Курсы валют
на 13.12.2017
Курс доллара США
Курс евро
Биржевой курс доллара США
Биржевой курс евро

Все валюты

Сегодня вторник, 12.12.2017, ньюсмейкеров: 37951, сайтов: 360, публикаций: 2216226
Новости. Опубликовано 07.09.2012 16:03 МСК.  Просмотров всего: 303; сегодня: 1.

TWEED: «Холодная» весна и «горячее» лето принесут свои плоды осенью

TWEED: «Холодная» весна и «горячее» лето принесут свои плоды осенью

По данным агентства TWEED, уже второй год подряд лето демонстрирует небывалый покупательский спрос. В этом году объем продаж в традиционную пору отпусков превысил даже весенние показатели.

Основные продажи в городе пришлись на вторичный рынок. На рынке новостроек в среднем на объектах реализовывалось от 2 до 4 квартир в месяц. Самая высокая покупательская активность пришлась на предложения в бюджете от 1 до 3 млн долл. Хорошую динамику продаж показал ЖК «Садовые кварталы», где летом в среднем «уходило» по 4-5 квартир в месяц. А также ЖК «Итальянский квартал», в котором за это время было куплено 6 квартир.

Лето, по традиции, время акций. Самой запоминающейся стала акция эксклюзивного продавца ЖК «Бурденко,11» компании Knight Frank, которая пообещала подарить риелтору, продавшему в нем квартиру, мотоцикл Harley-Davidson или кольцо с бриллиантом на выбор. «Инициатива, безусловно, привлекающая внимание. Однако стоит помнить, что акции – это дополнительное стимулирование продаж, и они не появляются там, где продажи идут на «ура», - рассказывает Ирина Могилатова, генеральный директор агентства TWEED.

Пока в обществе обсуждают возможность наступления второй волны кризиса, инвестиционные банкиры вновь начали вкладывать свои собственные средства в недвижимость, считая ее самым надежным инструментом сохранения и преумножения капитала. По мнению Ирины Могилатовой, в будущем эта тенденция будет только набирать обороты. При этом сегодня покупатели уже не рассчитывают на сверхприбыли, как это было до кризиса, и ожидают разумную доходность в пределах 15-20% годовых. Наиболее привлекательными с точки зрения вложений сегодня являются ЖК «Литератор» и апартаменты в ММДЦ «Москва-Сити», предлагающие «на входе» довольно приемлемые цены за квадратный метр и обладающие высоким потенциалом роста стоимости, после того как объекты будут сданы в эксплуатацию.

В виду того, что весной этого года рынок элитной городской недвижимости был менее активным, чем обычно, возникший отложенный спрос может быть реализован уже осенью этого года. В этом случае рынок ждет небольшой рост цен к началу следующего года на уровне 5-10%. Если роста спроса не произойдет – к концу года застройщики объявят скидки в размере тех же 5-10% от заявленной стоимости.

Довольно жарким выдалось прошедшее лето и на загородном рынке. Несмотря на то, что август традиционно считается временем отпусков, в этом году активность покупателей была выше среднего. «У людей по-прежнему высокая потребность в загородных домах для проживания всей семьи, однако, усилившиеся этим летом разговоры о кризисе, подтолкнули потенциальных покупателей скорее принимать решения и выходить на сделки», - объясняет Ирина Калинина, руководитель отдела загородной недвижимости агентства TWEED.

Наибольшим спросом на Рублево-Успенском и Ильинском шоссе пользовались предложения «от собственников» в бюджете от 1 до 5 млн долл. При этом повышенный интерес обнаружился и к «дальней» Рублевке, что было вызвано появлением платной объездной дороги вокруг Одинцово. На Новорижском шоссе наибольшей популярностью пользовались предложения в бюджете от 1,5 до 4 млн долл., в таких поселках как Millenium Park, «Дачи HONKA», «Никольская слобода», «Истра Лэнд», «Полуостров», «Резиденция Бенилюкс» и «Монолит». На Минском шоссе высоким спросом обладали поселки «Довиль», «Трувиль» и Сlub 2071, с бюджетом покупки до 2 млн долл. А на Куркинском шоссе – поселки «Машкинские холмы» и «Новогорск -7», с бюджетом от 1 до 2 млн долл.

Цены на рынке загородной элитной недвижимости стабильны и в обозримом будущем вряд ли будут меняться. «Однако застройщики, чтобы мотивировать покупателя, могут формально повысить стоимость домов и участков, чтобы потом сделать на них же привлекательные скидки», - рассказывает Ирина Калинина.


Ньюсмейкер: Агентство элитной недвижимости Tweed — 53 публикации
Сайт: tweed.ru
E-mail: ira.filchenkova@gmail.com

PR-агентство: PR-агентство Правила Общения
Сайт: www.pravila-o.ru
Тематические сайты: Недвижимость
Печать
Поделиться:
Семеро лучших: команды вуза отличились на форуме «АтомЭко 2017» Цены на элитные вторичные дома снизились за год на 15% Активисты ОНФ в День Конституции приняли участие во вручении паспортов юным жителям Орла «АльфаСтрахование» предупреждает об ухудшении погоды авиапассажиров и автовладельцев У Oklick появилось две новые пары 10 морских курортов России, популярных для отдыха на Новый год Основатели фермы, сервисов бронирования и онлайн-химчисток раскроют секреты бизнеса Депутаты областного совета приняли инициированный ОНФ закон о создании «зеленого щита» вокруг Орла П.С. Дорохин: «Кризис космической отрасли – из-за отсутствия стратегического подхода в ее развитии» Tele2 запустила новую рекламную кампанию с абонентами