Застройка территории Новой Москвы осуществляется в соответствии с намеченными планами, сообщают сотрудники Департамента развития новых территорий. В количественных показателях это выражается в том, что за первые сто дней 2013 года в эксплуатацию было введено столько жилой площади, сколько и планировалось – одна треть от годичного объема проекта. О том, какие планы существуют относительно освоения присоединенных территорий и как они реализуются, рассказывают специалисты ГК «МИЦ».
В 2013 году в Новой Москве предполагается ввести в эксплуатацию чуть больше одного миллиона квадратных метров недвижимости, к середине апреля сообщалось о введении 330 тысяч квадратов. По словам руководителя Департамента развития новых территорий Владимира Жидкина, перед властями в Новой Москве сейчас стоит двойная задача: параллельное возведение жилья и активное строительство транспортных артерий и инфраструктуры. Предполагается, что в ближайшие три года – к 2015 году – в эксплуатацию будет введено около 3,5 млн квадратных метров жилой и коммерческой недвижимости – полноценные жилые кварталы, окруженные самой современной инфраструктурой. Также в Новую Москву планируется переезд части федеральных и московских чиновников. Все вместе это должно, по замыслам столичного правительства, создать в Новой Москве второй административный центр города. Разумеется, это повлияет на спрос, и первые признаки этого влияния можно заметить уже сейчас.
«Строительство жилой недвижимости в Новой Москве сейчас очень активно ведется в районе бывшего поселка Коммунарка, – рассказал Александр Энгель, руководитель отдела новостроек ГК «МИЦ». – Уже несколько лет между основными девелоперами здесь существует здоровая конкуренция за внимание и деньги клиентов. В первую очередь покупатели приобретают квартиры в панельных строениях – из-за того, что они стоят дешевле. Это общероссийская тенденция, и ситуация в жилых комплексах Новой Москвы исключением не является. Спрос на квартиры в монолитно-кирпичных домах тоже достаточно высокий. Популярностью пользуются такие проекты, как ЖК «Коммунарка», возводимый ГК «МИЦ», потому что жилье там отличается высоким качеством строительства, интересными фасадными решениями, хорошо обустроенными дворами. Несмотря на активное строительство в Новой Москве, говорить о затоваривании рынка недвижимости не приходится. Развитие ипотечного кредитования и гибкая ценовая политика застройщиков способствуют поддержанию спроса на хорошем уровне».
Помимо амбициозных планов по возведению многоэтажных домов, район в ближайшие несколько лет ожидают серьезные изменения, связанные с решением транспортной проблемы. Основным шоссе, связывающим данные территории и центр Москвы, является Калужское. В 2013 году начнется его реконструкция, которая позволит расширить возможности транспортного сообщения. Шоссе будет увеличено с 4 полос в одну сторону до 6, а также снабжено 9 развязками.
Также в 2013 году власти собираются завершить планирование отраслевых схем объектов инженерной инфраструктуры. Большая часть оборудования и сетей, размещенных на территории Новой Москвы, функционирует здесь уже 25-50 лет, а потому требует частичной или полной замены. Предполагается, что она коснется всех основных сетей – электро- и теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения.
