Сегодня вторник, 19.03.2024, 11:33, ньюсмейкеров: 44134, сайтов: 1206, публикаций: 3428258
07.03.2013 14:28
Новости.
Просмотров всего: 2115; сегодня: 1.

Как срочно продать квартиру с минимальным дисконтом?

Как срочно продать квартиру с минимальным дисконтом?

Продать квартиру срочно без предоставления на нее скидки практически невозможно – это своеобразный закон современного рынка недвижимости. Однако дисконт может быть разный: одно дело 5-10% от рыночной стоимости жилья, другое дело – 30%. Зачастую наибольшую сумму за срочно продающуюся квартиру предлагают собственнику не обычные покупатели, а агентства недвижимости, которые впоследствии перепродают данный объект. При этом они обещают оформить сделку за пару дней и возьмут квартиру с минимальной скидкой. Выполняются ли на практике подобные обещания?

«Если собственник квартиры собирается срочно реализовать жилье, то дисконт, с которым согласится купить данный объект недвижимости покупатель, может доходить до 30% от рыночной стоимости жилья», - сообщает директор отделения компании «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ») Инна Игнаткина. Агентства недвижимости предлагают выкуп квартиры на более выгодных условиях.

Агентства недвижимости зачастую сотрудничают с инвесторами, которые предоставляют им деньги на покупку того или иного недвижимого имущества. При этом в течение определенного периода агентство недвижимости должно выгодно реализовать квартиру и с вырученных денег отдать инвестору долг плюс назначенные проценты. Поэтому сотрудники агентства недвижимости заинтересованы в высоколиквидных квартирах, которые в течение, например, месяца можно реализовать по цене, максимально приближенной к рыночной стоимости. Следовательно, чем более качественное и привлекательное с потребительской точки зрения жилье, тем выгоднее его можно срочно продать.

Стоит также отметить, что срочная продажа жилья агентству недвижимости выгодна и с той стороны, что в нем работают, как правило, специалисты, которые быстро смогут проверить юридическую чистоту квартиры и цепочку отчуждения жилья. А вот простого потребителя трудно убедить, что квартира реализуется в срочном порядке не из-за того, что имеются проблемы с юридической чистотой, а ввиду каких-либо вполне безобидных, но непреодолимых жизненных обстоятельств (например, срочный переезд в другой город и т.п.). По этой причине покупатель, вероятнее всего, будет запрашивать дисконт куда более значительный, чем агентства недвижимости. «Долги, тяжелая алкогольная или наркотическая зависимость, судебные тяжбы – вот основные причины срочного выкупа недвижимости, которые новому покупателю в будущем принесут немало проблем, - говорит Инна Игнаткина. – Поэтому рядовой покупатель сторонится покупки «срочного» жилья».

При этом следует также учитывать тот факт, что при оформлении сделки с простым покупателем вам придется оплачивать срочное оформление документов, которое обойдется в несколько десятков тысяч рублей. Если же вы обратитесь к опытному посреднику, то он сможет реализовать вашу недвижимость по цене максимально выгодной при ваших обстоятельствах.

Тематические сайты: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций, Законодательство, право, Потребительский рынок
Сайты субъектов РФ: Москва, Московская область
Сайты федеральных округов РФ: Центральный федеральный округ
Сайты стран: Россия

Ньюсмейкер: Группа компаний МИЦ — 1539 публикаций
Поделиться:

Интересно:

Следы старинной косторезной мастерской обнаружены в Москве
19.03.2024 9:13 Новости
Следы старинной косторезной мастерской обнаружены в Москве
На северо-западе Таганского района в XVIII–XIX веках находилась косторезная мастерская. Подтверждение этому нашли столичные археологи во время проведения работ, связанных с благоустройством территории на Яузской улице. Они обнаружили многочисленные расходные материалы со следами резьбы по кости...
Адольф Иоффе - главный дипломат советской России
18.03.2024 18:00 Персоны
Адольф Иоффе - главный дипломат советской России
«Мы, близкие друзья его, которые бок о бок с ним не только боролись, но и жили в течение десятков лет, мы вынуждены сегодня оторвать от сердца исключительный образ этого человека и друга. Он светил мягким и ровным светом, который...
Значок с изображением крылатого "василиска" обнаружен в Польше
18.03.2024 16:01 Новости
Значок с изображением крылатого "василиска" обнаружен в Польше
В деревне на юго-востоке Польши с помощью металлоискателя был обнаружен «значок паломника» эпохи средневековья с изображением василиска — грозного мифологического существа, похожего на дракона. Об этом сообщает Церковно-научный центр «Православная Энциклопедия» со ссылкой...
В мире стало меньше визовых ограничений
18.03.2024 11:39 Аналитика
В мире стало меньше визовых ограничений
С отменой ковидных ограничений на поездки меньшему количеству туристов теперь требуется получать традиционные визы, следует из последнего отчета UN Tourism. В отраслевой организации назвали макрорегионы мира с более лояльными и наиболее жесткими визовыми требованиями. UN Tourism, ранее известная...
В Москве восстановили 40 объектов, построенных по проектам Шехтеля
18.03.2024 9:46 Новости
В Москве восстановили 40 объектов, построенных по проектам Шехтеля
Специалисты отреставрировали фасад особняка Федора Шехтеля в Ермолаевском переулке. Дом, построенный для архитектора и его семьи в конце XIX века, сейчас является объектом культурного наследия федерального значения. Здание было возведено по проекту самого Федора Шехтеля в стиле, переходящем от...