Курсы валют
на 09.12.2017
Курс доллара США
Курс евро
Биржевой курс доллара США
Биржевой курс евро

Все валюты

Сегодня понедельник, 11.12.2017, ньюсмейкеров: 37938, сайтов: 360, публикаций: 2213551
Новости. Опубликовано 13.05.2013 14:54 МСК.  Просмотров всего: 1425; сегодня: 2.

В Москве отменено инвестконтрактов на 5 млн. кв.м. жилья

В Москве отменено инвестконтрактов на 5 млн. кв.м. жилья

За 2,5 года в Москве было отменено строительство около 30 млн. кв.м. недвижимости, об этом заявил заместитель мэра Москвы по строительству Марат Хуснуллин в интервью газете «Ведомости».

Из них около 11 млн. кВ.м. недвижимости составили проекты, близкие к реализации, считает Руководитель Аналитического Центра Est-a-Tet Денис Бобков, на которые были заключены инвестиционные контракты. При этом около 5 млн. отмененных метров составили жилые (несколько десятков проектов), остальное – коммерческая недвижимость.

«Речь идет о полностью готовых к строительству и согласованных объектах (по которым осталось только разработать проект, пройти согласование госэкспертизы и получить разрешение на строительства) , - считает Денис бобков, - из этих 5 млн. часть проектов подвергнется изменениям и, скорее всего, будет построена в ближайшее время, остальные проекты могут быть проданы».

Отмененные инвестконтракты расположены как в центре Москвы, так и на окраинах. Одна из наиболее известных отмененных строек – ЖК «Парк-сити» на Кутузовском проспекте, который должен был быть построен на месте Бадаевского завода и карандашной фабрики Сакко и Ванцетти. Здесь планировали построить около 220 тыс. кВ.м. жилья бизнес-класса. Проектом управлял НОМОС банк, причем ранее в проекте участвовала компания ПИК, но потом она реализовала свою долю.

«Часть этих проектов безусловно будет реализована уже в ближайшие годы, - считает Денис Бобков, - так как при отмене инвестконтрактов, скорее всего, девелоперам сообщались рекомендации, которые необходимо учесть в новых проектах. Однако часть проектов будет продана, в основном продавать будут непрофессиональные девелоперы».

Около 30% этих контрактов на общую сумму 7,5 млрд. долларов может быть реализована в ближайшие два года. Что касается тех девелоперов, которые все же продолжат развивать свои проекты, то им придется начинать все с начала, в некоторых случаях придется даже заключать договор аренды на землю. Разработка новых проектов и прохождение всех процедур займет от 1 до 3 лет и, безусловно, скажется на себестоимости квадратных метров в этих проектах, которая может быть увеличена на 5-20%.


Ньюсмейкер: Est-a-Tet — 1103 публикации
Сайт: www.estatet.ru
Тематические сайты: Исследования, статистика, аналитика, Торговля, дистрибуция, продажи
Сайты субъектов РФ: Москва
Сайты федеральных округов РФ: Центральный федеральный округ
Сайты стран: Россия
Сайты объединений стран: Евразийский экономический союз (ЕвразЭС)
Печать
Поделиться:
Жители Калмыкии перечислили более 77 миллионов руб в счет будущей пенсии с начала действия Программы Сообщи о коррупционном преступлении в сфере исполнительного производства по «Телефону доверия» Трое вологжанок вошли в число победителей конкурса Молодежки ОНФ «Образ будущего страны» Специалисты Тамбовэнерго выявили порядка тысячи фактов незаконного электропотребления Студенты СПбГАСУ встретились с вице-губернатором Санкт-Петербурга И. Н. Албиным Тюменские активисты ОНФ обсудили изменение ставки налога на имущество физических лиц По итогам проверки ОНФ Зауралье вошло в число лидеров по работе властей с топ-10 «убитых» дорог Будущим предпринимателям рассказали о юридическом сопровождении бизнеса Коррупция – преодолима! Мобильная группа инспекционного контроля Смоленскэнерго ведет борьбу с хищениями электроэнергии