По данным отдела исследований группы компаний «МИЭЛЬ» объем предложения вторичного рынка жилья Москвы за отчетный месяц сократился на 13,8% и составил 56 тыс. квартир, из которых более 15 тыс. вышло на рынок в течение февраля.
Объем предложения вторичного рынка жилья Москвы составил более 56 тыс. квартир (13,8% за месяц). Доля новых объектов, впервые вышедших на рынок в феврале, составила 26,8%. Структура предложения квартир вторичного рынка за месяц практически не изменилась.
Средняя удельная цена предложения квартир на вторичном рынке Москвы составила в январе 199,3 тыс. руб. за кв. м (+0,5% к январю). Долларовые цены за счет девальвации курса выросли на 1,3% (6547,3 долл. за кв. м).
«Традиционно, со второй половины февраля, в преддверии весны, покупательская активность полностью восстанавливается, и мы наблюдаем рост количества обращений покупателей и совершаемых сделок, а наиболее ликвидные предложения очень быстро уходят с рынка. По-прежнему, максимальный спрос сосредоточен в сегменте качественного жилья в престижных районах, которое и демонстрирует нам определенный ценовой прирост», – отметил Алексей Шленов, исполнительный директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».
В феврале существенно выросла цена предложения многокомнатных (4 и более) квартир (+3,0%). Заметно подорожали квартиры в монолитных (+1,4%) и монолитно-кирпичных домах (+3,3%). Жилье бизнес-класса прибавило в цене 2,2%. В территориальном разрезе максимальный рост цен наблюдался в престижных районах столицы – ЦАО (+3,8%), ЗАО (+1,6%) и СЗАО (+1,0%).
«Таким образом, положительная макроэкономическая ситуация в начале года привела к оживлению столичного рынка жилья. По данным Росреестра по Москве, в 1,5 раза увеличилось количество сделок купли-продажи квартир. В дальнейшем мы ожидаем сохранения текущих тенденций», – комментирует Роман Мурадян, управляющий директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».
