Сегодня пятница, 29.03.2024, 02:34, ньюсмейкеров: 44152, сайтов: 1206, публикаций: 3431398
05.03.2013 20:35
Новости.
Просмотров всего: 2129; сегодня: 1.

Продажа квартиры: самые распространенные ошибки

Продажа квартиры: самые распространенные ошибки

Процесс продажи недвижимости является сложной многоступенчатой процедурой, которая начинается с поиска подходящего покупателя, а заканчивается переоформлением на него права собственности. На каждой из стадий продавец может совершить одну из распространенных ошибок, которые давно хорошо известны экспертам рынка недвижимости. О типичных просчетах рассказывают специалисты ГК «МИЦ».

Самая первая ошибка, с которой начинается продажа – это поиск риэлтора среди своих знакомых или родственников. Многие считают, что это выгодно. На самом же деле дружеские связи или знакомства абсолютно ничего не говорят ни о профессионализме человека, ни о его добросовестности в денежных вопросах. Но зато многочисленные истории свидетельствуют о том, что деловые отношения испортили огромное количество дружеских отношений. Если все-таки продавцу удастся найти знакомого риэлтора, то стоит все же поинтересоваться его стажем и репутацией.

Ориентироваться в этом случае уже надо не на человека, а на ту риэлторскую структуру, с которой он связан. Это должно быть проверенное, надежное агентство, которое работает на рынке уже много лет. Многие риэлторы работают как индивидуальные предприниматели, в этом случае степень риска значительно повышается. Это вовсе не значит, что все риэлторы-одиночки оказывают менее качественные услуги, чем их коллеги из агентств, специалисты по недвижимости уходят в «свободное плавание» по самым разным причинам, но в составе крупных компаний задачу клиента обычно решает несколько специалистов, и их совокупная компетентность и опыт всегда помогают минимизировать вероятность ошибки.

После того, как риэлтор выбран, следует обратить внимание на то, как он ведет дела. Если агентство или одиночный специалист предлагают вам оценить стоимость вашей квартиры по телефону, нужно насторожиться. Заочная оценка недвижимости – это характерный признак непрофессионализма. Уважаемые агентства избегают таких методов, они дают оценку недвижимости только после того, как осуществят выезд на место и внимательно изучат объект, ведь его стоимость складывается из многих факторов. Те же риэлторы, которые собираются оценить квартиру по фотографии или телефонному разговору, могут совершить серьезную ошибку, которая обойдется клиенту дорого, причем в прямом смысле этого слова. Стоимость квартиры при оценке по телефону может быть существенно занижена.

Еще одна ошибка при продаже имущества – спешка и неразборчивость в средствах. Иногда продавцы пытаются договориться сразу с несколькими агентствами, чтобы дело шло быстрее и выбор покупателей был больше. Но это может негативно сказаться на процессе продажи. Агентства стремятся заключить с продавцом недвижимости эксклюзивный договор, согласно которому только одна компания будет осуществлять продажу имущества в течение определенного периода. Риэлторы сами заинтересованы, чтобы сделка была совершена с максимальной выгодой. Но если агентство сталкивается с недоверием к себе со стороны клиента или с прямым обманом, видит, что продавец работает с несколькими компаниями, то у компании может снизиться мотивация на продажу данного имущества, она переключится на другие, эксклюзивные проекты. Продажа квартиры сразу через несколько агентств может существенно затянуться, а вместо выгод продавец получит ущерб.

Тематические сайты: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций, Бизнес России, Недвижимость жилая, Строительство, ремонт, архитектура, ландшафт
Сайты субъектов РФ: Москва
Сайты федеральных округов РФ: Центральный федеральный округ
Сайты стран: Россия

Ньюсмейкер: Группа компаний МИЦ — 1539 публикаций
Поделиться:

Интересно:

Как законно снизить налоговую нагрузку
28.03.2024 17:56 Консультации
Как законно снизить налоговую нагрузку
Предприниматели имеют право и законную возможность уменьшать налоги. Одна из самых очевидных мер – подбор оптимального налогового режима. Так, многим предпринимателям доступна упрощенная система налогообложения (УСН) с простой и понятной формой отчетности, ставкой до 6 или 15% в зависимости от...
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
28.03.2024 12:18 Аналитика
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
В преддверии II Всероссийского конкурса юного художника «Место в России, где я мечтаю побывать», который стартует 1 апреля 2024 года, эксперты Национального туроператора Алеан рассказали, куда хотели поехать дети, исходя из анализа работ прошлого года. Дети в возрасте от 6 до 15 лет поделились...
562 года назад на престол взошёл Иван III
28.03.2024 10:44 Новости
562 года назад на престол взошёл Иван III
В историю он вошел в первую очередь как собиратель русских земель и, по сути, создатель единого государства Российского, созидатель и мудрый дипломат – при Иване III не только расширяются границы, но и создается прообраз системы управления страной – пишутся единые законы, утверждается...
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
27.03.2024 18:03 Новости
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
Группа ученых из Кемеровского государственного университета во главе с доктором исторических наук Ольгой Советовой описала ранее неизвестные петроглифы, обнаруженные в ходе экспедиций последних трех лет. Среди найденных рисунков неожиданно оказалось и крайне редкое изображение парохода. Основной...
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
27.03.2024 17:20 Новости
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
В подмосковном городе Ликино-Дулево Орехово-Зуевского городского поселения археологи провели превентивное обследование территории, прилегающей к скверу Дулевского фарфорового завода. В результате был обнаружен ранее неизвестный исторический слой, который уже признан вновь выявленным объектом...