Специалисты компании «Домус финанс» сделали вывод, что этой весной большинство клиентов предпочитают покупать квартиры вместо новых автомобилей.
Весна – традиционный период для покупки автомобиля или замены старого «железного коня» на новый. Однако в марте-апреле этого года, по оценке специалистов компании «Домус финанс», многие граждане решили повременить с покупкой авто и решить более насущный вопрос – квартирный.
«Одной из причин такой тенденции стала стабилизация экономической ситуации в стране и, как следствие, возросший интерес и степень доверия покупателей к новостройкам, - отмечает Павел Лепиш, генеральный директор компании «Домус финанс». – Квартира была и остается одним из самых надежных способов вложения и приумножения средств. К тому же покупатели, мыслящие рационально, понимают, что автомобиль – вещь хоть и полезная, но недолговечная, и вряд ли он способен существенно изменить жизнь в лучшую сторону, в отличие от новой квартиры».
Подобные покупательские предпочтения основаны на простой арифметике, уверены специалисты. Обладая необходимой суммой на покупку автомобиля бизнес-класса, можно использовать ее в качестве 30-40%-го первоначального взноса за новостройку в городах ближайшего Подмосковья. А стоимость автомобиля категории «эконом» вполне сопоставима с минимальным взносом по ипотеке в размере 10-15%.
В качестве примера можно привести ипотечные программы на ЖК «Золотые ворота», который является одним из наиболее интересных проектов в подмосковном городе Королеве. Согласно статистике обращений за 2012 г., основные покупатели квартир в этом популярном жилом комплексе – это молодые семьи возрастом до 40 лет, имеющие одного ребенка.
В одном из домов этого жилого комплекса, расположенном на ул. Гагарина 12/14, просторную двухкомнатную квартиру площадью 72,21 кв. м можно купить за 5 604 579 руб. Дом построен и введен в эксплуатацию. Минимальный первоначальный взнос (10%) за эту квартиру составит 560 457 руб., что сопоставимо, например, со стоимостью «Hyundai Solaris» в средней комплектации.
В строящемся доме того же жилого комплекса (ул. Пионерская 13 корп. 1) 2-х-комнатная квартира площадью 55,82 кв. м стоит 4 242 320 руб., и первоначальный взнос составит соответственно 424 232 руб. Этой суммы не хватит даже на покупку того же «Solaris» в базовой комплектации.
Однако в последнее время, по мнению специалистов компании «Домус финанс», на рынке ипотечного кредитования наметилась такая тенденция: большинство заемщиков старается внести сумму в размере 30-40% от стоимости жилья, чтобы сделать ежемесячные платежи более комфортными. Рассмотрим примеры с таким взносом.
В доме на ул. Пионерской при покупке 2-х комнатной квартиры стоимостью 4 242 320 руб. первоначальный взнос в размере 30% составит 1 272 696 руб. Такой бюджет покупки можно сравнить с автомобилями более высокого класса, например, «Nissan Teana» или «Volkswagen Tiguan».
В качестве еще одного примера можно рассмотреть ЖК «Алексеевская роща», который возводится в Балашихе. Стоимость 1-комнатной квартиры площадью 38,94 кв. м в 1 корпусе составляет 2 416 140 руб. Первоначальный взнос в размере 40%, а это 966 456 руб., - близок по стоимости к новому автомобилю «Skoda Yeti» или «Mazda 6».
Если же у покупателя нет возможности внести большой первоначальный взнос, ему достаточно иметь сумму в размере 10% от стоимости квартиры. На сегодняшний день в ЖК «Алексеевская роща» она составляет от 237 000 руб., а это меньше отечественного автомобиля «Лада Калина» в базовой комплектации.
В заключение хотелось бы добавить, что, конечно, каждый решает для себя сам, что важнее – новая машина или новая квартира. И все же своя квартира – это основополагающая потребность человека, а автомобиль скорее является приложением к ней.
