Совокупный рынок апартаментов Москвы (по состоянию на январь 2013 г.) составляет около 2000 объектов – в продаже сегодня находится 29 комплексов в разных районах Москвы, преимущественно в центре. Из представленных проектов 10 относится к элитному жилью, 3 – к сегменту премиум, остальное принадлежит к бизнес-классу. Диапазон стоимости квадратного метра апартаментов – от 92 000 до 983 000 рублей за кВ.м., в среднем около 282 790 руб. за кВ.м. Средняя цена предложения – порядка 30 млн. рублей.
Самые дешевые апартаменты из тех, что сегодня выставлены на продажу – клубный дом «Sky Parks» на ул. Изумрудная, МФК «Флотилия» на ул. Лавочкина, ЖК «Tivoli» на Стромынском переулке и ЖК «Loft Garden» на 2-й Рыбинской улице. Низкие цены – за счет начальной стадии строительства и небольших площадей квартир – так, в Tivoli можно купить студию площадью 24,5 кв.м., в Sky Parks – апартаменты площадью 30,5 кв.м. Самые низкие цены – в МФК «Флотилия», от 92 000 руб. за кВ.м.
Самые дорогие цены – в проекте «Резиденция Знаменка» на ул. Знаменка, стоимость квадратного метра здесь достигает 983 000 рублей, при этом 9-комнатные апартаменты можно купить за 283 млн. рублей. В МФК «Mercury City Tower» на Пресненской набережной 6-комнатные апартаменты обойдутся в 350 млн.
«В ближайшие годы в Москве построят еще 22 комплекса, - констатирует Руководитель Аналитического Центра Est-a-Tet Денис Бобков – это будут проекты всех сегментов, причем именно в 2013 году появятся новые комплексы с апартаментами в классе стандарт по цене от 90 000 рублей за кВ.м. Один из таких проектов уже вышел в продажи на прошлой неделе – в комплексе «Борисовский дом» на Каширском шоссе продаются апартаменты по цене от 3 млн. рублей. Такие комплексы будут очень востребованы потенциальными покупателями, учитывая, что недорогое жилье в Москве по-прежнему находится в остром дефиците», заключает эксперт.
