Высокий уровень мобильности современного общества спровоцировал появление такого банковского продукта, как междугородняя ипотека. С ее помощью потребитель сможет купить недвижимость в другом городе, если собственных накоплений ему не хватает. Междугородняя ипотека во многом схожа с обычной, тем не менее, у нее все же имеется ряд отличительных особенностей. О том, на что нужно обратить внимание при покупке квартиры в другом городе в кредит, рассказывают специалисты ипотечного отдела ГК «МИЦ».
Несмотря на то, что междугородняя ипотека – продукт уже не новый, многие потенциальные заемщики опасаются ей пользоваться. Бытует мнение, что оформление такой ипотеки требует постоянных поездок в город, где покупается недвижимость. Кроме того, потребителей пугает перевоз наличных средств, полученных от сопутствующей продажи старого жилья.
В междугородней ипотеке существуют две основные трудности. Во-первых, это выбор жилья. Для этого лучше всего обратиться в крупную риэлторскую компанию, сотрудники которой возьмут на себя заботы по поиску и подбору подходящей квартиры.
Во-вторых, проблематичным может оказаться выбор кредитора. «В этом вопросе лучше всего прибегнуть к помощи профессионального ипотечного брокера, который не только хорошо осведомлен в особенностях ипотечных программ, но и знает особенности прохождения андерратинга в различных банках, - сообщают специалисты ипотечного отдела ГК «МИЦ». – Кроме того, многие брокеры сотрудничают непосредственно с банками, а это зачастую гарантирует их клиентам более легкую процедуру проверки платежеспособности и получение при кредитовании определенных льгот». Разумеется, что любая ипотека требует тщательного выбора банка, ведь ипотечное кредитование предполагает оперирование крупными денежными суммами. Однако выбор банка при междугородней ипотеке осложняется тем, что нужно выбирать кредитную организацию, имеющую филиал в том городе, где приобретается недвижимость.
Таким образом, одним из основных критериев при выборе банка становится территориальное расположение его филиалов. Поэтому если в желаемом регионе нет филиала выбранного вами банка, то вероятнее всего, в выдаче кредита вам откажут. По словам специалистов ГК «МИЦ», прежде всего это связано с тем, что кредитору сложно будет провести оценку недвижимости и осуществить контроль над документооборотом и непосредственно над проведением сделки. Тем не менее, ипотечный рынок развивается, и уже появляются банки, готовые предоставить ипотеку для покупки недвижимости в городах, где филиалов на данный момент не имеется.
Междугородняя ипотека – это возможность купить квартиру в другом городе в ситуации, когда на руках нет необходимой суммы. Конечно, есть некоторые нюансы, которые делают данный вид ипотеки несколько сложнее обычной. Тем не менее, сотрудничая с профессиональным риэлтором и опытным ипотечным брокером, вы сможете быстро приобрести ликвидное жилье на максимально выгодных условиях.
