Сегодня пятница, 29.03.2024, 00:43, ньюсмейкеров: 44152, сайтов: 1206, публикаций: 3431389
12.10.2012 15:52
Новости.
Просмотров всего: 4088; сегодня: 1.

Россияне и белорусы стали в 2 раза чаще покупать недвижимость в Литве

Россияне и белорусы стали в 2 раза чаще покупать недвижимость в Литве

В первом полугодии 2012 года число иностранных покупателей недвижимости в Литве увеличилось в 2 раза. Среди стран-соседей этой прибалтийской республики лидируют Беларусь и Россия. Наибольшей популярностью пользуются курортные города – Друскининкай и Паланга. Вильнюсом интересуются в части престижных дорогих квартир преимущественно в центре города.

В ценовом отношении литовский рынок недвижимости неоднороден. В то время, как в глубинке снижение цен в активный период кризиса (после января 2008 г.) было значительным и достигало более трети (35%) их стоимости, в крупных городах этот показатель не превышал 8%. А с января 2011 года наблюдается стабильный рост стоимости жилой недвижимости в таких городах, как Вильнюс, Каунас и Клайпеда. Также растут цены в Друскининкае, что связано с высокими темпами развития местной инфраструктуры, а также наличием большого числа высокорейтинговых СПА-центров в самом городе и его окрестностях. Между тем, наиболее привлекательным для иностранных инвестиций в недвижимость остается Вильнюс. В последние годы здесь открыли свои офисы, обеспечив работу тысячам сотрудников, несколько крупнейших девелоперских и финансовых организаций, среди которых всемирно известные компании Barclays и Western Union. Приведем еще один характерный пример: в следующем году IKEA именно здесь собирается открывать свой первый в Восточной Европе гипермаркет. Устойчивый приток инвестиций способствует росту экономики, а вместе с ним повышается и стоимость недвижимости в литовской столице. Вот уже пять кварталов подряд цены на жилье в Вильнюсе стабильно растут в среднем на 3% в месяц.

Уровень цен на рынке элитной недвижимости наглядно демонстрируют продажи квартир в современном высотном 2-башенном здании Вильнюса «Helios City», квартиры в котором охотно приобретают иностранные граждане, в том числе – жители России и Беларуси. В 18-этажном строении (башня В), как и в соседнем первом 27-этажном корпусе (башня «А»), оборудованы квартиры высокого и высшего класса с частичной отделкой. Их площадь составляет от 65 до 84 кв. метров, а цена за квадратный метр – 4500-8800 литов (1300-2540 евро). Анкетирование позволило выявить основные моменты привлекательности данного жилья для иностранцев. В первую очередь жильцы дома отметили, что для них важно знать, что их собственность находится в полной безопасности даже в те периоды, когда сами они отсутствуют в стране. Это обеспечивается круглосуточной вахтой службы безопасности в здании. Кроме того, ежеквартальный рост цен позволяет считать вложение денег в жилую площадь вполне удачной инвестицией. Для российских граждан дополнительный интерес может представлять наличие привилегий, которые предусмотрены владельцам недвижимости при получении многократной литовской визы.

По словам Валентины Улицкене, директора компании «Via Sportas» по развитию проектов с недвижимостью, входящей в группу компаний «Helios group», при выборе жилья иностранные граждане, в первую очередь, обращают внимание на такие параметры как необычный дизайн и близкое расположение к центру города. Квартиры в центре пользуются особым спросом и потому, что они являются все больше и больше редкостью: предложение квартир в спальных районах значительно превышает число продаваемых квартир, расположенных в центре.

«Зачастую решение о выборе квартиры даже принимается, исходя из такого критерия, как вид из окна: например, во втором новом высотном доме «Helios City» литовцы интересуются квартирами с видом на парк Вингис, а иностранные граждане, большинство которых составляют граждане Беларуси и России, выбирают вид на центральную часть города. Думаю, такие нюансы в требованиях обусловлены тем, что иностранцы рассматривают покупку жилья в Вильнюсе как долгосрочные инвестиции, поэтому обращают внимание на такие детали, как уникальная архитектура, вид из окна и качество дизайна и отделки, – поясняет Валентина Улицкене. – Этот выбор окупается: ежегодно стоимость как аренды, так и цена таких квартир увеличивается на 10-12%».

В завершенное в этом году строительство второго 18-этажного стеклянного здания «Helios City» компания «Via Sportas» инвестировала 20 млн литов (5,8 млн евро). В целом инвестиции в проект многоэтажных близнецов «Helios City», включая подземную автомобильную стоянку и коммерческий центр, составили 85 млн литов (24,7 млн евро). Учитывая критерии спроса, при подсчете инвестиций стоит учитывать его расположение: до Вильнюсской ратуши – всего несколько минут на автомобиле, до аэропорта можно доехать за 10 минут.

ЗАО «Via Sportas» 18 лет работает на европейском рынке недвижимости, входит в группу предприятий «Helios group». Этой группе также принадлежат фирма «Helios pramogų centras» («Центр развлечений Гелиос»), имеющая в владеющая рестораном «Steak House Helios», предприятие по транспортировке и поставкам природного газа ЗАО «Intergas».

Тематические сайты: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций, Девелопмент, Инфраструктура, Недвижимость жилая
Сайты стран: Беларусь, Литва
Сайты столиц стран: Литва - Вильнюс
Сайты регионов мира: Европа Восточная, Прибалтика
Сайты объединений стран: СНГ - Содружество независимых государств

Ньюсмейкер: Helios City

Россияне и белорусы стали в 2 раза чаще покупать недвижимость в Литве

Поделиться:

Интересно:

Как законно снизить налоговую нагрузку
28.03.2024 17:56 Консультации
Как законно снизить налоговую нагрузку
Предприниматели имеют право и законную возможность уменьшать налоги. Одна из самых очевидных мер – подбор оптимального налогового режима. Так, многим предпринимателям доступна упрощенная система налогообложения (УСН) с простой и понятной формой отчетности, ставкой до 6 или 15% в зависимости от...
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
28.03.2024 12:18 Аналитика
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
В преддверии II Всероссийского конкурса юного художника «Место в России, где я мечтаю побывать», который стартует 1 апреля 2024 года, эксперты Национального туроператора Алеан рассказали, куда хотели поехать дети, исходя из анализа работ прошлого года. Дети в возрасте от 6 до 15 лет поделились...
562 года назад на престол взошёл Иван III
28.03.2024 10:44 Новости
562 года назад на престол взошёл Иван III
В историю он вошел в первую очередь как собиратель русских земель и, по сути, создатель единого государства Российского, созидатель и мудрый дипломат – при Иване III не только расширяются границы, но и создается прообраз системы управления страной – пишутся единые законы, утверждается...
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
27.03.2024 18:03 Новости
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
Группа ученых из Кемеровского государственного университета во главе с доктором исторических наук Ольгой Советовой описала ранее неизвестные петроглифы, обнаруженные в ходе экспедиций последних трех лет. Среди найденных рисунков неожиданно оказалось и крайне редкое изображение парохода. Основной...
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
27.03.2024 17:20 Новости
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
В подмосковном городе Ликино-Дулево Орехово-Зуевского городского поселения археологи провели превентивное обследование территории, прилегающей к скверу Дулевского фарфорового завода. В результате был обнаружен ранее неизвестный исторический слой, который уже признан вновь выявленным объектом...