В России в доверительное управление сдается примерно 15-20% квартир. По мнению экспертов ОАО «ГИТ», востребованность услуги доверительного управления недвижимостью растет, как правило, у собственников, проживающих за рубежом
В России механизм доверительного управления недвижимостью существует уже давно, но еще не так популярен, как в Европе. Однако в 2011-2012 году спрос на услугу значительно вырос. По мнению специалистов ОАО «ГИТ» (www.oaogit.ru/), потребителей услуги привлекает возможность передоверить управляющей компании сразу несколько задач, решение которых в противном случае, требует от собственника множество времени и усилий. Самое сложное, как правило, это подбор, отвечающих всем требованиям квартирантов и необходимость контроля за проживанием и своевременным поступлением квартплаты. Кроме того, добавляется решение хозяйственных вопросов, вести которые, проживая за границей, крайне сложно. Друзья и родственники не всегда могут помочь и исправно следить за жильем. В этой ситуации договор с компанией, предлагающей услуги по доверительному управлению недвижимостью, может быть лучшим вариантом. В сферу обязанностей представителя интересов собственника входит и поиск арендаторов, и контроль за сохранностью имущества и своевременным внесением коммунальных платежей. Дополнительным плюсом является возможность застраховаться от убытков, обозначив в договоре фиксированный платеж, который управляющая компания будет обязана перечислить в любом случае, даже если указанную сумму не удастся собрать с арендаторов.
«Если вы приняли решение пожить определенное время за границей и сдавать недвижимость в аренду, заключение договора доверительного управления имуществом – вариант, который может значительно упростить весь процесс, - отмечает Грант Агасьян, генеральный директор ОАО «ГИТ». - Главная особенность услуги заключается в том, что доверительное управление - это не посредническая схема работы, по которой работает большинство риэлтерских агентств. Последние, как правило, решают вопрос поиска арендаторов и их заселения, на чем их функция, собственно, и заканчивается. Управляющие компании решают задачи в комплексе. Главные из них - повышение инвестиционной привлекательности объекта и снижение издержек эксплуатации. При этом, для собственника компания гарантирует возможность получения максимальной прибыли, а для арендатора - комфортное использование объекта».
ОАО «ГИТ» – «Городские Инновационные Технологии» — многопрофильная компания, специализирующаяся на реализации различного рода инновационных проектов и технологий в сфере ЖКХ, строительства и в других отраслях городского хозяйства. Создана в 2012 году группой компаний "Универсальный страж" и партнерами.
