Сегодня пятница, 29.03.2024, 18:45, ньюсмейкеров: 44154, сайтов: 1206, публикаций: 3431877
06.06.2013 16:33
Новости.
Просмотров всего: 2076; сегодня: 2.

«Первичка» по стартовым ценам

«Первичка» по стартовым ценам

Как известно, время строительства многоэтажного дома во многом зависит от технологии строительства. Так, если на возведение панельного дома сегодня требуется около года, то строительство монолитного или монолитно-кирпичного занимает около трех лет. Разумеется, что стоимость объектов недвижимости прямо пропорциональна степени готовности дома. И чем больше срок возведения многоквартирного дома, тем существеннее будет разница между ценами на момент начала продаж и на момент окончания строительства. Поэтому в случае с панельными домами разница в стоимости квартир на начальном и последнем этапах строительства не так велика, каковой она является в случае с «монолитом». Однако в покупке недвижимости по стартовым ценам кроется определенный риск: а что, если дом так и не будет достроен? О том, насколько оправданной является покупка квартир по стартовым ценам, рассказывает руководитель отдела реализации ГК «МИЦ» Александр Энгель.

«Стартовые цены на квартиры в новостройке формируются тогда, когда готового дома еще нет, – говорит Александр Энгель. – Именно за счет продаж права требования на будущие объекты недвижимости девелопер получает необходимые для строительства средства. Поэтому в его интересах привлечь как можно больше инвесторов. Основная же «приманка» – это низкие цены».

Если покупатель, несмотря на имеющиеся при покупке первичного жилья риски – в первую очередь, риск недостроя, – приобретает квартиру по стартовой цене, он совершает довольно выгодную сделку. Ведь с момента, когда дома еще нет, до окончания его строительства квартиры в нем существенно дорожают (так, стоимость квартиры на последнем этапе строительства может быть на 60% выше той, которая была на начальном этапе). «Это обстоятельство делает инвестиции в первичную недвижимость очень прибыльными», – сообщает Александр Энгель.

Также с покупкой квартиры на начальном этапе строительства связано то преимущество, что перед покупателем открывается широкий выбор квартир. Чем ближе момент сдачи дома в эксплуатацию, тем меньше свободных объектов, а следовательно, тем меньше вероятность, что покупатель найдет квартиру, наиболее соответствующую его предпочтениям.

Если идея купить квартиру по стартовой цене кажется вам перспективной, то одна из важнейших вещей, которую вам предстоит сделать, – это выбрать надежного застройщика. Для этого необходимо узнать, сколько уже сданных объектов имеется у того или иного девелопера, ознакомиться с отзывами покупателей о нем в интернете, съездить на стройплощадки. Договор, который вы должны заключить с выбранным застройщиком, – это договор долевого участия, ДДУ. «Только ДДУ подвергается обязательной государственной регистрации, а значит, только он гарантирует потребителю защиту его интересов», – комментирует Александр Энгель.

Тематические сайты: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций, Девелопмент, Недвижимость жилая, Потребительский рынок, Строительство, ремонт, архитектура, ландшафт
Сайты субъектов РФ: Москва
Сайты федеральных округов РФ: Центральный федеральный округ
Сайты стран: Россия

Ньюсмейкер: Группа компаний МИЦ — 1539 публикаций
Поделиться:

Интересно:

Выставка к 220-летию Михаила Глинки проходит в Риме и Берлине
29.03.2024 17:02 Мероприятия
Выставка к 220-летию Михаила Глинки проходит в Риме и Берлине
В Русском доме в Риме открылась выставка Российского национального музея музыки, приуроченная к 220-летию со дня рождения Михаила Глинки (1804-1857). Великий композитор считается основоположником русской национальной оперы, его творчество было тесно связано с Италией: он прожил на полуострове с...
5 проблем с автомобилем, которые можно решить без посещения СТО
29.03.2024 14:42 Консультации
5 проблем с автомобилем, которые можно решить без посещения СТО
Современный автомобиль является сложным механизмом, требующим регулярного технического обслуживания и ремонта. Однако, не всегда необходимо обращаться к специалистам на станцию технического обслуживания для решения возникающих проблем. В этой статье эксперт Компании ЛАТ расскажет про несколько...
В Москве представили книгу о юных защитниках Родины времен ВОВ
29.03.2024 11:42 Новости
В Москве представили книгу о юных защитниках Родины времен ВОВ
В Музее военной формы Российского военно-исторического общества состоялась презентация книги «Юные защитники Родины. Память о вас никогда не умрет». В мероприятии приняли участие: Советник Председателя Российского военно-исторического общества Ростислав Мединский, заместитель начальника...
Как законно снизить налоговую нагрузку
28.03.2024 17:56 Консультации
Как законно снизить налоговую нагрузку
Предприниматели имеют право и законную возможность уменьшать налоги. Одна из самых очевидных мер – подбор оптимального налогового режима. Так, многим предпринимателям доступна упрощенная система налогообложения (УСН) с простой и понятной формой отчетности, ставкой до 6 или 15% в зависимости от...
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
28.03.2024 12:18 Аналитика
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
В преддверии II Всероссийского конкурса юного художника «Место в России, где я мечтаю побывать», который стартует 1 апреля 2024 года, эксперты Национального туроператора Алеан рассказали, куда хотели поехать дети, исходя из анализа работ прошлого года. Дети в возрасте от 6 до 15 лет поделились...