Сегодня пятница, 29.03.2024, 08:47, ньюсмейкеров: 44152, сайтов: 1206, публикаций: 3431398
25.02.2013 18:07
Новости.
Просмотров всего: 3221; сегодня: 1.

Обзор рынка аренды коммерческой недвижимости в Москве, январь 2013

Обзор рынка аренды коммерческой недвижимости в Москве, январь 2013

Консалтинговая компания RRG в рамках регулярного мониторинга предложения вакантных площадей коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги января 2013 г.

В январе количество объектов коммерческой недвижимости, предлагаемых в аренду, снизилось на 7%, их общая площадь на 9%. Всего в январе экспонировалось 2 176 объектов общей площадью 1 532 тыс. кв.м. Снижение объема предложения произошло, скорее всего, из-за большого количества праздничных дней в январе.

Средняя арендная ставка в январе по сравнению с декабрем выросла на 4% и составила 602 $/кв.м./год.

Лидером по объему предложения традиционно остаются офисные помещения, доля которых в общей площади предлагаемых объектов составляет 53%. Далее идут производственно-складские (33%) и торговые помещения (14%).

Торговая недвижимость

Объем предложения торговой недвижимости в январе по количеству не изменился, а по общей площади вырос на 1%. Всего в январе экспонировалось 474 объекта площадью 232 тыс. кв.м. Из них 74 объекта предлагалось в пределах Садового кольца и 400 объектов – за его пределами.

Количество торговых объектов в центре в январе по сравнению с декабрем выросло на 14%, а их площадь – на 22%.

Средняя ставка аренды по экспонируемым торговым объектам внутри Садового Кольца в январе по сравнению с декабрем увеличилась на 7% и составила 1 961 $/кв.м/год. При этом цены выросли как за счет выхода в январе нескольких дорогих объектов, так и по объектам, которые экспонируются уже давно, что свидетельствует о высоком спросе на торговые объекты в центре.

Объем предложения за пределами Садового Кольца снизился на 2% по количеству, и на 1% по общей площади.

В январе 2013 года средняя арендная ставка по экспонируемым торговым площадям за пределами центра увеличилась на 3% и составила 885 $/кв.м/год. Это произошло за счет выхода в январе трех дорогих торговых объектов – на Глубоком пер. (85 кв.м., 3038 $/кв.м./год), Ленинском пр-те (207 кв.м., 3163 $/кв.м./год) и на ул.Авиамоторная (200 кв.м., 3424 $/кв.м./год). По давно экспонируемым на рынке объектам роста арендных ставок в январе зафиксировано не было.

Street-retail

Объем предложения по торговым помещениям формата street-retail в январе по количеству вырос на 6%, а по общей площади снизился на 7%. Всего в январе экспонировался 181 объект площадью 46 тыс.кв.м., из них 38 объектов предлагалось в центре и 143 объекта – за пределами Садового Кольца.

Объем предложения в центре по сравнению с декабрем увеличился на 6% по количеству и уменьшился на 23% по общей площади, что было связано в первую очередь с окончанием экспонирования в декабре крупного объекта на ул.Нижегородской.

Средняя ставка аренды по объектам внутри Садового Кольца в январе по сравнению с декабрем 2012 года снизилась на 1%, составив 2104 $/кв.м/год.

Объем предложения за пределами Садового Кольца по количеству увеличился на 6%, а по общей площади уменьшился на 4%. Средняя арендная ставка за пределами центра в январе увеличилась на 4% и составила 1013 $/кв.м./год. Такой рост был связан, в первую очередь, с выходом на рынок в январе дорогих объектов на Глубоком пер. (85 кв.м, 3038 $/кв.м/год) и на Ленинском пр-те (207 кв.м, 3163 $/кв.м/год), в то время, как средняя ставка аренды по давно экспонируемым объектам осталось на уровне декабря 2012 года.

Офисная недвижимость

Объем предложения по офисным объектам в январе 2013 года снизился на 8% по количеству и на 10% по общей площади. Всего в аренду предлагалось 1 373 офисных объекта общей площадью 856 тыс.кв.м, из них 238 объектов – в центре и 1135 объектов – за его пределами.

Количество офисных помещений в центре в январе 2013 года по сравнению с декабрем 2012 года снизилось на 13%, их общая площадь - на 19%. За пределами Садового Кольца объем предложения по количеству уменьшился на 7%, а по общей площади - на 8%.

Средняя арендная ставка по офисам в центре практически не изменилась, составив

829 $/кв.м/год. За пределами центра средняя ставка увеличилась на 1% до 479 $/кв.м./год.

Производственно-складские помещения

Всего в январе на рынке аренды экспонировалось 329 производственно-складских объектов общей площадью 444 тыс.кв.м, что на 14% ниже объема предложения декабря 2012 года по количеству и на 12% - по общей площади.

Средняя запрашиваемая арендная ставка по производственно-складской недвижимости по сравнению с декабрем выросла на 1%, составив 209 $/кв.м/год.

Тематические сайты: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций, Бизнес России, Недвижимость жилая, Недвижимость коммерческая, Торговля, дистрибуция, продажи
Сайты субъектов РФ: Москва, Нижегородская область
Сайты федеральных округов РФ: Приволжский федеральный округ, Центральный федеральный округ
Сайты стран: Россия

Ньюсмейкер: Russian Research Group — 200 публикаций
Поделиться:

Интересно:

Как законно снизить налоговую нагрузку
28.03.2024 17:56 Консультации
Как законно снизить налоговую нагрузку
Предприниматели имеют право и законную возможность уменьшать налоги. Одна из самых очевидных мер – подбор оптимального налогового режима. Так, многим предпринимателям доступна упрощенная система налогообложения (УСН) с простой и понятной формой отчетности, ставкой до 6 или 15% в зависимости от...
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
28.03.2024 12:18 Аналитика
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
В преддверии II Всероссийского конкурса юного художника «Место в России, где я мечтаю побывать», который стартует 1 апреля 2024 года, эксперты Национального туроператора Алеан рассказали, куда хотели поехать дети, исходя из анализа работ прошлого года. Дети в возрасте от 6 до 15 лет поделились...
562 года назад на престол взошёл Иван III
28.03.2024 10:44 Новости
562 года назад на престол взошёл Иван III
В историю он вошел в первую очередь как собиратель русских земель и, по сути, создатель единого государства Российского, созидатель и мудрый дипломат – при Иване III не только расширяются границы, но и создается прообраз системы управления страной – пишутся единые законы, утверждается...
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
27.03.2024 18:03 Новости
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
Группа ученых из Кемеровского государственного университета во главе с доктором исторических наук Ольгой Советовой описала ранее неизвестные петроглифы, обнаруженные в ходе экспедиций последних трех лет. Среди найденных рисунков неожиданно оказалось и крайне редкое изображение парохода. Основной...
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
27.03.2024 17:20 Новости
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
В подмосковном городе Ликино-Дулево Орехово-Зуевского городского поселения археологи провели превентивное обследование территории, прилегающей к скверу Дулевского фарфорового завода. В результате был обнаружен ранее неизвестный исторический слой, который уже признан вновь выявленным объектом...