Курсы валют
на 15.12.2017
Курс доллара США
Курс евро
Биржевой курс доллара США
Биржевой курс евро

Все валюты

Сегодня пятница, 15.12.2017, ньюсмейкеров: 37965, сайтов: 360, публикаций: 2218958
Новости. Опубликовано 04.05.2009 00:00 МСК.  Просмотров всего: 550; сегодня: 2.

Рынок земли на Черноморском побережье замер

Рынок земли на Черноморском побережье замер

На рынке земельных участков Черноморского побережья наступило затишье. Спрос со стороны девелоперов и частных инвесторов значительно упал, что не замедлило сказаться на ценах, которые уже снизились на 15-20%. В Сочи снижение цен достигает 40%. Однако этого все еще недостаточно для реанимации рынка.

В период с 2000 по 2008 год средняя стоимость земельных участков, в среднем по рынку, выросла почти на 700%. Наибольше темпы роста были отмечены в Сочи, где значительный скачек произошел сразу после объявления города столицей Олимпиады-2014. Здесь в отдельных районах заявленная цена за сотку земли достигала 500 000 $ и более.

Дефицит земельных участков, вкупе с постоянно повышавшейся инвестиционной активностью в регионе, позволяли собственникам участков продолжать увеличивать цены на рынке, не опасаясь падения спроса со стороны потребителей. Однако с приходом кризиса ситуация изменилась. Большинство запланированных ранее курортных проектов заморожено, спрос со стороны частных лиц также значительно снизился, что вызвало и падение цен.

Сейчас оно достигает 15-20% в зависимости от города и расположения земельного участка. Наибольшее снижение по отношению к сентябрю 2008 года отмечено в Сочи – на 20% в среднем по рынку, а в отдельных сегментах – до 40%. Средняя стоимость участка площадью 15 соток в городе сейчас составляет около 850 000 руб.

Второй среди самых дорогих городов по ценам на землю – Геленджик. Здесь снижение составило 15%, а средняя цена сотки – 740 000 руб. Далее расположился Туапсинский район – 560 000 руб. за сотку и минус 12% по отношению к сентябрю, Анапский район – 490 тыс. руб. (-11%), Ейский район - 290 000 руб. (-5%) и Темрюкский район – 145 000 руб. (-3%).

Сейчас на рынке земельных участков Черноморского побережья наступило затишье. Потребители не готовы покупать их по сегодняшним ценам, а продавцы не спешат предлагать более выгодные условия, особенно, по наиболее ликвидным участкам. По нашим оценкам, в ближайшие полгода ситуация на рынке земельных участков Черноморского побережья кардинально не изменится.

А к концу 2009 года, когда, по оптимистичным прогнозам, ситуация в экономике начнет улучшаться, возможно оживление спроса на рынке. Касается это только наиболее удачных предложений, сочетающих приемлемую цену и выгодное расположение. По большинству остальных участков, не подверженных вниманию потребителей, цены продолжат падать, пока не достигнут оправданного уровня. А это еще минус 10-20% в зависимости от города.


Ньюсмейкер: MACON Realty Group — 14 публикаций
Сайт: www.macon-realty.ru

Контакты с пресс-службой:
Печать
Поделиться:
Активисты ОНФ в Амурской области провели мероприятия в честь Дня Конституции Кинофестиваль в Кембридже – применение виртуальной реальности стирает грани в индустрии кино В Совфеде предостерегли Украину от разрыва дипотношений с Россией Россия вышла на рекорд по количеству участников соревнования VISTA 2017-2018 Алтайская соя - качественная сельхозкультура 2017 года Волгоградские микробиологи продолжают повышать квалификацию Отчет о работе учебно-методического отдела за 2017 г. Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области провел прием граждан В Президентской Академии состоится финальное событие уходящего года «Мистер РАНХиГС» Мясную продукцию с антибиотиками поставили из двух регионов РФ