Сегодня четверг, 28.03.2024, 18:39, ньюсмейкеров: 44151, сайтов: 1206, публикаций: 3431389
10.07.2012 11:40
Новости.
Просмотров всего: 1409; сегодня: 1.

Могут ли балконы и лоджии увеличить стоимость квартиры?

Могут ли балконы и лоджии увеличить стоимость квартиры?

Для большинства жителей нашей страны балкон или лоджия являются чуть ли не обязательным элементом квартиры. Исключение здесь, пожалуй, составляет только жилье на первом этаже. Именно поэтому многие задаются вопросом: а влияет ли балкон или лоджия на ценообразование жилья? Конечно же, определенная зависимость здесь есть, но, как свидетельствуют специалисты компании «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ»), сильно повысить стоимость квартиры наличие балкона или лоджии все-таки не может.

Многие думают, что балкон и лоджии – это совершенно одинаковые конструкции, однако у них есть одно довольно существенное различие.

Балкон является навесным элементом, у него нет боковых стен, и он выступает за пределы несущих стен здания. Именно поэтому некоторые виды балконов могут выполнять чисто декоративные функции (к примеру, таким является французский балкон). Балконы, как правило, имеют очень небольшую площадь, а потому их довольно часто используют в качестве веранды, не загромождая большим количеством вещей.

Обычно на московском рынке вторичной недвижимости встречаются следующие типы балконов: консольный (обычный навесной), на столбах (со стойками, которые соединяют его с верхним этажом), с ветрозащитой (легкие панели из кровельной жести или шифера по бокам балкона).

Напротив, лоджия – это встроенный элемент, который является частью здания, и от квартиры его может отделять только оконный блок. Именно поэтому лоджию, в отличие от балкона, можно присоединить к жилой комнате. Правда, можно встретить и объединенный вариант: балкон-лоджию, то есть когда часть встроена в здание как лоджия, а часть выступает за плоскость фасада как балкон. У такого типа конструкции есть преимущества как по сравнению с балконом, так и по сравнению с лоджией: балкон-лоджия лучше защищен от разрушительного влияния климата, в то время как балкон обычно и продувается, и промерзает насквозь. В то же время балкон-лоджия лучше обычной лоджии тем, что не так сильно затемняет комнату, к которой примыкает.

Все эти виды конструкций могут иметь остекление. В квартирах вторичного рынка остекление чаще всего приходится делать самостоятельно, и если вы продаете квартиру с застекленной лоджией или балконом, то это можно представить покупателю как преимущество. Однако на самой стоимости квартиры это вряд ли отразится.

Наличие балкона или лоджии позволяет воплотить различные идеи жильца. Те, кто приобретает квартиру с лоджией, могут сделать перепланировку и присоединить ее к жилой комнате или же из самой лоджии сделать дополнительную комнату. Кроме этого, вы можете пойти и дальше: например, разбить здесь зимний сад или оборудовать мастерскую, тренажерный зал, кабинет или библиотеку.

По большому счету, наличие балкона или лоджии оценивается большинством скорее как норма, чем преимущество. А вот их отсутствие может снизить стоимость квартиры на 6-7%. По словам руководителя отделения компании «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ») Инны Игнаткиной, увеличение стоимости квартиры за счет качественного ремонта лоджии или балкона (например, их утепление или художественное остекление) возможно, но оно будет совсем незначительным. Как правило, цена в этих случаях может подняться не более чем на 1%. С другой стороны, ваша квартира может стать более привлекательной в глазах потенциального покупателя.

Тематические сайты: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций, Недвижимость жилая, Строительство, ремонт, архитектура, ландшафт
Сайты субъектов РФ: Москва
Сайты федеральных округов РФ: Центральный федеральный округ
Сайты стран: Россия

Ньюсмейкер: Группа компаний МИЦ — 1539 публикаций
Поделиться:

Интересно:

Как законно снизить налоговую нагрузку
28.03.2024 17:56 Консультации
Как законно снизить налоговую нагрузку
Предприниматели имеют право и законную возможность уменьшать налоги. Одна из самых очевидных мер – подбор оптимального налогового режима. Так, многим предпринимателям доступна упрощенная система налогообложения (УСН) с простой и понятной формой отчетности, ставкой до 6 или 15% в зависимости от...
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
28.03.2024 12:18 Аналитика
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
В преддверии II Всероссийского конкурса юного художника «Место в России, где я мечтаю побывать», который стартует 1 апреля 2024 года, эксперты Национального туроператора Алеан рассказали, куда хотели поехать дети, исходя из анализа работ прошлого года. Дети в возрасте от 6 до 15 лет поделились...
562 года назад на престол взошёл Иван III
28.03.2024 10:44 Новости
562 года назад на престол взошёл Иван III
В историю он вошел в первую очередь как собиратель русских земель и, по сути, создатель единого государства Российского, созидатель и мудрый дипломат – при Иване III не только расширяются границы, но и создается прообраз системы управления страной – пишутся единые законы, утверждается...
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
27.03.2024 18:03 Новости
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
Группа ученых из Кемеровского государственного университета во главе с доктором исторических наук Ольгой Советовой описала ранее неизвестные петроглифы, обнаруженные в ходе экспедиций последних трех лет. Среди найденных рисунков неожиданно оказалось и крайне редкое изображение парохода. Основной...
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
27.03.2024 17:20 Новости
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
В подмосковном городе Ликино-Дулево Орехово-Зуевского городского поселения археологи провели превентивное обследование территории, прилегающей к скверу Дулевского фарфорового завода. В результате был обнаружен ранее неизвестный исторический слой, который уже признан вновь выявленным объектом...