Сегодня пятница, 29.03.2024, 15:02, ньюсмейкеров: 44154, сайтов: 1206, публикаций: 3431639
07.05.2013 17:35
Новости.
Просмотров всего: 3924; сегодня: 1.

Выгодно ли в Москве покупать комнату?

Выгодно ли в Москве покупать комнату?

На сегодняшний день комнаты являются одним из самых ходовых товаров на рынке недвижимости. Это объясняется, во-первых, сравнительно доступной ценой, во-вторых, высокой ликвидностью, и, в-третьих, весьма серьезным количеством самых разных предложений на вторичном рынке жилья. Но выгодна ли в целом такая покупка? Об этом рассказывают специалисты ГК «МИЦ».

Для наших сограждан проживание в тесном соседстве с чужими людьми до сих пор остаётся делом вполне обычным. Такая терпимость объясняется, в первую очередь, советским прошлым, с его огромным количеством коммуналок и общежитий. И хотя такой тип жилья давно ушел в небытие, непосильные для большинства людей цены на отдельное жилье рождают хороший спрос на комнаты. Очень часто комнату покупают с далеко идущими целями приобрести всю квартиру целиком, и такая тактика неплохо работает.

По словам специалистов ГК «МИЦ», цены на комнату в Москве на сегодняшний день начинаются примерно от 2 млн рублей. Конечно, в газетах или в сети Интернет всегда можно найти и более привлекательные предложения, но они, как правило, либо просто служат приманкой для клиентов и в реальности не существуют, либо находятся в непригодном для проживания состоянии. Не стоит забывать и о том, что слишком привлекательная цена может скрывать под собой какие-то проблемы с документацией на жилье, либо вовсе являться наживкой мошенников. Так что к объявлениям с явно заниженной ценой следует относиться с осторожностью. Потолок же цен на комнаты находится чуть ниже минимальной стоимости однокомнатной квартиры, расположенной в том же районе.

В ценообразовании комнат стоит отметить один важный момент, отталкивающий множество покупателей. Здесь действует принцип «чем меньше, тем дороже», то есть цена квадратного метра при покупке комнаты будет значительно выше (порой на 20-30%), чем при покупке отдельной квартиры. Такой своеобразный закон рынка заставляет некоторых покупателей отказаться от покупки. Однако, по словам специалистов ГК «МИЦ», большинство покупателей интересует, в первую очередь, конечная цена, ведь именно она является определяющей в решении квартирного вопроса. И тут комнаты находятся вне конкуренции.

В плане цен сравниться с комнатами в Москве может разве что подмосковная недвижимость. Примерно за те же деньги здесь можно найти скромную однокомнатную квартиру. Однако проблема заключается в том, что за эту цену можно будет купить либо квартиру в строящемся доме (скорее всего, на стадии котлована), либо довольно далеко от Москвы. Тратить каждый день несколько часов на дорогу до работы мало кому понравится, поэтому такой вариант подойдет далеко не всем.

Стоит упомянуть также вопрос покупки комнаты в кредит. Если вы решили воспользоваться ипотекой при покупке комнаты, то вас может ожидать ряд трудностей. Как правило, банки стараются не выдавать подобных кредитов, так как, на их взгляд, комната, при всей своей ликвидности, мало подходит в качестве залога. Избегая неоправданных рисков, большинство кредитных организаций попросту отказывают клиенту в таком займе, остальные же значительно поднимают ставку по кредиту. Из этого правила есть одно довольно приятное исключение: если вы покупаете комнату в квартире, где остальные комнаты уже принадлежат вам, кредит получить будет нетрудно.

Тематические сайты: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций, Бизнес России, Деловые предложения, Инвестиции, Конкурентоспособность
Сайты субъектов РФ: Москва
Сайты федеральных округов РФ: Центральный федеральный округ
Сайты стран: Россия

Ньюсмейкер: Группа компаний МИЦ — 1539 публикаций
Поделиться:

Интересно:

5 проблем с автомобилем, которые можно решить без посещения СТО
29.03.2024 14:42 Консультации
5 проблем с автомобилем, которые можно решить без посещения СТО
Современный автомобиль является сложным механизмом, требующим регулярного технического обслуживания и ремонта. Однако, не всегда необходимо обращаться к специалистам на станцию технического обслуживания для решения возникающих проблем. В этой статье эксперт Компании ЛАТ расскажет про несколько...
В Москве представили книгу о юных защитниках Родины времен ВОВ
29.03.2024 11:42 Новости
В Москве представили книгу о юных защитниках Родины времен ВОВ
В Музее военной формы Российского военно-исторического общества состоялась презентация книги «Юные защитники Родины. Память о вас никогда не умрет». В мероприятии приняли участие: Советник Председателя Российского военно-исторического общества Ростислав Мединский, заместитель начальника...
Как законно снизить налоговую нагрузку
28.03.2024 17:56 Консультации
Как законно снизить налоговую нагрузку
Предприниматели имеют право и законную возможность уменьшать налоги. Одна из самых очевидных мер – подбор оптимального налогового режима. Так, многим предпринимателям доступна упрощенная система налогообложения (УСН) с простой и понятной формой отчетности, ставкой до 6 или 15% в зависимости от...
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
28.03.2024 12:18 Аналитика
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
В преддверии II Всероссийского конкурса юного художника «Место в России, где я мечтаю побывать», который стартует 1 апреля 2024 года, эксперты Национального туроператора Алеан рассказали, куда хотели поехать дети, исходя из анализа работ прошлого года. Дети в возрасте от 6 до 15 лет поделились...
562 года назад на престол взошёл Иван III
28.03.2024 10:44 Новости
562 года назад на престол взошёл Иван III
В историю он вошел в первую очередь как собиратель русских земель и, по сути, создатель единого государства Российского, созидатель и мудрый дипломат – при Иване III не только расширяются границы, но и создается прообраз системы управления страной – пишутся единые законы, утверждается...