Сегодня пятница, 29.03.2024, 09:16, ньюсмейкеров: 44152, сайтов: 1206, публикаций: 3431407
07.09.2012 18:31
Новости.
Просмотров всего: 1997; сегодня: 1.

Предупрежден, значит вооружен или Как не вписаться в незаконное строительство

Предупрежден, значит вооружен или Как не вписаться в незаконное строительство

В последнее время на российском строительном рынке происходят пугающие события. Распространились массовые сносы малоэтажных многоквартирных домов, построенных в пригородах. Каждый человек, занимающийся поиском жилья или уже приобретший квартиру в строящемся доме, обеспокоен этой ситуацией.

Конечно, есть понимание, что далеко не каждый малоэтажный дом в пригороде построен незаконно и подпадает под снос. Давайте разберемся, в каком случае строительство является законным, а в каком – нет. И на что следует обращать пристальное внимание при заключении договора с застройщиком.

Во-первых, и это самое основное – разрешенное использование земель, которое должно быть указано в свидетельстве на собственность земельного участка. Малоэтажный дом можно строить на землях для «малоэтажного жилищного строительства» или просто «жилищного строительства». На землях для индивидуального жилищного строительства строить многоквартирный дом незаконно!

Дополнительно уточните, покупатель после сдачи дома получит свидетельство на собственность квартиры или доли в доме. И тот и другой вариант возможен при законном строительстве многоквартирного дома. Но если вы получите в собственность долю дома, следует задаться вопросом, а разрешение на строительство какого дома получил застройщик – индивидуального или многоквартирного. Если ваш будущий многоквартирный дом по документам является индивидуальным, стоит обеспокоиться и по поводу разрешенного использования этих земель.

Как вы понимаете, на землях для индивидуального строительства не предусмотрены коммуникации для большого количества проживающих. Если в доме около 40 квартир, то к участку должны быть подведены соответствующие коммуникации – газ, вода, электричество, канализация. Они должны или уже существовать или застройщик берется сам их прокладывать.

Дальновидный застройщик заранее предусматривает и подготавливает основу для грамотного строительства и комфортного проживания будущих жильцов. Например, группа компаний «Ваш Дом» для своих объектов подбирает участки с подведенными городскими коммуникациями, с разрешенным использованием «для жилищного строительства» или с возможностью перевода. Разрешение дается на многоквартирный дом, после сдачи в эксплуатацию жильцы получают свидетельство на собственность квартиры.

Таким образом уже построен, сдан в эксплуатацию и заселен дом на Мельничном Ручье во Всеволожске – объект «Усадьба в Соснах». Сейчас в стадии строительства находится 5 объектов во Всеволожском районе.

Радует, что современный покупатель жилья становится более юридически грамотным. Добросовестная проверка документации, выяснение важных юридических вопросов до заключения договора поможет выбрать компанию, которой действительно можно доверять.

Тематические сайты: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций, Производители товаров и услуг, Строительство, ремонт, архитектура, ландшафт
Сайты субъектов РФ: Санкт-Петербург
Сайты федеральных округов РФ: Северо-Западный федеральный округ
Сайты стран: Россия
Сайты объединений стран: Евразийский экономический союз (ЕАЭС)

Ньюсмейкер: Строительный портал Ваш дом — 35 публикаций

Предупрежден, значит вооружен или Как не вписаться в незаконное строительство

Предупрежден, значит вооружен или Как не вписаться в незаконное строительство

Поделиться:

Интересно:

Как законно снизить налоговую нагрузку
28.03.2024 17:56 Консультации
Как законно снизить налоговую нагрузку
Предприниматели имеют право и законную возможность уменьшать налоги. Одна из самых очевидных мер – подбор оптимального налогового режима. Так, многим предпринимателям доступна упрощенная система налогообложения (УСН) с простой и понятной формой отчетности, ставкой до 6 или 15% в зависимости от...
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
28.03.2024 12:18 Аналитика
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
В преддверии II Всероссийского конкурса юного художника «Место в России, где я мечтаю побывать», который стартует 1 апреля 2024 года, эксперты Национального туроператора Алеан рассказали, куда хотели поехать дети, исходя из анализа работ прошлого года. Дети в возрасте от 6 до 15 лет поделились...
562 года назад на престол взошёл Иван III
28.03.2024 10:44 Новости
562 года назад на престол взошёл Иван III
В историю он вошел в первую очередь как собиратель русских земель и, по сути, создатель единого государства Российского, созидатель и мудрый дипломат – при Иване III не только расширяются границы, но и создается прообраз системы управления страной – пишутся единые законы, утверждается...
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
27.03.2024 18:03 Новости
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
Группа ученых из Кемеровского государственного университета во главе с доктором исторических наук Ольгой Советовой описала ранее неизвестные петроглифы, обнаруженные в ходе экспедиций последних трех лет. Среди найденных рисунков неожиданно оказалось и крайне редкое изображение парохода. Основной...
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
27.03.2024 17:20 Новости
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
В подмосковном городе Ликино-Дулево Орехово-Зуевского городского поселения археологи провели превентивное обследование территории, прилегающей к скверу Дулевского фарфорового завода. В результате был обнаружен ранее неизвестный исторический слой, который уже признан вновь выявленным объектом...