Сегодня пятница, 29.03.2024, 11:11, ньюсмейкеров: 44152, сайтов: 1206, публикаций: 3431467
29.01.2013 11:53
Консультации.
Просмотров всего: 4748; сегодня: 1.

«МИЭЛЬ»: как дистанционно купить недвижимость за рубежом?

«МИЭЛЬ»: как дистанционно купить недвижимость за рубежом?

По данным компании «МИЭЛЬ-DPM», из общего числа сделок по покупке недвижимости за рубежом дистанционными являются не более 2%. В латвийском ЖК «Республика солнца» 8% покупателей приобретают недвижимость на расстоянии. Покупатели недвижимости, совершающие дистанционные сделки в Латвии, – люди занятые, основная цель их покупки – получение вида на жительство.

Приобретение недвижимости во многих странах Центральной и Западной Европы, а также США – процедура, как правило, не пугающая и даже приятная. На помощь потенциальному покупателю приходят риэлторы, юристы, нотариусы, сопровождающие сделку. И подчас единственное, что необходимо сделать покупателю – это просто выбрать объект и подготовить доверенность на риэлтора или юриста для проведения сделки в посольстве или консульстве той страны, где недвижимость приобретается. При этом нет необходимости выезжать на место, то есть в страну, где делается покупка недвижимости. Поскольку для России дистанционные сделки непривычны, наши покупатели, как правило, выезжают на просмотр даже если объект приобретается не для проживания, а для сдачи в аренду, получения ВНЖ или просто, чтобы вложить свободные средства. По данным компании «МИЭЛЬ-DPM», их всего 1-2% в общем числе сделок с зарубежной недвижимостью.

По словам генерального директорм «МИЭЛЬ-DPM» Натальи Завалишиной, в дистанционных сделках нет ничего сложного. Главное условие – наличие проверенного риэлтора, юриста, которому клиент может предоставить доверенность. «Как правило, дистанционная сделка проходит следующим образом: покупатель выбирает объект, внимательно смотрит локацию, планировку, затем нередко просит предоставить видеотур по предполагаемому объекту недвижимости, смотрит документы на объект и, если все его устраивает, делает доверенность на приобретение, – говорит Наталья Завалишина. – Иногда требуется проверить какие-то дополнительные документы, если объект вторичный. Если объект первичный, как, например, «Республика солнца» в Латвии, дополнительные документы вряд ли понадобятся. По доверенности, которую покупатель оставляет при первичном осмотре недвижимости или оформляет в посольстве в России, а затем пересылает за границу, подписываются окончательные документы, и к покупателю переходит право собственности».

Руководитель проекта «Республика солнца» Елена Королева описывает дистанционную покупку недвижимости следующим образом: «Клиент по переписке определяется с конкретным объектом, обсуждает все формальности, ознакамливается с договорами. Благодаря современным технологиям у клиента есть возможность дистанционно осмотреть объект, например, посредством Skype, по ММС получить фотографию вида из окна и т. д. Далее он обычно обращается в партнерский офис в Москве, где подписывает договоры, перечисляет деньги на латвийский счет. После получения документов мы высылаем их в Москву службой доставки DHL, с ними клиент может приступать к процедуре получения вида на жительство». Однако, по словам Елены Королевой, после того, как покупатель получит согласие о выдаче ВНЖ из миграционной службы, ему все же придется приехать в Латвию, так как, чтобы закончить процедуру получения ВНЖ, необходимо лично присутствовать в латвийских законодательных учреждениях, поскольку человека фотографируют, снимают его отпечатки пальцев. «Как правило, во время поездки для оформления ВНЖ мы организуем для покупателя просмотр объекта и встречу с дизайнером для обсуждения дизайн-проекта готовой квартиры и отделочных материалов», – говорит Елена Королева.

По словам руководителя проекта «Республика солнца», описать портрет покупателя, предпочитающего дистанционные сделки, непросто: это может быть и тот, кто инвестирует средства, и тот, кто покупает недвижимость для себя. Как правило, такой человек сильно ограничен во времени, а главной целью своей покупки он ставит получение ВНЖ.

Помимо дистанционного проведения сделки, в «Республике солнца» при наличии доверенности могут дистанционно открыть банковский счет. Обладая латвийским счетом, владелец недвижимости в Латвии может оплачивать коммунальные услуги без комиссии, производить мультивалютные денежные переводы, совершать расчеты, покупки в Латвии и в целом по Европе на более льготных условиях, нежели используя карты российских банков.

Тематические сайты: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций, Консалтинг, Недвижимость жилая
Сайты стран: Латвия, Соединенные Штаты Америки
Сайты регионов мира: Америка Северная, Прибалтика

Ньюсмейкер: Холдинг Миэль — 1630 публикаций
Поделиться:

Интересно:

Как законно снизить налоговую нагрузку
28.03.2024 17:56 Консультации
Как законно снизить налоговую нагрузку
Предприниматели имеют право и законную возможность уменьшать налоги. Одна из самых очевидных мер – подбор оптимального налогового режима. Так, многим предпринимателям доступна упрощенная система налогообложения (УСН) с простой и понятной формой отчетности, ставкой до 6 или 15% в зависимости от...
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
28.03.2024 12:18 Аналитика
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
В преддверии II Всероссийского конкурса юного художника «Место в России, где я мечтаю побывать», который стартует 1 апреля 2024 года, эксперты Национального туроператора Алеан рассказали, куда хотели поехать дети, исходя из анализа работ прошлого года. Дети в возрасте от 6 до 15 лет поделились...
562 года назад на престол взошёл Иван III
28.03.2024 10:44 Новости
562 года назад на престол взошёл Иван III
В историю он вошел в первую очередь как собиратель русских земель и, по сути, создатель единого государства Российского, созидатель и мудрый дипломат – при Иване III не только расширяются границы, но и создается прообраз системы управления страной – пишутся единые законы, утверждается...
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
27.03.2024 18:03 Новости
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
Группа ученых из Кемеровского государственного университета во главе с доктором исторических наук Ольгой Советовой описала ранее неизвестные петроглифы, обнаруженные в ходе экспедиций последних трех лет. Среди найденных рисунков неожиданно оказалось и крайне редкое изображение парохода. Основной...
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
27.03.2024 17:20 Новости
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
В подмосковном городе Ликино-Дулево Орехово-Зуевского городского поселения археологи провели превентивное обследование территории, прилегающей к скверу Дулевского фарфорового завода. В результате был обнаружен ранее неизвестный исторический слой, который уже признан вновь выявленным объектом...