Аналитики компании «Эталон-Инвест» провели исследование первичного рынка жилой недвижимости Подмосковья за посткризисный период. Темпы роста цен на новостройки Московской области набирают обороты, но вряд ли в обозримом будущем вернутся к докризисным показателям.
На конец 3 квартала 2012 года средняя цена на первичном рынке жилья Подмосковья составила 71,8 тыс. руб./кв. м. За последний год, по отношению к 3 кварталу 2011 года цены выросли на 8,3%, в прошлом году рост цен за аналогичный период составлял 2,3%, в 2010 году – 1,7%, а в кризисном 2009 году динамика была отрицательной: - 8,24%
«В настоящее время мы наблюдаем умеренный рост цен на первичном рынке жилой недвижимости Московской области и ситуацию, которая сложилась можно охарактеризовать как стабильную. Тем не менее, прогнозировать, что темпы роста могут достигнуть докризисных показателей, когда цены на новостройки Подмосковья повышались на 30% в год (3 квартал 2008 к 3 кварталу 2007 – 32%), нельзя. В то время основным регулятором цен было существенное преобладание спроса над предложением, а сегодня баланс нормализован, в том числе за счет выхода достаточно большого числа новых проектов. Сегодня мы работаем на рынке покупателя, и вынуждены бороться за него не только повышая качество проектов, но и с помощью ценовой конкуренции. По нашим оценкам в следующем году темпы роста цен на новостройки Московской области при условии сохранения стабильной экономической ситуации могут достичь 10%», - отметила директор департамента недвижимости компании «Эталон-Инвест» Татьяна Кузнецова.
