10 апреля 2009 года в помещении образовательного центра IBB прошел открытый семинар «Антикризисное финансирование строительства и продажа недвижимости».
Семинар был организован профессиональным участником рынка ценных бумаг ОАО «ДЕРЖАВАИНВЕСТ» совместно с Ассоциацией участников рынка ценных бумаг.
Основная цель встречи была обсудить существующие сложности с которыми столкнулись компании-застройщики и продавцы объектов недвижимости, а также выявить и рассмотреть возможности антикризисных схем финансирования строительства и продажи недвижимости. На семинаре были проанализированы недавние и ожидаемые законодательные нововведения в сфере выпуска и обращения ценных бумаг компаний, а также применимость данных инструментов при финансировании строительной деятельности. Участники пришли к выводу о необходимости использования дополнительных возможностей для обеспечения строительного бизнеса более «дешевыми» финансовыми ресурсами, а также для расширения механизмов продаж.
Участники подтвердили необходимость расширения взаимовыгодного сотрудничества строительных, риэлтерских компаний, финансовых институтов и профессиональных участников рынка ценных бумаг.
На семинаре присутствовали руководители ряда строительных, риэлтерских, а также инвестиционно-консалтинговых компаний. Экспертами по исследуемым вопросам выступили представители Департамента по ценным бумагам Минфина Республики Беларусь, Ассоциации участников рынка ценных бумаг, профессионального участника рынка ценных бумаг и др.
Основные возможности и преимущества финансирования строительства и продажи недвижимости с использованием облигаций в условиях кризисных явлений были изложены начальником отдела корпоративных облигаций ОАО «ДЕРЖАВАИНВЕСТ» Лихошерстом Макаром Васильевичем. На выступлении был предложен ряд эффективных схем финансирования и продажи недвижимости с помощью эмиссии облигаций компанией-застройщиком. Интерес вызвали сравнительные расчеты стоимости привлечения средств за счет выпуска облигаций и получения банковского кредита, что показало очевидное преимущество первого способа заимствования.
Экспертом по вопросу состояния и развития рынка корпоративных ценных бумаг выступил заместитель директора Департамента по ценным бумагам Минфина РБ Смольский Андрей Анатольевич. Последний отметил явную тенденцию увеличения выпуска и обращения корпоративных облигаций на рынке Беларуси. Представитель органа госрегулирования ознакомил с основными ожидаемыми нововведениями в сфере обращения жилищных облигаций.
Обзор существующих схем финансирования строительства и продажи жилья, преимущества и недостатки различных подходов произвел заместитель директора по финансам компании СООО «ТАМБАЗ» Волков Павел Валерьянович. Представитель строительной компании рассказал об опыте последней в выпуске различных видов облигаций и подчеркнул существующую приверженность в использовании облигаций в дальнейшем. По вопросам порядка выпуска и обращения ценных бумаг компаний выступила главный специалист отдела лицензирования и аттестации Департамента по ценным бумагам Минфина РБ Боровик Ольга Борисовна. С обзором схем продажи жилья в антикризисных условиях выступил руководитель агентства недвижимости «Твоя Столица» Давидович В.И.
Итоги семинара подвели председатель Правления Ассоциации участников рынка ценных бумаг Тимофеев Борис Владимирович и член Правления – Шапиров Владимир Александрович. Представители АУРЦБ отметили удовлетворенность от проявленного интереса к рынку облигаций компаний со стороны строительного сектора, а также, не смотря на временные сложности в различных секторах экономики, выразили уверенность в благоприятных перспективах сотрудничества рынков ценных бумаг и недвижимости.
