Ранее, чтобы получить выписку из Единого государственного реестра прав (ЕГРП), гражданам приходилось тратить немало времени – или же обращаться в разнообразные частные компании, которые достают эти справки за некоторую плату (от 500 до 5000 руб. в зависимости от документа и сроков). Однако скоро процесс получения выписки из ЕГРП станет проще: как недавно стало известно, Росреестр запускает особую федеральную информационную систему – «Мониторинг рынка недвижимости». О том, что это такое и как именно эта система сможет упростить жизнь участникам рынка, рассказывают специалисты ГК «МИЦ».
Главное назначение этого электронного ресурса – дать гражданам возможность легко получать всю юридически значимую информацию по интересующему объекту недвижимости. Покупатель, например, сможет узнать, кто ранее владел квартирой и как часто он становилась объектом сделок. Сейчас система работает в экспериментальном режиме, данные обновляются раз в несколько ней, однако, по словам экспертов, в скором времени обновление будет происходить и чаще – в режиме онлайн.
Также покупателям жилья не придется получать свидетельство о регистрации в Росреестре, ведь подтверждением права собственности будет не бланк свидетельства, а запись в реестре прав. Это облегчит жизнь не только участникам сделки, которые вынуждены стоять в длинных очередях, но и самим сотрудникам, которые ранее предоставляли выписки из Росреестра.
Более того, электронная система Росреестра пригодится юридическим лицам. «Так, пользуясь сведениями из электронного ресурса, банки точнее смогут определить стоимость заложенного имущества, а риэлторы быстрее смогут получить информацию о подаче документов и регистрации сделок», - сообщает руководитель юридического отдела ГК «МИЦ» Дарья Погорельская.
Сервис будет платным, однако стоимость электронной подписки составит сравнительно небольшие суммы – для физических лиц 500 руб. за год, а для юридических – 1000 руб. Поэтому многие небольшие компании, которые ранее оказывали услугу по получению выписок из ЕГРП (иногда даже с доставкой на дом) по ценам от 1-5 тыс. руб., скорее всего, окажутся вне бизнеса.
Также о потере дохода беспокоятся некоторые риэлторы, ведь покупатели самостоятельно смогут проверять юридическую чистоту квартиры. Однако, по словам Дарьи Погорельской, данные опасения не имеют под собой серьезных оснований. Работа профессионального риэлтора на получении одной только выписки из ЕГРП не заканчивается, на специалистах по недвижимости лежит еще много разнообразной работы, в том числе и аналитической, и потому даже самая полная и совершенная электронная система не сможет заменить живых риэлторов с их большим опытом и инициативой. «Для риэлторов запуск «Мониторинга рынка недвижимости»– это хорошая новость, - говорит Дарья Погорельская. – Новая информационная система существенно сэкономит время, которое риэлторы ранее затрачивали на получение выписок из Росреестра».
