Сегодня четверг, 28.03.2024, 20:11, ньюсмейкеров: 44152, сайтов: 1206, публикаций: 3431389
11.01.2013 17:45
Новости.
Просмотров всего: 1432; сегодня: 3.

Как сдать квартиру официально?

Как сдать квартиру официально?

Ситуация на столичном рынке аренды сейчас такова, что спрос превышает предложение, а потому можно сказать, что практически каждое съемное жилье в Москве может найти своего арендатора. При этом более 90% квартир, по оценкам экспертов, сдаются владельцами неофициально. А ведь именно официальный договор аренды и справка об уплаченных налогах по нему являются основной гарантией, что права арендодателя в случае возникновения конфликтной ситуации с недобросовестным жильцом будут защищены. Однако далеко не все знакомы с процедурой официального оформления арендных отношений. Какие документы для этого необходимо приготовить и как правильно заключить договор, рассказывают специалисты ГК «МИЦ».

Поиском жильца будущий арендодатель может заниматься как самостоятельно, так и с помощью риэлтора. Если вы не желаете обращаться за помощью к агенту недвижимости, можно опросить знакомых, дать объявление в печатных СМИ и интернете. Особо действенно размещение объявления о сдаче жилья в таких крупных базах недвижимости, как Циан и WinNER.

Если же у вас нет времени на постоянный мониторинг заявок от арендаторов и на переговоры с ними, вы можете обратиться к профессиональному агенту недвижимости. У такого способа поиска жильца есть немало преимуществ перед самостоятельным поиском арендатора. Во-первых, риэлтор сможет провести грамотную пиар-кампанию вашего жилья, во-вторых, среди потенциальных арендаторов опытный агент недвижимости быстро сможет выбрать наиболее добросовестного. И, наконец, именно риэлтор сможет составить договор аренды так, что в нем будут прописаны все необходимые условия арендных отношений.

После того, как арендатор найден, необходимо приступать к составлению договора аренды. «В нем необходимо указать все права и обязанности обеих сторон и ответственность в случае нарушения условий договора», - сообщает директор отделения компании «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ») Инна Игнаткина. Если договор аренды заключается на срок более 12 месяцев, его необходимо зарегистрировать в соответствии с ФЗ №122. Договор вступает в силу с момента внесения записи о его регистрации в ЕГРП. В случае если договор заключается на срок менее года, он не подлежит обязательной государственной регистрации, а значит, он вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами.

И, безусловно, официальная сдача жилья невозможна без уплаты налогов. Средняя стоимость арендной платы в столичном регионе сравнима со средней заработной платой, а потому доход от аренды облагается налогом в размере 13% (для резидентов РФ). Арендодатель обязан до 30 апреля задекларировать свои доходы и до 15 июля заплатить налоги с прибыли, полученной от аренды квартиры. Налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ подают в налоговый орган по месту регистрации. К ней необходимо приложить договор аренды, а также документы, подтверждающие доход.

Тематические сайты: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций, Бизнес России, Клуб "Бизнес, информация"
Сайты субъектов РФ: Москва, Московская область
Сайты федеральных округов РФ: Центральный федеральный округ
Сайты стран: Россия
Сайты объединений стран: Евразийский экономический союз (ЕАЭС)

Ньюсмейкер: Группа компаний МИЦ — 1539 публикаций
Поделиться:

Интересно:

Как законно снизить налоговую нагрузку
28.03.2024 17:56 Консультации
Как законно снизить налоговую нагрузку
Предприниматели имеют право и законную возможность уменьшать налоги. Одна из самых очевидных мер – подбор оптимального налогового режима. Так, многим предпринимателям доступна упрощенная система налогообложения (УСН) с простой и понятной формой отчетности, ставкой до 6 или 15% в зависимости от...
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
28.03.2024 12:18 Аналитика
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
В преддверии II Всероссийского конкурса юного художника «Место в России, где я мечтаю побывать», который стартует 1 апреля 2024 года, эксперты Национального туроператора Алеан рассказали, куда хотели поехать дети, исходя из анализа работ прошлого года. Дети в возрасте от 6 до 15 лет поделились...
562 года назад на престол взошёл Иван III
28.03.2024 10:44 Новости
562 года назад на престол взошёл Иван III
В историю он вошел в первую очередь как собиратель русских земель и, по сути, создатель единого государства Российского, созидатель и мудрый дипломат – при Иване III не только расширяются границы, но и создается прообраз системы управления страной – пишутся единые законы, утверждается...
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
27.03.2024 18:03 Новости
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
Группа ученых из Кемеровского государственного университета во главе с доктором исторических наук Ольгой Советовой описала ранее неизвестные петроглифы, обнаруженные в ходе экспедиций последних трех лет. Среди найденных рисунков неожиданно оказалось и крайне редкое изображение парохода. Основной...
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
27.03.2024 17:20 Новости
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
В подмосковном городе Ликино-Дулево Орехово-Зуевского городского поселения археологи провели превентивное обследование территории, прилегающей к скверу Дулевского фарфорового завода. В результате был обнаружен ранее неизвестный исторический слой, который уже признан вновь выявленным объектом...