Курсы валют
на 16.12.2017
Курс доллара США
Курс евро
Биржевой курс доллара США
Биржевой курс евро

Все валюты

Сегодня пятница, 15.12.2017, ньюсмейкеров: 37967, сайтов: 360, публикаций: 2219913
Новости. Опубликовано 15.04.2013 19:06 МСК.  Просмотров всего: 578; сегодня: 1.

Средняя стоимость эксплуатационных услуг в поселках бизнес-класса может различаться в четыре раза

Средняя стоимость эксплуатационных услуг в поселках бизнес-класса может различаться в четыре раза

Для исследования были выбраны 18 коттеджных поселков, расположенных на присоединенных к Москве территориях и относящихся к сегменту бизнес-класса. Помимо принадлежности к этому ценовому сегменту, учитывалась и степень готовности поселка: проект должен быть либо полностью сдан в эксплуатацию, либо быть полностью оснащен действующей инженерной инфраструктурой (для поселков с участками без подряда). Согласно данным экспертов, средняя стоимость эксплуатационных платежей в этих поселках составила 13 118 рублей в месяц. При этом самая низкая ставка равняется 6,5 тысячам рублей, а самая высокая — 25 тысячам рублей в месяц.

Половину всех коттеджных поселков по размеру эксплуатационных платежей можно отнести к ценовому диапазону от 10 до 20 тысяч рублей. На их долю приходится ровно 50% или девять коттеджных поселков в числовом выражении. Треть от всего рассматриваемого объема относится к самой низкой ценовой категории «менее 10 тысяч рублей/месяц» — 33,3%. К поселкам с самыми высокими эксплуатационными платежами (свыше 20 тысяч рублей/месяц) относятся три проекта (16,7%).

Аналитики компании Atlas Development также определили среднюю стоимость эксплуатации для поселков с различным количеством домовладений. Так самыми дорогими проектами оказались те, в которых количество участков или коттеджей не превышает количество в 150. В них средний ежемесячный платеж составляет 15 110 рублей. В категории от 150 до 300 домовладений стоимость услуг заметно меньше — 11 450 рублей. Самыми экономичными оказались коттеджные поселки с количеством домовладений от 300 до 450. Здесь средний ежемесячный платеж на сегодняшний день составляет 8 073 рубля. Что же касается самых масштабных проектов с количеством домов и участков свыше 450, то здесь эксперты отмечают некоторое нарушение логики: средняя стоимость обслуживания в этой категории такая же, как в поселках с 150-300 домами – 11 400 рублей. При этом они обращают внимание на следующую особенность: в двух коттеджных поселках, расположенных на одинаковом удалении от МКАД, на берегу одного и того же озера, размер эксплуатационного платежа различается более чем в 1,5 раза и прямо пропорционален размеру поселка — в первом при 360 домовладениях размер оплаты оставляет 7 220 рублей/месяц, а во втором при 600 домовладениях — 12 тысяч рублей/месяц. Что немаловажно, реализация первого проекта уже почти завершена, а второй только начал строиться.

Данные Atlas Development

«Эксплуатационные платежи в коттеджных поселках в большинстве случаев строго следуют определенной логике: чем больше домовладений в проекте, тем платежи меньше, и, чем ближе поселок к завершению, тем платежи выше. Это четко видно по результатам нашего исследования — самые большие платежи в камерных поселках, в которых уже проживают люди. Но бывают и исключения. Например, когда платеж оказывается довольно существенным несмотря на масштабность проекта. Или же когда проект уже почти полностью реализован, а размер платежа почти вдвое ниже среднерыночного», — комментирует результаты исследования Сергей Мусолин, управляющий партнер компании Atlas Development.


Ньюсмейкер: Atlas Development — 56 публикаций
Сайт: atlas-development.com
Тематические сайты: Форум предпринимателей
Сайты субъектов РФ: Москва, Московская область
Сайты федеральных округов РФ: Центральный федеральный округ
Сайты стран: Россия
Печать
Поделиться:
Будет поздно лить слезы: в Совфеде предостерегли США от поддержки террористов Активисты ОНФ в Мордовии провели в городе Рузаевке проектные сессии «Говорит студент» Алтайцев приглашают участвовать в новогоднем событие &quot2018 год - наш год" на сайте Стенапризнаний.рф Владислав Большаков директор Воронежского пивзавода: «День рождения завода отмечу за прилавком!» Представители Народного фронта из КБР едут на «Форум Действий» ОНФ «Россия устремленная в будущее» «США не могут найти формат участия в сирийском процессе» Рязаньэнерго реализовало первый этап реконструкции ПС 110 кВ «Лихачево» ИРНИТУ впервые вошел в глобальный рейтинг GreenMetric На Форуме Действий ОНФ Мордовию представят девять человек IBA Group включена в рейтинг «Software 500» 2017 года