Сегодня вторник, 19.03.2024, 09:51, ньюсмейкеров: 44134, сайтов: 1206, публикаций: 3428140
30.04.2013 17:03
Новости.
Просмотров всего: 3752; сегодня: 1.

Офисная недвижимость высокого класса

Офисная недвижимость высокого класса

Офисная недвижимость сегодня представляет существенный сегмент коммерческой недвижимости Москвы, и крупные бизнес-центры составляют основной ее объем. Несмотря на то, что сегодня существует единая классификация коммерческой недвижимости, зачастую у новых игроков рынка возникают вопросы, на которые не так просто ответить. Итак, что же такое офисная недвижимость высокого класса?

Прежде всего, необходимо напомнить, что офисная недвижимость может подразделяться на три основных класса: «А», «В» и «С» (или «В-»). Стоит отметить, что различия между бизнес-центрами «А» и «В» классами невелики, в связи с чем, объекты такой классности могут относятся к дорогостоящему сегменту офисной недвижимости. К главным характеристикам бизнес-центров высокого класса относятся высокое качество отделки помещений, современные инженерные системы, грамотное расположение и высокая транспортная доступность, а также максимально продуманные планировочные решения и достойные видовые характеристики. Важную роль в определении класса того или иного бизнес-центра играет наличие высоко развитой инфраструктуры, как самого бизнес-центра, так и района, в котором он располагается. В инфраструктуру делового комплекса в обязательном порядке входят такие элементы как конференц-залы, торговые и ресторанные зоны, а также банки. Помимо этого, офисные объекты классов «А» и «В», как правило, располагают собственной службой эксплуатации, обеспечивающая арендаторов необходимыми средствами связи и телекоммуникаций и многоуровневой охранной системой.

В настоящее время на территории бизнес-центров класса «А» и «В» арендаторы могут снять как небольшое пространство, так называемый «ко-воркинг», площадью 5 кв. м, так и помещения большого размера от 100 кв. м и более. При этом каждому арендатору необходимо знать, что минимальный срок заключения договора аренды в таких бизнес-центрах составляет 11 месяцев.

При продаже помещений в таких деловых центрах, собственники предпочитают пользоваться услугами опытных риэлторов, имеющих многолетние отработанные навыки продаж и крупное портфолио реализованных объектов.

Если говорить о характеристиках высококлассных бизнес-центров, наиболее важных для арендаторов, то в первую очередь, это грамотное месторасположение, соотношение арендной стоимости с данным местом расположения, а также хорошая транспортная доступность.

По данным специалистов компании EliteCenter на сегодняшний день бизнес-центры с наиболее высокими арендными ставками расположены в районе «Золотой мили», где арендная стоимость БЦ А-класса может доходить до 2500 евро в год, а ставки в БЦ класса «B» начинаются от $800 за кв. м. В качестве примера успешно-реализованных бизнес-центров класса «А» следует отметить БЦ «Башня 2000», возведенный в 2000 году. Среди строящихся перспективных бизнес-центров ярким примером может стать бизнес-квартал Central Street, расположенный на Спартаковской площади, неподалеку от станции метро Бауманская.

Тематические сайты: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций, Аренда, Инфраструктура, Недвижимость жилая, Недвижимость коммерческая

Ньюсмейкер: EliteCenter — 21 публикация
Поделиться:

Интересно:

Следы старинной косторезной мастерской обнаружены в Москве
19.03.2024 9:13 Новости
Следы старинной косторезной мастерской обнаружены в Москве
На северо-западе Таганского района в XVIII–XIX веках находилась косторезная мастерская. Подтверждение этому нашли столичные археологи во время проведения работ, связанных с благоустройством территории на Яузской улице. Они обнаружили многочисленные расходные материалы со следами резьбы по кости...
Адольф Иоффе - главный дипломат советской России
18.03.2024 18:00 Персоны
Адольф Иоффе - главный дипломат советской России
«Мы, близкие друзья его, которые бок о бок с ним не только боролись, но и жили в течение десятков лет, мы вынуждены сегодня оторвать от сердца исключительный образ этого человека и друга. Он светил мягким и ровным светом, который...
Значок с изображением крылатого "василиска" обнаружен в Польше
18.03.2024 16:01 Новости
Значок с изображением крылатого "василиска" обнаружен в Польше
В деревне на юго-востоке Польши с помощью металлоискателя был обнаружен «значок паломника» эпохи средневековья с изображением василиска — грозного мифологического существа, похожего на дракона. Об этом сообщает Церковно-научный центр «Православная Энциклопедия» со ссылкой...
В мире стало меньше визовых ограничений
18.03.2024 11:39 Аналитика
В мире стало меньше визовых ограничений
С отменой ковидных ограничений на поездки меньшему количеству туристов теперь требуется получать традиционные визы, следует из последнего отчета UN Tourism. В отраслевой организации назвали макрорегионы мира с более лояльными и наиболее жесткими визовыми требованиями. UN Tourism, ранее известная...
В Москве восстановили 40 объектов, построенных по проектам Шехтеля
18.03.2024 9:46 Новости
В Москве восстановили 40 объектов, построенных по проектам Шехтеля
Специалисты отреставрировали фасад особняка Федора Шехтеля в Ермолаевском переулке. Дом, построенный для архитектора и его семьи в конце XIX века, сейчас является объектом культурного наследия федерального значения. Здание было возведено по проекту самого Федора Шехтеля в стиле, переходящем от...