Курсы валют
на 16.12.2017
Курс доллара США
Курс евро
Биржевой курс доллара США
Биржевой курс евро

Все валюты

Сегодня понедельник, 18.12.2017, ньюсмейкеров: 37982, сайтов: 360, публикаций: 2220576
Новости. Опубликовано 27.11.2012 18:08 МСК.  Просмотров всего: 7756; сегодня: 6.

Типы застройки микрорайонов

Типы застройки микрорайонов

Точечная застройка в московском регионе неминуемо отходит в прошлое, уступая место комплексному методу развития территорий, который позволяет осваивать целые микрорайоны. В ближнем Подмосковье быстрыми темпами возводятся целые мини-города. Вместе с жильем застройщики возводят также всю необходимую инфраструктуру – дороги, детские сады, спортивные объекты. О типах застройки микрорайонов рассказывают специалисты ГК «МИЦ».

В строительстве существует несколько типов застройки микрорайонов, несколько планировочных приемов. Выбор той или иной застройки может зависеть от самых различных факторов – от природных и климатических особенностей территории, от особенностей окружающей градостроительной среды. Эти факторы определяют то, дома каких типов могут возводиться в микрорайоне, какие композиционные приемы могут использоваться.

Среди типов застройки можно выделить периметральную застройку, групповую, строчную, свободную и комбинированную. В основе периметральной застройки лежит использование протяженных жилых домов. Группой домов образуется дворовое пространство, которое может быть замкнуто или частично открыто. Возможные минимальные размеры дворов строго определяются строительными нормами и учитываются при расчете ингаляционных проемов между домами для проветривания двора. Также при периметральной застройке повышенное внимание уделяется инсоляции (солнечному освещению). Хорошим решением является отделение фасадов домов от транспортных магистралей «зелеными зонами». Это минимизирует пагубное влияние шума и пыли от автомобильных трасс.

При групповой застройке на территории микрорайона дома размещаются несколькими группами. Подобный проект улучшает связь между внутренним и внешним пространством, благоприятно влияет на проветривание территорий.

Строчная застройка реализуется через одинаковую ориентацию всех домов микрорайона. Здания выстраиваются «в строчки». Это создает прекрасные условия для ингаляции зданий. Если территории, выделенные под застройку, позволяют реализовывать проекты с размахом, то при строчной застройке можно размещать дома так, чтобы оптимально использовать возможности инсоляции.

Свободная застройка позволяет применять элементы всех видов застройки, оптимально сочетать здания и открытые пространства. Использование свободной застройки в микрорайоне позволяет избавиться от возведения домов с неблагоприятной ориентацией. Свободная застройка дает возможность сохранять и использовать естественные природные зоны. Например, детские дошкольные учреждения стремятся размещать на путях, ведущих от групп домов к линиям общественного транспорта. Это очень удобно. В настоящее время свободная застройка весьма распространена при возведении жилых комплексов.

Комбинированная застройка применяется при реконструкции районов.

Крупные строительные компании стремятся реализовывать именно комплексную жилищную застройку целых микрорайонов. По словам Сергея Аксенова, исполнительного директора по управлению проектами ГК «МИЦ», точечная застройка перестает сегодня интересовать серьезных застройщиков. Построить дом в уже существующем районе среди других зданий довольно сложно. Это требует множество согласований с собственниками соседних зданий, а также создает трудности для подвода коммуникаций. Можно даже сказать, что возведение нового здания при точечной застройке осуществляется вопреки всему. К тому же крупным и опытным строительным компаниям сейчас вполне под силу осваивать целые микрорайоны.


Ньюсмейкер: Группа компаний МИЦ — 1539 публикаций
Сайт: www.mosipoteka.ru
Тематические сайты: Инвестиции, Недвижимость
Сайты субъектов РФ: Адыгея Республика, Алтай Республика, Алтайский край, Амурская область, Архангельская область, Астраханская область, Башкортостан Республика, Белгородская область, Брянская область, Бурятия Республика, Владимирская область, Волгоградская область, Вологодская область, Воронежская область, Дагестан Республика, Еврейская автономная область, Забайкальский край, Ивановская область, Ингушетия Республика, Иркутская область, Кабардино-Балкарская Республика, Калининградская область, Калмыкия Республика, Калужская область, Камчатский край, Карачаево-Черкесская Республика, Карелия Республика, Кемеровская область, Кировская область, Коми Республика, Костромская область, Краснодарский край, Красноярский край, Курганская область, Курская область, Ленинградская область, Липецкая область, Магаданская область, Марий Эл Республика, Мордовия, Москва, Московская область, Мурманская область, Ненецкий автономный округ, Нижегородская область, Новгородская область, Новосибирская область, Омская область, Оренбургская область, Орловская область, Пензенская область, Пермский край, Приморский край, Псковская область, Ростовская область, Рязанская область, Самарская область, Санкт-Петербург, Саратовская область, Саха (Якутия) Республика, Сахалинская область, Свердловская область, Северная Осетия Республика, Смоленская область, Ставропольский край, Тамбовская область, Татарстан Республика, Тверская область, Томская область, Тульская область, Тыва Республика, Тюменская область, Удмуртия Республика, Ульяновская область, Хабаровский край, Хакасия Республика, Ханты-Мансийский автономный округ, Челябинская область, Чеченская Республика, Чувашия Республика, Чукотский автономный округ, Ямало-Ненецкий автономный округ, Ярославская область
Сайты федеральных округов РФ: Дальневосточный федеральный округ, Приволжский федеральный округ, Северо-Западный федеральный округ, Северо-Кавказский федеральный округ, Сибирский федеральный округ, Уральский федеральный округ, Центральный федеральный округ, Южный федеральный округ
Сайты стран: Россия
Сайты объединений стран: Евразийский экономический союз (ЕвразЭС)
Печать
Поделиться:
Порадовать себя гастрономическим туром в одном месте Новогодние ёлки - самые зрелищные мероприятия от семейных кафе Kitchen в уходящем году Современные перспективы лечения рака желудка в клинике МЕДСИ на Пятницком шоссе Камчатские активисты примут участие в «Форуме Действий» ОНФ «Россия устремленная в будущее» Врачи-волонтеры принимают участие в мероприятиях проекта «Интегративное волонтерство» Энергетики филиала Ивэнерго переведены в режим повышенной готовности В НИЕВ рассказали как рассчитать налоги Благотворительная акция «С миру по елке» подводит итоги Счастливая продленка для младших школьников в Санкт-Петербурге Поселок «Кембридж» получил награду в Brick Award Russia-2017