Курсы валют
на 16.12.2017
Курс доллара США
Курс евро
Биржевой курс доллара США
Биржевой курс евро

Все валюты

Сегодня суббота, 16.12.2017, ньюсмейкеров: 37975, сайтов: 360, публикаций: 2220344
Новости. Опубликовано 30.05.2013 19:12 МСК.  Просмотров всего: 386; сегодня: 1.

Девелоперы наращивают объемы загородного строительства

Девелоперы наращивают объемы загородного строительства

С начала года загородный рынок пополнился 15 новыми проектами эконом- и бизнес-класса, что обеспечило максимальный рост предложения с момента окончания кризиса. При этом эксперты считают, что темпы вывода на рынок новых проектов в ближайшее время только увеличатся.

2013 год оказался отмечен высокой активностью девелоперов; по объему нового предложения, выведенного на рынок в 1-м и начале 2-го квартала текущего года, достигнут лучший за весь посткризисный период результат. При этом, на рынке с прошлого года практически не появляются элитные проекты; большинство нового качественного предложения – поселки классов «эконом» и «бизнес». Всего с начала года предложение пополнилось более чем 15 новыми поселками; примерно треть из них включает участки без подряда. Больше половины нового предложения – это проекты бизнес-класса. Кроме того, продолжает увеличиваться доля проектов, включающих в себя недвижимость различного формата: таунхаусы, дуплексы, коттеджи и малоэтажное жилье.

При этом, по мнению экспертов компании «Пробизнес-Девелопмент», в течение 2013-2014 годов произойдет дальнейшее увеличение темпов вывода на рынок новых загородных проектов. Причиной тому, помимо устойчиво высокого спроса на качественное загородное предложение, еще и законодательные изменения, которыми было отмечено начало года. «В 1 квартале 2013 года стартовала переоценка кадастровой стоимости земли, кроме того, была принята упрощенная процедура изъятия земель под инфраструктурное строительство на территории Новой Москвы, - рассказывает генеральный директор компании «Пробизнес-Девелопмент» Дмитрий Ковальчук. – За счет этого увеличилась налоговая нагрузка на собственников земельных участков, что, на наш взгляд, может спровоцировать появление на рынке новых проектов: девелоперам в новых условиях еще менее выгоден «простой» земельных участков».

Большая часть качественного загородного предложения, выведенного на рынок в последнее время, располагается на Новорижском и Калужском направлениях, отмечают аналитики компании «Пробизнес-Девелопмент». В совокупности на эти два направления приходится больше половины всех новых проектов.

Следующие по востребованности направления, имеющие наибольшие перспективы к дальнейшему росту, также пополняются новым предложением. Примерно в равных долях распределились выведенные на рынок в 2013 году проекты по Киевскому, Ярославскому, Новорязанскому, Дмитровскому, Каширскому шоссе. «Востребованность данных трасс уже проверена временем, - поясняет Дмитрий Ковальчук. – В их пользу говорят и относительно приличная транспортная доступность, и ландшафтные характеристики – «большая вода» на Дмитровке, например; и развитая инфраструктура. Ярославское направление я бы отметил особо – с завершением работ по реконструкции трассы вырастет ее привлекательность для покупателей – а следовательно, и для девелоперов. По нашей оценке, стоимость недвижимости на Ярославке может вырасти по окончании реконструкции на 10-20%, в зависимости от проекта».

В совокупности на 7 подмосковных направлений, лидирующих по объему выведенных на рынок поселков (Новая Рига, Калужское, Киевское, Ярославское, Дмитровское и Новорязанское шоссе), приходится более 2/3 всего нового предложения.


Ньюсмейкер: Пробизнес-Девелопмент — 24 публикации
Сайт: www.prbd.ru
E-mail: skubitskaya@pr-stil.ru
Телефон: +7(495)649-46-90
Тематические сайты: Бизнес России, Форум предпринимателей
Сайты субъектов РФ: Москва
Сайты федеральных округов РФ: Центральный федеральный округ
Сайты стран: Латвия, Россия
Печать
Поделиться:
Делегация кировской области примет участие в масштабном «Форуме действий» ОНФ в Москве Краны шаровые из нержавеющей стали Кировские активисты ОНФ передали общественные предложения губернатору региона Сергей Крикалев - Послол чемпионата мира WorldSkills Kazan 2019 Поздравления с Новым Годом! Илья  Баланин: «Крепкие традиции пивзавода "Ярпиво" позволяют предприятию быть лидером рынка!» Активисты ОНФ приняли участие в открытии благоустроенной детской площадки в парке Сыктывкара Продажа душевых кабин от интернет-магазина “Сантехчасть” Юбилей Евгения Доги в московском Иллюзионе Эксперты ОНФ в Санкт-Петербурге готовятся к участию в «Форуме Действий» Народного фронта