В преддверии форума "Инвестиции. Строительство. Недвижимость в РФ и странах СНГ - Dealmakers Forum" этот выпуск новостной рассылки мы посвящаем обзору инвестиционной привлекательности рынка недвижимости Республики Беларусь.
Ряд успешно реализованных в 2006-2007 гг. современных проектов офисной и торговой недвижимости, интерес к рынку недвижимости Беларуси со стороны международных консалтинговых компаний, планы реализации масштабного проекта «Минск-Сити» в столице Республики, возрастание профессионализма владельцев проектов – эти факты говорят в пользу того, что рынок недвижимости Беларуси вышел из длительного периода застоя и находится на пороге вступления в фазу активного развития. Читать дальше
В последние годы в Республике Беларусь динамично развивался рынок офисной недвижимости, в результате чего на рынке офисов класса А и В+ в скором времени ожидается насыщение. Однако для рынков складской и торговой недвижимости сегодня характерен высокий спрос при серьезной нехватке предложения.
Одним из наиболее инвестиционно привлекательных сегментов коммерческой недвижимости Республики Беларусь сегодня является складская логистика. Географическое положение Беларуси, через которую проходят транспортные потоки между европейскими странами и Россией, Украиной и странам Юго-Восточной Азии, в случае принятия в ближайшее время политики, направленной на развитие Республики как транзита, обусловит необходимость строительства большого числа современных логистических комплексов. Другим фактором, который будет влиять на рост рынка складской недвижимости Республики Беларусь, станет приход на рынок сетевых ритейлеров. Часть из них рассматривает возможность самостоятельной реализации проектов логистических терминалов для собственных нужд, однако большинству потребуются складские площади в аренду.
В ближайшее время Республику Беларусь ждет развитие высотного строительства, появление проектов многофункциональных комплексов, дальнейший рост числа мультибрендовых торговых центров и увеличение в них доли развлекательной части – рынок недвижимости Беларуси идет (хотя и с немалым отставанием) по пути развития ее соседей, России и Украины. Темпы его дальнейшего роста напрямую зависят от того, насколько быстро и успешно удастся игрокам рынка преодолеть ряд барьеров, основные из которых - неумение привлекать инвестиции при отсутствии средств для реализации проектов у местных девелоперов и опасения иностранных и российских инвесторов, обусловленные риском вхождения в регион и расширения присутствия на белорусском рынке недвижимости. Однако при наличии высокого неудовлетворенного спроса на объекты недвижимости различных сегментов и пока еще сравнительно низком уровне конкуренции рынок недвижимости Республики Беларусь представляет собой благодатную почву для вложения средств и реализации различных по типу и масштабу девелоперских проектов. Именно благодаря этому сегодня все чаще на него поглядывают не только российские и европейские игроки, но и инвесторы из арабских стран, таких как Ливан, ОАЭ, Иран и другие.
Услышать обзор и анализ перспектив рынка недвижимости Беларуси, познакомиться с инвестиционными проектами Республики, найти партнеров в регионе получат возможности участники форума "Инвестиции. Строительство. Недвижимость в РФ и странах СНГ -Dealmakers Forum"
При подготовке информации использованы данные следующих источников: «Белорусы и рынок», «Недвижимость Беларуси».
