Курсы валют
на 16.12.2017
Курс доллара США
Курс евро
Биржевой курс доллара США
Биржевой курс евро

Все валюты

Сегодня понедельник, 18.12.2017, ньюсмейкеров: 37982, сайтов: 360, публикаций: 2220576
Новости. Опубликовано 26.02.2009 00:00 МСК.  Просмотров всего: 569; сегодня: 1.

Компания «Новое Качество» провела исследование предложения рынка жилой недвижимости Москвы

Компания «Новое Качество» провела исследование предложения рынка жилой недвижимости Москвы

Аналитики компании «Новое Качество» провели исследование первичного рынка элитной жилой недвижимости и выявили некоторые тенденции его развития за период с декабря 2008 по февраль 2009.

По итогам 2008 года общая площадь строящихся объектов элитной жилой недвижимости Москвы уменьшилась на 12,5% по сравнению с 2007 годом и составила порядка 850 000 кв. м. Как и ранее по объему предложения на первичном рынке элитного жилья лидируют объекты класса Business+. Их доля в общей площади выставленных на продажу квартир составила 55%.

Доля квадратных метров от общей площади квартир в домах класса Premium и De-Luxe составила: 28% и 17% соответственно.

Совокупный объем предложения в общей площади квартир, находящихся в продаже в 2009 году практически не изменился.

С начала года открылись продажи в элитном жилом комплексе «Баркли Плаза» общей жилой площадью порядка 6 000 кв.м. Данное событие увеличило объем предложения на 1,5%.

Основной всплеск нового предложения был отмечен в 4 квартале прошлого года, когда на рынок вышло более 50 000 кв.м. - На рынке также отмечается снижение объема ввода площадей, что связано со смещением сроков ввода ряда объектов в эксплуатацию, - объясняет Андрей Уфимцев, директор по продажам компании «Новое Качество». – Ситуация усугубилась в конце 2008 года. Под влиянием финансового кризиса строительство некоторых проектов было временно «заморожено». Среди основных причин необходимо отметить резкое ужесточение условий проектного финансирования кредитных организаций с одновременным снижением покупательской активности на рынке.

Первичный рынок является наиболее рискованным, поэтому снижение спроса в данном сегменте выше, чем на вторичном рынке. Уменьшение платежеспособного спроса вынудило некоторые компании снижать цены предложения квартир или же стимулировать покупателей путем предоставления скидок и рассрочек по платежам. Данная тенденция сохранится в первом квартале текущего года, что приведет к дальнейшему проседанию цен на квартиры в строящихся объектах и к концу второго квартала снижение стоимости жилья может достигнуть 30% относительно пиковых значений в 3 квартале 2008 года.

- При всем при этом, - замечает Андрей Уфимцев, - качественные и эксклюзивные характеристики современных элитных домов, а также меньшая степень зависимости рынка дорого жилья от ипотечных программ и снижения спроса на массовое жилье, делает качественную элитную жилую недвижимость наиболее устойчивым сегментом к влиянию финансового кризиса. В первую очередь это касается вторичного рынка и объектов на конечной стадии строительства.


Ньюсмейкер: Новое Качество — 10 публикаций
Сайт: www.elitehome.ru

Контакты с пресс-службой:
E-mail: pr@elitehome.ru
Телефон: (495)786-69-03
Тематические сайты: Недвижимость
Сайты субъектов РФ: Москва
Сайты федеральных округов РФ: Центральный федеральный округ
Печать
Поделиться:
Порадовать себя гастрономическим туром в одном месте Новогодние ёлки - самые зрелищные мероприятия от семейных кафе Kitchen в уходящем году Современные перспективы лечения рака желудка в клинике МЕДСИ на Пятницком шоссе Камчатские активисты примут участие в «Форуме Действий» ОНФ «Россия устремленная в будущее» Врачи-волонтеры принимают участие в мероприятиях проекта «Интегративное волонтерство» Энергетики филиала Ивэнерго переведены в режим повышенной готовности В НИЕВ рассказали как рассчитать налоги Благотворительная акция «С миру по елке» подводит итоги Счастливая продленка для младших школьников в Санкт-Петербурге Поселок «Кембридж» получил награду в Brick Award Russia-2017