Сегодня пятница, 29.03.2024, 16:01, ньюсмейкеров: 44154, сайтов: 1206, публикаций: 3431673
14.12.2012 18:11
Новости.
Просмотров всего: 1097; сегодня: 1.

Как безопасно передать деньги при сделках с недвижимостью?

Как безопасно передать деньги при сделках с недвижимостью?

На сегодняшний день существует несколько способов передачи денег при сделке купли-продажи недвижимости, однако нет ни одного из них, который бы исключал все риски и не предполагал бы крупных дополнительных затрат. Ранее наиболее популярным способом расчета при заключении сделки являлась передача наличных средств в момент подписания договора купли-продажи. Тем не менее, все больше граждан отказываются от такого метода и предпочитают рассчитываться при заключении сделки другими способами.

«Что касается передачи наличных средств в момент подписания договора купли-продажи, то данная схема расчета довольно широко распространена во многих регионах страны, кроме Москвы и Санкт-Петербурга, - сообщает директор отделения компании «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ») Инна Игнаткина. – Такой способ содержит в себе немало рисков, о наличии которых граждане, как правило, не задумываются. Так, например, смерть одного из участников сделки до государственной регистрации приведет к признанию ничтожности сделки. Неприятная ситуация произойдет и в том случае, если в период госрегистрации на объект недвижимости будет наложен арест, запрет или обременение. Стоит отметить, что при возникновении подобной трудности процедура признания права собственности через суд окажется весьма обременительной, а возврат денег – утомительным, особенно если данная сделка участвовала в альтернативной цепочке».

Более надежным способом расчета является передача денег через банковскую ячейку. Он позволяет продавцу удостовериться в наличии денежных средств у покупателя, проверить их, самостоятельно заложить в банковскую ячейку в присутствии покупателя и достать их после государственной регистрации в удобный момент.

Что касается безналичных расчетов, то они в основном используются в сделках с юридическими лицами, в то время как в случае с физлицами встречаются крайне редко, т.к. в этом случае оплата производится до госрегистрации, что настораживает покупателя.

И, наконец, осуществить рассчет можно при помощи банковского аккредитива. Продавец открывает аккредитив, покупатель переводит деньги до подписания договора, однако продавец может снять деньги только после того, как сделка купли-продажи пройдет госрегистрацию. «Данный вид расчетов максимально исключает все возможные риски, - отмечает Инна Игнаткина. – тем не менее, он не всегда удобен для участников сделки. Дело в том, что, во-первых, покупатель тратит дополнительные расходы на обналичивание денег, а во-вторых, далеко не каждая кредитная организация предлагает такую услугу».

Подводя итоги, можно сказать, что наиболее удобной формой расчета при сделке купли-продажи на первичном рынке является безналичная оплата, а вот на вторичном рынке лучше воспользоваться арендой банковской ячейки.

Тематические сайты: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций, Бизнес России, Торговля, дистрибуция, продажи
Сайты субъектов РФ: Москва, Санкт-Петербург
Сайты федеральных округов РФ: Северо-Западный федеральный округ, Центральный федеральный округ
Сайты стран: Россия
Сайты объединений стран: Евразийский экономический союз (ЕАЭС)

Ньюсмейкер: Группа компаний МИЦ — 1539 публикаций
Поделиться:

Интересно:

5 проблем с автомобилем, которые можно решить без посещения СТО
29.03.2024 14:42 Консультации
5 проблем с автомобилем, которые можно решить без посещения СТО
Современный автомобиль является сложным механизмом, требующим регулярного технического обслуживания и ремонта. Однако, не всегда необходимо обращаться к специалистам на станцию технического обслуживания для решения возникающих проблем. В этой статье эксперт Компании ЛАТ расскажет про несколько...
В Москве представили книгу о юных защитниках Родины времен ВОВ
29.03.2024 11:42 Новости
В Москве представили книгу о юных защитниках Родины времен ВОВ
В Музее военной формы Российского военно-исторического общества состоялась презентация книги «Юные защитники Родины. Память о вас никогда не умрет». В мероприятии приняли участие: Советник Председателя Российского военно-исторического общества Ростислав Мединский, заместитель начальника...
Как законно снизить налоговую нагрузку
28.03.2024 17:56 Консультации
Как законно снизить налоговую нагрузку
Предприниматели имеют право и законную возможность уменьшать налоги. Одна из самых очевидных мер – подбор оптимального налогового режима. Так, многим предпринимателям доступна упрощенная система налогообложения (УСН) с простой и понятной формой отчетности, ставкой до 6 или 15% в зависимости от...
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
28.03.2024 12:18 Аналитика
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
В преддверии II Всероссийского конкурса юного художника «Место в России, где я мечтаю побывать», который стартует 1 апреля 2024 года, эксперты Национального туроператора Алеан рассказали, куда хотели поехать дети, исходя из анализа работ прошлого года. Дети в возрасте от 6 до 15 лет поделились...
562 года назад на престол взошёл Иван III
28.03.2024 10:44 Новости
562 года назад на престол взошёл Иван III
В историю он вошел в первую очередь как собиратель русских земель и, по сути, создатель единого государства Российского, созидатель и мудрый дипломат – при Иване III не только расширяются границы, но и создается прообраз системы управления страной – пишутся единые законы, утверждается...