Сегодня четверг, 28.03.2024, 13:18, ньюсмейкеров: 44151, сайтов: 1206, публикаций: 3431174
28.03.2013 13:29
Новости.
Просмотров всего: 58334; сегодня: 1.

Уступка права собственности: тонкости процесса

Уступка права собственности: тонкости процесса

Представьте себе такую ситуацию: вы вложили деньги в строящееся жилье и спокойно ждете окончания строительства, дабы отпраздновать новоселье. Но вдруг жизненные обстоятельства резко меняются, и будущая квартира становится вам не нужна. Причин тому может быть масса – переезд в другой город или даже страну, длительная командировка, доставшаяся от родственников готовая жилплощадь. И вы бы рады просто продать вашу будущую квартиру, но ведь и продавать, по сути, пока нечего, дом находится на стадии строительства. О том, как быть в такой ситуации, вам расскажут специалисты ГК «МИЦ».

Вам на помощь придет договор переуступки прав собственности. Так как обычная схема продажи жилья здесь не работает ввиду отсутствия самого товара, объектом будет являться не само жилье, а только право на него. Сделка эта довольно распространена и является вполне законной, однако имеет свои немаловажные особенности.

Первоначальный вид оформления документов с застройщиками у будущего собственника может быть любой: договор долевого строительства, соинвестирования, либо предварительный ДДУ. На каждый из них можно оформить переуступку прав собственности. Однако подписание договора не может происходить без участия самого застройщика. Он должен проинформировать покупателя обо всех обязательствах, взятых на себя первоначальным владельцем, и сообщить, что из них уже выполнено, а что будет возложено на нового правообладателя. Также ему необходимо выдать письменное разрешение на переуступку прав. За все это застройщик, как правило, взимает определенную плату.

Необходимо также помнить о том, что чересчур заманчивые предложения могут оказаться не вполне надежными. По словам специалистов из отдела реализации новостроек ГК «МИЦ», нередки случаи, когда частный инвестор пытается продать свои права на квартиру, зная, что в будущем застройщика могут ждать серьезные проблемы. Как следствие, дом могут либо не сдать к указанному сроку, либо и вовсе заморозить строительство. Поэтому перед подписанием такого договора следует собрать как можно больше информации – как о строительной компании, так и о самом объекте и перспективах его строительства.

Поближе присмотреться надо и к самому продавцу, постараться узнать, все ли возложенные на него финансовые обязательства были выполнены, не является ли он очередным звеном в длинной цепочке перекупщиков.

Подводя итоги, можно сказать, что сделка по переуступке права собственности – мероприятие довольно рискованное, поэтому лучше всего будет обратиться за помощью в надежное агентство недвижимости. Его специалисты помогут вам разобраться во всех тонкостях процесса и избежать мошеннических действий в ваш адрес.

Тематические сайты: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций, Бизнес России, Инвестиции
Сайты субъектов РФ: Москва, Московская область
Сайты федеральных округов РФ: Центральный федеральный округ
Сайты стран: Россия
Сайты объединений стран: Евразийский экономический союз (ЕАЭС)

Ньюсмейкер: Группа компаний МИЦ — 1539 публикаций
Поделиться:

Интересно:

О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
28.03.2024 12:18 Аналитика
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
В преддверии II Всероссийского конкурса юного художника «Место в России, где я мечтаю побывать», который стартует 1 апреля 2024 года, эксперты Национального туроператора Алеан рассказали, куда хотели поехать дети, исходя из анализа работ прошлого года. Дети в возрасте от 6 до 15 лет поделились...
562 года назад на престол взошёл Иван III
28.03.2024 10:44 Новости
562 года назад на престол взошёл Иван III
В историю он вошел в первую очередь как собиратель русских земель и, по сути, создатель единого государства Российского, созидатель и мудрый дипломат – при Иване III не только расширяются границы, но и создается прообраз системы управления страной – пишутся единые законы, утверждается...
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
27.03.2024 18:03 Новости
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
Группа ученых из Кемеровского государственного университета во главе с доктором исторических наук Ольгой Советовой описала ранее неизвестные петроглифы, обнаруженные в ходе экспедиций последних трех лет. Среди найденных рисунков неожиданно оказалось и крайне редкое изображение парохода. Основной...
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
27.03.2024 17:20 Новости
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
В подмосковном городе Ликино-Дулево Орехово-Зуевского городского поселения археологи провели превентивное обследование территории, прилегающей к скверу Дулевского фарфорового завода. В результате был обнаружен ранее неизвестный исторический слой, который уже признан вновь выявленным объектом...
Музыкальные вершины великих эпох России
27.03.2024 17:02 Мероприятия
Музыкальные вершины великих эпох России
26 марта 2024 года в Светлановском зале Московского международного Дома музыки представлен новый масштабный мультимедийный музыкально-исторический проект «Музыкальные вершины великих эпох России», проводимый в рамках  общероссийской историко-культурной  благотворительной акции...