Сегодня пятница, 29.03.2024, 10:46, ньюсмейкеров: 44152, сайтов: 1206, публикаций: 3431467
05.03.2013 18:35
Новости.
Просмотров всего: 2229; сегодня: 1.

Особенности срочного выкупа жилья

Особенности срочного выкупа жилья

В случае, когда требуется крупная сумма, а иного способа получить ее, кроме продажи квартиры, нет, можно воспользоваться такой услугой, как срочный выкуп жилья. Однако стоит быть готовым к тому, что стоимость продаваемой срочно квартиры может оказаться значительно ниже рыночной. Кроме того, потенциальных покупателей может напугать подобная сделка. О том, насколько сложны и безопасны такие сделки и какие документы необходимы для этого, рассказывает директор отделения компании «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ») Инна Игнаткина.

Причины, по которым собственникам требуется срочная продажа жилья, могут быть самыми разными: болезнь, долги, срочный переезд, судебное разбирательство. Нередко квартиры продаются в том случае, когда владелец алкоголе- или наркозависимый. В таком случае есть большой риск, что сделку купли-продажи впоследствии признают недействительной, а продавец потеряет часть средств (ввиду перманентных инфляции и роста цен на жилье) и время. По словам Инны Игнаткиной, бывают и такие ситуации, когда у собственника возникает срочная необходимость оплатить квартиру в новостройке, а потому он желает как можно быстрее продать имеющееся жилье.

Несмотря на то, что в большинстве случаев стоимость срочно продаваемых квартир намного ниже рыночной (около 20%), большинство рядовых покупателей опасаются покупать такие квартиры. Ведь, как известно, множество мошеннических схем используют в качестве основной приманки низкую стоимость жилья. «Около половины квартир, которые срочно реализуются, имеют проблемную историю, - отмечает Инна Игнаткина. – К слову, весьма сложно будет найти такую страховую компанию, которая согласится оформить титульное страхование по следующей за выкупом сделке».

Примечательно, что срочная сделка купли-продажи может грозить рисками не только покупателю, но и продавцу. Так, если последний столкнется с недобросовестным покупателем, он может остаться как без денег, так и без квартиры. Дело в том, что если продавцу требуется срочно реализовать квартиру, скорее всего, он параллельно с продажей занят и другими делами. А потому мошенники могут легко воспользоваться нестабильным состоянием продавца и организовать сделку купли-продажи таким образом, что продавец окажется на улице без денег.

В отличие от простых покупателей, которые с опасением смотрят на такое предложение, как срочный выкуп, профессионалы не избегают покупки подобной недвижимости. Они приобретают жилье со значительным дисконтом, а потом продают его по рыночной стоимости, тем самым обеспечивая себе прибыль.

Тематические сайты: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций, Бизнес России, Деловые предложения
Сайты субъектов РФ: Москва, Московская область
Сайты федеральных округов РФ: Центральный федеральный округ
Сайты стран: Россия

Ньюсмейкер: Группа компаний МИЦ — 1539 публикаций
Поделиться:

Интересно:

Как законно снизить налоговую нагрузку
28.03.2024 17:56 Консультации
Как законно снизить налоговую нагрузку
Предприниматели имеют право и законную возможность уменьшать налоги. Одна из самых очевидных мер – подбор оптимального налогового режима. Так, многим предпринимателям доступна упрощенная система налогообложения (УСН) с простой и понятной формой отчетности, ставкой до 6 или 15% в зависимости от...
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
28.03.2024 12:18 Аналитика
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
В преддверии II Всероссийского конкурса юного художника «Место в России, где я мечтаю побывать», который стартует 1 апреля 2024 года, эксперты Национального туроператора Алеан рассказали, куда хотели поехать дети, исходя из анализа работ прошлого года. Дети в возрасте от 6 до 15 лет поделились...
562 года назад на престол взошёл Иван III
28.03.2024 10:44 Новости
562 года назад на престол взошёл Иван III
В историю он вошел в первую очередь как собиратель русских земель и, по сути, создатель единого государства Российского, созидатель и мудрый дипломат – при Иване III не только расширяются границы, но и создается прообраз системы управления страной – пишутся единые законы, утверждается...
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
27.03.2024 18:03 Новости
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
Группа ученых из Кемеровского государственного университета во главе с доктором исторических наук Ольгой Советовой описала ранее неизвестные петроглифы, обнаруженные в ходе экспедиций последних трех лет. Среди найденных рисунков неожиданно оказалось и крайне редкое изображение парохода. Основной...
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
27.03.2024 17:20 Новости
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
В подмосковном городе Ликино-Дулево Орехово-Зуевского городского поселения археологи провели превентивное обследование территории, прилегающей к скверу Дулевского фарфорового завода. В результате был обнаружен ранее неизвестный исторический слой, который уже признан вновь выявленным объектом...