Сегодня четверг, 28.03.2024, 14:51, ньюсмейкеров: 44151, сайтов: 1206, публикаций: 3431211
28.12.2012 10:04
Новости.
Просмотров всего: 5434; сегодня: 4.

Ждем оживления рынка недвижимости в 2013 году

Ждем оживления рынка недвижимости в 2013 году

Конец года – самое время подводить итоги. Каким стал уходящий 2012 год для профессионалов рынка недвижимости? Что важного случилось и удалось ли решить какие-либо сложившиеся проблемы? Анастасия Мороз, руководитель департамента разработки концепций Управляющей Компании «МОСТ» рассказала о событиях и тенденциях 2012 года.

- Каким уходящий 2012 год стал для вашей компании? Заметили ли вы какую-то тенденцию, сложившуюся на рынке недвижимости?

Анастасия Мороз: Для нашей компании 2012 год был успешным, мы завершили несколько крупных проектов и запустили новые, получили новые объекты в управление. Думаю, что и у других участников рынка результаты не хуже. Уходящий год отметился ростом рынка. Мы почувствовали, что с рынка исчез «кризисный тремор», все как-то успокоились. Многие компании разморозили проекты, кто-то даже инициировал новые. Кроме того, на рынке появились новые форматы (Outlet Village Белая Дача – прим. авт.), что, безусловно, радует.

- Анастасия, была ли в этом году на рынке недвижимости проблема, которую можно было бы назвать «проблемой 2012 года»? Возможно, на рынке есть какой-то наиболее острый вопрос, который так и не удалось решить до конца этого года?

Анастасия Мороз: Одной из основных проблем в последнее время можно назвать социальную недвижимость. Демографический бум, градостроительные нормы и высокая конкуренция на рынке жилья вынудили девелоперов инвестировать собственные средства для строительства детских садов и школ. Проблема в том, что государство далеко не всегда выкупает эти объекты, а принимает их на баланс безвозмездно.

-Стоит ли нам ждать в 2013 году каких-то новых продуктов и решений, которые появятся на рынке коммерческой недвижимости?

Анастасия Мороз: Одним из основных продуктов, который готовится к выходу на рынок недвижимости, является «Концепт-Сити». Это комплексная система решений, упакованная в отдельную услугу. Его целью как раз является решение вышеозвученной проблемы с социальной инфраструктурой. В рамках этого продукта мы разрабатываем концепцию коммерческой функции и социальной инфраструктуры жилого микрорайона. Также мы подбираем ритейлеров и операторов социальной инфраструктуры, которые соответствуют концепции. Это позволяет девелоперу минимизировать убытки, которые он несет, имея дело с обязательной «социалкой».

-Вы занимаетесь разработкой концепции коммерческой функции и социальной инфраструктуры. Расскажите об этой услуге подробнее. Чем она может быть выгодна девелоперу.

Анастасия Мороз: Концепция коммерческой функции и социальной инфраструктуры основывается на потребностях будущих жителей микрорайона. Благодаря продуманной и обоснованной концепции, микрорайон приобретает очевидное конкурентное преимущество. Это позволяет устанавливать более высокую цену за кв.м.

- Проблема концептуальных микрорайонов действительно есть. Вы считаете, что вы единственные, кто предлагает такую услугу?

Анастасия Мороз: Мы – единственные в России, кто предлагает комплексный подход к проектам жилого строительства. Тому подтверждение – услуга «Концепт-сити», позволяющая решить сразу несколько задач девелопера. В первую очередь мы обеспечиваем частичный и иногда полный возврат инвестиций в социальные объекты (детские сады и школы). Во-вторых, мы рассматриваем микрорайон, как целостный «мини-город» со своей инфраструктурой. За счет такого комплексного подхода девелопер получает возможность: 1) повысить стоимость кв.м., 2) получить максимально возможный доход за счет коммерческой инфраструктуры, 3) минимизировать затраты.

Тематические сайты: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций, Бизнес России, Девелопмент, Инвестиции, Инфраструктура, Конкурентоспособность, Образование, Управление недвижимостью
Сайты объединений стран: Евразийский экономический союз (ЕАЭС)

Ньюсмейкер: Группа предприятий МОСТ — 2 публикации
Поделиться:

Интересно:

О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
28.03.2024 12:18 Аналитика
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
В преддверии II Всероссийского конкурса юного художника «Место в России, где я мечтаю побывать», который стартует 1 апреля 2024 года, эксперты Национального туроператора Алеан рассказали, куда хотели поехать дети, исходя из анализа работ прошлого года. Дети в возрасте от 6 до 15 лет поделились...
562 года назад на престол взошёл Иван III
28.03.2024 10:44 Новости
562 года назад на престол взошёл Иван III
В историю он вошел в первую очередь как собиратель русских земель и, по сути, создатель единого государства Российского, созидатель и мудрый дипломат – при Иване III не только расширяются границы, но и создается прообраз системы управления страной – пишутся единые законы, утверждается...
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
27.03.2024 18:03 Новости
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
Группа ученых из Кемеровского государственного университета во главе с доктором исторических наук Ольгой Советовой описала ранее неизвестные петроглифы, обнаруженные в ходе экспедиций последних трех лет. Среди найденных рисунков неожиданно оказалось и крайне редкое изображение парохода. Основной...
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
27.03.2024 17:20 Новости
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
В подмосковном городе Ликино-Дулево Орехово-Зуевского городского поселения археологи провели превентивное обследование территории, прилегающей к скверу Дулевского фарфорового завода. В результате был обнаружен ранее неизвестный исторический слой, который уже признан вновь выявленным объектом...
Музыкальные вершины великих эпох России
27.03.2024 17:02 Мероприятия
Музыкальные вершины великих эпох России
26 марта 2024 года в Светлановском зале Московского международного Дома музыки представлен новый масштабный мультимедийный музыкально-исторический проект «Музыкальные вершины великих эпох России», проводимый в рамках  общероссийской историко-культурной  благотворительной акции...