Курсы валют
на 16.12.2017
Курс доллара США
Курс евро
Биржевой курс доллара США
Биржевой курс евро

Все валюты

Сегодня суббота, 16.12.2017, ньюсмейкеров: 37972, сайтов: 360, публикаций: 2220290
Новости. Опубликовано 27.09.2012 16:34 МСК.  Просмотров всего: 325; сегодня: 1.

Каждый третий покупатель таунхауса продал квартиру в Москве

Каждый третий покупатель таунхауса продал квартиру в Москве

В настоящее время сегмент таунхаусов в ближайшем Подмосковье находится в активном состоянии. Только за последние полгода количество поселков данного формата увеличилось в 2 раза. Эта тенденция является не только следствием развития рынка загородного жилья, но и реакцией на покупательский спрос: люди все чаще предпочитают таунхаусы в качестве альтернативы городскому жилью. Каждый третий покупатель секции в сблокированном доме, приобрел ее на деньги от продажи столичного жилья. При равных ценах основным аргументом в пользу выбора таунхауса являются большие площади, которые в 2, а то и в 3 раза превышают размеры квартиры в многоэтажке. Также учитывается благоприятная экология, высокий уровень безопасности и наличие собственных объектов инфраструктуры.

По данным Департамента загородной недвижимости компании «ИНКОМ-Недвижимость», более 30% покупателей таунхаусов в ближайшем Подмосковье – бывшие владельцы столичной недвижимости. Сделав выбор в пользу бОльших площадей и хорошей экологии, люди все чаще меняют московские двушки на квартиры в сблокированных домах.

«Сейчас минимальная цена московской 45 метровой двушки, расположенной в спальном районе где-нибудь недалеко от конечных станций метро, составляет 6,7 млн руб. При этом цена таунхауса площадью 100 «квадратов» в пределах 10 км от МКАД начинается от 6,4 млн рублей. Если рассматривать более удаленные объекты, то они будут стоить примерно на 10-15% дешевле: в 20-25 км от столицы цена секции в сблокированном доме начинается от 5,5 млн рублей за 140-метровую квартиру. Таким образом, денег от продажи столичной двухкомнатной квартиры вполне хватит на таунхаус в 3 раза большей площади. В ряде случаев удастся даже сэкономить, направив оставшиеся средства на отделку помещений», – говорит Валерий Лукинов, руководитель офиса «Парк Культуры» компании «ИНКОМ-Недвижимость».

В целом, по данным компании «ИНКОМ-Недвижимость», средний бюджет покупки таунхауса в Подмосковье составляет 9,6 млн рублей. Стоимость предложения варьируется в зависимости от направления и удаленности от Москвы. Традиционно, самые дорогие объекты сконцентрированы на западе области – в районе Новорижского и Рублевского шоссе. Здесь приобрести таунхаус можно за 17 млн рублей. Минимальная стоимость домовладений данного формата отмечается на восточном направлении: квартира в сблокированном доме на Горьковском и Новорязанском шоссе стоит 3,5 млн рублей. Кроме того, в последнее время на рынок вышло довольно много бюджетных объектов к юго-западу от столицы на территориях «Новой Москвы». Здесь средний бюджет покупки таунхауса равен 6,5 млн рублей.

«На данный момент общий объем предложения таунхаусов в Подмосковье оценивается в 4,5 тыс. объектов. Я полагаю, в ближайшем будущем эта цифра будет расти. Предложение всегда реагирует на спрос, который сейчас имеет тенденцию к увеличению, особенно на недорогие объекты. Покупатель стал более взыскательным не только в отношении цены, но местоположения, а также качества строительства. Люди выбирают таунхаусы из надежных материалов и уделяют внимание наименее загруженным шоссе, учитывая не расстояние, а время в пути до МКАД, которое в часы пик не должно превышать 45 минут», – заключает Валерий Лукинов.


Ньюсмейкер: Инком-Недвижимость — 362 публикации
Сайт: www.incom.ru
E-mail: pr@incom.ru
Телефон: (495) 363 10 16
Тематические сайты: Деловые предложения
Сайты субъектов РФ: Москва, Московская область
Сайты федеральных округов РФ: Центральный федеральный округ
Сайты стран: Россия
Печать
Поделиться:
Поздравления с Новым Годом! Юбилей Евгения Доги в московском Иллюзионе Эксперты ОНФ в Санкт-Петербурге готовятся к участию в «Форуме Действий» Народного фронта Шелковое окрашивание CHI О награждении МГРИ-РГГРУ как лучшего партнера «Артека» 12 лучших композиторов стали лауреатами конкурса-фестиваля «Чайковский-Наследие» ЕС стал заложником Украины: в Совфеде пристыдили Туска за слова о Крыме Наталья Корнилова получила титул Гламур-мама на премии Super Mama 2017 В Сочи появилась «Нефть» Колёса для спецтехники и погрузчиков от Шинаспец