Курсы валют
на 16.12.2017
Курс доллара США
Курс евро
Биржевой курс доллара США
Биржевой курс евро

Все валюты

Сегодня понедельник, 18.12.2017, ньюсмейкеров: 37987, сайтов: 360, публикаций: 2221984
Новости. Опубликовано 07.11.2012 12:35 МСК.  Просмотров всего: 6677; сегодня: 3.

Зачем нужна опись имущества при аренде?

Зачем нужна опись имущества при аренде?

На сегодняшний день, по данным экспертов по недвижимости, основная часть рынка столичной аренды находится в тени. Происходит это из-за нежелания арендодателей платить налог на доход от аренды. Поэтому большинство квартир сдается «по договоренности». Однако такая аренда может быть опасна как для жильцов, так и для самих владельцев жилья. Именно поэтому риэлторы советуют в обязательном порядке заключать договор найма, в котором будут подробно прописаны все условия аренды. Кроме того, к договору необходимо приложить опись имущества. О том, как составить опись имущества и для чего это нужно делать, рассказывают специалисты ГК «МИЦ».

Основная причина, по которой следует составлять опись имущества при сдаче квартиры в аренду, заключается в том, что это защитит права жильцов в том случае, если арендодатель будет предъявлять необоснованные претензии по поводу кражи или порчи имущества. Так, например, хозяин может обвинить жильцов в пропаже вещи, которой в квартире не было изначально. Поэтому необходимо тщательно сверить все предметы, которые имеются в квартире, с теми, что указаны в описи.

Однако претензии арендодателя могут касаться не только пропажи несуществующих вещей, но также и порчи имущества, которое изначально находилось в плохом состоянии. Например, в квартире стоит диван, у которого обивка была испорчена еще до въезда жильцов, но хозяин по прошествии определенного времени списывает вину на недобросовестность жильцов и требует выплаты компенсации. Именно поэтому, по словам специалистов компании «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ»), в описи необходимо не только указывать, какие вещи имеются в квартире, но и в каком состоянии они находятся. Нужно внимательно осмотреть квартиру и обязательно внести все имеющиеся дефекты в опись. Это не позволит арендодателю безосновательно обвинять жильцов в том, чего они не совершали.

Тем не менее, не стоит думать, что опись имущества защищает только права арендаторов. В действительности же, составление такой описи входит в интересы и самого хозяина квартиры. Риэлторы ГК «МИЦ» советуют арендодателю указывать в описи как можно больше имеющихся в квартире предметов, ведь те вещи, которые не войдут в список, а после будут утеряны, повреждены или присвоены жильцами, вернуть окажется практически невозможно.

Как же оформляется опись имущества? Во-первых, опись может быть непосредственно включена в текст самого договора аренды. Во-вторых, ее можно оформить отдельным документом, который будет прилагаться к договору найма. «Опись составляется в простой письменной форме с указанием имен и паспортных данных обеих сторон, - сообщает Инна Игнаткина, руководитель отделения компании «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ»). – Однако если сделка происходит с участием посредника, то можно передать еще один экземпляр риэлтору». Главное, как отмечает специалист, максимально подробно указать, какое имущество имеется и в каком состоянии оно находится. Это в будущем защитит жильцов от необоснованных претензий со стороны владельца, а владельца, в свою очередь, от порчи своего имущества недобросовестными жильцами.


Ньюсмейкер: Группа компаний МИЦ — 1539 публикаций
Сайт: www.mosipoteka.ru
Тематические сайты: Недвижимость, Производители товаров и услуг
Сайты субъектов РФ: Адыгея Республика, Алтай Республика, Алтайский край, Амурская область, Архангельская область, Астраханская область, Башкортостан Республика, Белгородская область, Брянская область, Бурятия Республика, Владимирская область, Волгоградская область, Вологодская область, Воронежская область, Дагестан Республика, Еврейская автономная область, Забайкальский край, Ивановская область, Ингушетия Республика, Иркутская область, Кабардино-Балкарская Республика, Калининградская область, Калмыкия Республика, Калужская область, Камчатский край, Карачаево-Черкесская Республика, Карелия Республика, Кемеровская область, Кировская область, Коми Республика, Костромская область, Краснодарский край, Красноярский край, Курганская область, Курская область, Ленинградская область, Липецкая область, Магаданская область, Марий Эл Республика, Мордовия, Москва, Московская область, Мурманская область, Ненецкий автономный округ, Нижегородская область, Новгородская область, Новосибирская область, Омская область, Оренбургская область, Орловская область, Пензенская область, Пермский край, Приморский край, Псковская область, Ростовская область, Рязанская область, Самарская область, Санкт-Петербург, Саратовская область, Саха (Якутия) Республика, Сахалинская область, Свердловская область, Северная Осетия Республика, Смоленская область, Ставропольский край, Тамбовская область, Татарстан Республика, Тверская область, Томская область, Тульская область, Тыва Республика, Тюменская область, Удмуртия Республика, Ульяновская область, Хабаровский край, Хакасия Республика, Ханты-Мансийский автономный округ, Челябинская область, Чеченская Республика, Чувашия Республика, Чукотский автономный округ, Ямало-Ненецкий автономный округ, Ярославская область
Сайты федеральных округов РФ: Дальневосточный федеральный округ, Приволжский федеральный округ, Северо-Западный федеральный округ, Северо-Кавказский федеральный округ, Сибирский федеральный округ, Уральский федеральный округ, Центральный федеральный округ, Южный федеральный округ
Сайты стран: Россия
Сайты объединений стран: Евразийский экономический союз (ЕвразЭС)
Печать
Поделиться:
Новосибирский бизнес познает азы онлайн-экспорта Центр дистанционного образования: в новый год — с новой профессией. ООО «Агромаш» реализует калиброванные отборные семечки "СПК" и "Лакомка" Школа экспорта РЭЦ И Высшая школа экономики запустят совместную программу Рязанская прокуратура подтвердила законность изменений в структуре городской администрации Дом в Адлере в закрытом коттеджном поселке Губернатор Кировской области получит символический подарок от ОНФ - банный веник Активисты ОНФ в Ленинградской области провели мероприятия, приуроченные ко Дню Конституции РФ Engex – партнёр премии «Хрустальный апельсин» После обращения ОНФ у детских поликлиник Вологодской области появилось 28 крытых колясочных.