Курсы валют
на 16.12.2017
Курс доллара США
Курс евро
Биржевой курс доллара США
Биржевой курс евро

Все валюты

Сегодня понедельник, 18.12.2017, ньюсмейкеров: 37984, сайтов: 360, публикаций: 2221467
Новости. Опубликовано 21.05.2013 15:17 МСК.  Просмотров всего: 166; сегодня: 2.

План девелоперов по вводу 1 млн кв.м офисов оказался под угрозой срыва

План девелоперов по вводу 1 млн кв.м офисов оказался под угрозой срыва

По итогам первого квартала 2013 года в Москве было введено порядка 100 тыс. кв.м качественных офисных площадей классов А и В+ и В, что является довольно низким показателем для офисного рынка столицы. До кризиса московские девелоперы ежеквартально вводили в среднем около 350-400 тыс. кв.м офисов.

По состоянию на март 2013 года наибольший объем офисных площадей классов А, В+, В в столице приходится на зону ТТК, включая ММДЦ «Москва-Сити». В целом порядка 65% предложения офисов в Москве сосредоточено в районах ТТК и ММДЦ.

Во втором квартале 2013 года девелоперы планируют ввести в эксплуатацию около 15 объектов недвижимости с офисными площадями в объеме более 500 тыс. кв.м. При этом ввод ряда запланированных проектов может быть перенесен на последующие кварталы, поэтому эксперты Bluestone Group ожидают квартальный прирост на уровне 250–300 тыс. кв.м. Таким образом, можно сделать вывод о том, что план девелоперов по вводу более 1 млн кв.м офисов в 2013 году уже находится под угрозой срыва. По прогнозам Bluestone Group, прирост предложения по итогам всего 2013 года составит около 800 тыс. кв.м, что выше показателя 2012 года на 33%.

В январе-марте 2013 года объем поглощения офисов в Москве составил порядка 150 тыс. кв.м. Таким образом, активность арендаторов в начале года несколько снизилась, что обусловлено сезонным фактором. Наибольшую активность на рынке аренды офисных площадей в начале года продемонстрировали компании из финансового сектора, сферы услуг и IT-компании.

Наиболее востребованным форматом среди арендаторов стали небольшие офисы площадью 100-500 кв. м. и площади от 2,5 тыс. кв.м и более. По территориальному расположению самыми популярными в первом квартале были офисы в Северном округе Москвы, транспортная доступность которого существенно улучшилась после реконструкции Ленинградского шоссе. Офисы в центре пока также очень востребованы, но предложение для крупных арендаторов здесь практически отсутствует.

В целом по итогам 2013 года уровень поглощения офисных площадей в Москве может превысить 1 млн кв.м, прогнозируют эксперты Bluestone Group.

Средневзвешенная ставка для офисных площадей класса А в Москве за квартал выросла на 1%, составив в среднем по Москве $960 за кв.м/год по системе triple net. В бизнес-центрах классов В+ и B стоимость аренды по итогам первого квартала не изменилась и составила $625 за кв.м/год и $475 за кв.м/год, соответственно, также по системе triple net.

«В целом рынок офисной недвижимости Москвы демонстрирует довольно спокойную динамику арендных ставок. Так, на протяжении 2012 года ставки аренды поднимались только на самые ликвидные объекты с премиальным расположением. В первом квартале эта тенденция продолжилась, и мы ожидаем ее сохранения до конца года», - комментирует управляющий партнер Bluestone Group Денис Трущенко.


Ньюсмейкер: Вектор Инвестментс — 82 публикации
Сайт: www.vectorinvestments.ru
Тематические сайты: Бизнес России, Недвижимость, Форум предпринимателей
Сайты субъектов РФ: Москва
Сайты федеральных округов РФ: Центральный федеральный округ
Сайты стран: Россия
Печать
Поделиться:
Орелэнерго повышает надежность энергоснабжения населенных пунктов Краснозоренского района На выставке Форума Действий ОНФ в Москве представлен проект мордовских разработчиков Tegrus стал платиновым партнером HP Inc по направлению "Печать" КФУ вошел в состав Европейской Ассоциации педагогического образования ATEE Активисты ОНФ из Петербурга рассказали о инициативах в сфере повышения качества медицинских услуг Алексей Логанцов: «У ОНФ наработан большой опыт общественного контроля в сфере госзакупок». Конференция работников и учащихся МГРИ-РГГРУ по выборам ректора проголосовала за Косьянова 115 миллионов в год — новая эра старых магнитов Рынок вареников в России: рекордные объемы импорта вареников по итогам 2017 года составят 1,5 млн $ В курском филиале МРСК Центра из-за непогоды введен режим повышенной готовности