодно только в Москве совершается более 80 тыс сделок с недвижимостью. Сложно даже представить, сколько потребуется нотариусов, чтобы регистрировать все сделки вовремя. «Поэтому, прежде чем утверждать новый законопроект, необходимо выделить определенный подготовительный период для ознакомления нотариусов с изменениями и пополнения их рядов», - комментирует ситуацию Дарья Погорельская.

По словам специалиста, принятие нового закона о нотариате вообще ничем хорошим для граждан не обернется. Во-первых, существенно затянутся сроки оформления сделок с недвижимостью, во-вторых, значительно осложнится процесс отчуждения имущества, а в-третьих, капитально подымется стоимость сделок.


Ньюсмейкер: Группа компаний МИЦ — 1539 публикаций
Сайт: www.mosipoteka.ru
Тематические сайты: Недвижимость
Сайты субъектов РФ: Москва
Сайты федеральных округов РФ: Центральный федеральный округ
Сайты стран: Россия
Печать
Поделиться:
Производные финансовые инструменты набирают популярность у корпоративных клиентов «АльфаСтрахование» выявила группу мошенников на юге России Активисты ОНФ во Волгоградской области проверили качество строительства жилья для переселенцев «Метриум Групп»: Самые-самые районы «старой» Москвы Успеть до полуночи Команда «Молодежки ОНФ» в Ленобласти провела серию мероприятий, приуроченных ко Дню героев Отечества 7 декабря в Москве открылся Музей русского современного искусства Pop Up Museum Формы эффективного взаимодействия работающей молодежи на предприятиях и в организациях области «Казино Сочи» запускает собственную регулярную серию покерных турниров Sochi Poker Festival. PR Inc. завоевал три награды премии RuPoR