Сегодня пятница, 29.03.2024, 12:31, ньюсмейкеров: 44153, сайтов: 1206, публикаций: 3431537
21.05.2013 14:05
Новости.
Просмотров всего: 2137; сегодня: 2.

Зачем нужна юридическая экспертиза договора купли-продажи?

Зачем нужна юридическая экспертиза договора купли-продажи?

На рынке недвижимости договор купли-продажи является самым распространенным видом договора, на основании которого возникает право собственности на недвижимое имущество. От того, насколько корректно составлен этот документ, зависит его юридическая сила, а значит, и возможность в случае судебного разбирательства защищать ваши интересы. Именно поэтому составлять договор купли-продажи рекомендуется в присутствии юриста или риэлтора, чья компетенция не вызывает сомнений. Об особенностях юридической экспертизы договора купли-продажи рассказывает руководитель юридического департамента ГК «МИЦ» Дарья Погорельская.

Согласно ст. 432 ГК РФ, заключенным считается договор, в котором соблюдены все существенные условия, обязательные для договоров данного вида. Так, для договора купли-продажи существенными условиями являются, во-первых, данные, позволяющие определенно идентифицировать объект недвижимости, подлежащий передаче по договору, а во-вторых, условие о цене передаваемого жилья.

«В договоре купли-продажи жилплощади должно быть указано, на основании чего приобретено право собственности продавца, а также какие права имеются у третьих лиц на предмет договора, – сообщает Дарья Погорельская. – Кроме того, в тексте договора должен быть строго оговорен порядок передачи жилплощади».

Особенно тщательно стоит проверять договор, если его подготовил контрагент. Не спешите подписывать предложенный документ: даже если в общих чертах там все правильно, обратите внимание на мелочи. Иногда достаточно одной детали, чтобы сделка стала невыгодной для одной из сторон. Правда, заметить такие тонкости без соответствующего опыта очень сложно, поэтому лучше всего привлекать к проверке такого договора специалиста по недвижимости.

Стоит также отметить, что юридическая экспертиза договора купли-продажи заключается не только в анализе самого договора, на основании которого возникает новое право собственности, но также и в анализе других документов, необходимых для заключения сделки. Поэтому юрист или агент недвижимости, к которому вы обратились за помощью, должен также тщательно ознакомиться с правоустанавливающими документами на объект недвижимости, документами БТИ, которые проверяются на точность и правильность выполнения. Кроме того, специалист должен определить, имеют ли лица, подписывающие договор, необходимые для этого полномочия.

Как найти такого специалиста? На сегодняшний день множество как юридических фирм, так и агентств недвижимости предлагают услугу по юридической экспертизе договора купли-продажи, поэтому необходимо весьма ответственно подойти к выбору помощника. «Если вас заинтересовала какая-либо организация или конкретный специалист, ознакомьтесь в интернете с отзывами клиентов, которые уже к ним обращались, разузнайте у знакомых и коллег, не может ли кто из них посоветовать хорошего специалиста», – рекомендует Дарья Погорельская.

Тематические сайты: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций, Бизнес России, Недвижимость жилая, Торговля, дистрибуция, продажи
Сайты субъектов РФ: Москва, Московская область
Сайты федеральных округов РФ: Центральный федеральный округ
Сайты стран: Россия
Сайты объединений стран: Евразийский экономический союз (ЕАЭС)

Ньюсмейкер: Группа компаний МИЦ — 1539 публикаций
Поделиться:

Интересно:

В Москве представили книгу о юных защитниках Родины времен ВОВ
29.03.2024 11:42 Новости
В Москве представили книгу о юных защитниках Родины времен ВОВ
В Музее военной формы Российского военно-исторического общества состоялась презентация книги «Юные защитники Родины. Память о вас никогда не умрет». В мероприятии приняли участие: Советник Председателя Российского военно-исторического общества Ростислав Мединский, заместитель начальника...
Как законно снизить налоговую нагрузку
28.03.2024 17:56 Консультации
Как законно снизить налоговую нагрузку
Предприниматели имеют право и законную возможность уменьшать налоги. Одна из самых очевидных мер – подбор оптимального налогового режима. Так, многим предпринимателям доступна упрощенная система налогообложения (УСН) с простой и понятной формой отчетности, ставкой до 6 или 15% в зависимости от...
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
28.03.2024 12:18 Аналитика
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
В преддверии II Всероссийского конкурса юного художника «Место в России, где я мечтаю побывать», который стартует 1 апреля 2024 года, эксперты Национального туроператора Алеан рассказали, куда хотели поехать дети, исходя из анализа работ прошлого года. Дети в возрасте от 6 до 15 лет поделились...
562 года назад на престол взошёл Иван III
28.03.2024 10:44 Новости
562 года назад на престол взошёл Иван III
В историю он вошел в первую очередь как собиратель русских земель и, по сути, создатель единого государства Российского, созидатель и мудрый дипломат – при Иване III не только расширяются границы, но и создается прообраз системы управления страной – пишутся единые законы, утверждается...
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
27.03.2024 18:03 Новости
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
Группа ученых из Кемеровского государственного университета во главе с доктором исторических наук Ольгой Советовой описала ранее неизвестные петроглифы, обнаруженные в ходе экспедиций последних трех лет. Среди найденных рисунков неожиданно оказалось и крайне редкое изображение парохода. Основной...