Сегодня пятница, 29.03.2024, 12:34, ньюсмейкеров: 44153, сайтов: 1206, публикаций: 3431537
11.06.2013 18:08
Новости.
Просмотров всего: 2119; сегодня: 2.

Права родственников хозяина квартиры: жить, но не распоряжаться

Права родственников хозяина квартиры: жить, но не распоряжаться

Далеко не всегда жильцы квартиры являются её собственниками. Существует три категории граждан, которые могут проживать в квартире, при этом не владея ею: члены семьи собственника; лица, проживающие в ней по договору пожизненного содержания; лица, получившие квартиру по завещательному отказу. Все эти три категории имеют определенные права и обязанности при пользовании недвижимостью. Многих особенно волнует перечень прав близких родственников владельца. Подробнее о них рассказывают специалисты ГК «МИЦ».

К членам семьи собственника относятся его дети, родители и супруг(а), однако в некоторых случаях к ним могут быть отнесены и другие родственники. Права их регулирует статья 31 Жилищного Кодекса РФ. В ней говорится о том, что члены семьи имеют равные права с владельцем, если иного не указано в специальных соглашениях между ними. Главным правом родственников является проживание в квартире на равных с собственником условиях. Но право проживания все же не является правом распоряжения, так что совершить какие-либо действия с квартирой (продажа, аренда, обмен и т.д.) родственники могут только с письменного разрешения владельца. По словам специалистов юридического отдела ГК «МИЦ», такое разрешение потребуется и при проведении перепланировки.

Отдельный вопрос, волнующий многих людей – это судьба квартиры после прекращения семейных отношений. Как правило, после развода супруги принимают решение жить отдельно. В том случае, если недвижимость была приобретена одним из них до вступления в брак, то она не является совместно нажитым имуществом. Из такой квартиры собственнику выписать супруга не составит особых проблем. В ином же случае имущество придется делить, мирно или через суд. Проблемы могут возникнуть, если в квартире прописаны несовершеннолетние дети. Выселить их можно лишь в случае предоставления иной жилплощади, где будет прописан один из родителей. Без этого органы опеки и попечительства не дадут разрешение на выселение.

Такого же рода сложности могут возникнуть и при продаже жилья после развода. Если в семье есть дети, и поселить их хотят со вторым супругом, то собственнику перед продажей сначала потребуется обеспечить их жильем. При разбирательстве подобных дел в суде решение чаще всего выносится не в пользу собственника. Суд может обязать его предоставить бывшим членам семьи квартиру в пользование на определенный срок или до появления у них своей жилплощади. Но суд встает на сторону пользователей жилья не только в случае наличия ребенка. Как гласит статья 40 Конституции РФ, человека нельзя лишать права на единственное жилье. Выписать человека можно лишь в том случае, если он прописывается в другой жилплощади. В ином случае снять с регистрации родственника, пусть даже дальнего, собственнику будет весьма непросто.

Практика показывает, что даже самая прочная семейная лодка может дать течь, поэтому любые имущественные отношения лучше оформлять официально. Дабы избежать лишних проблем, юристы ГК «МИЦ» советуют, во-первых, заключать брачный договор между супругами, во-вторых, оформлять договор пожизненного содержания при оформлении недвижимости на детей, и, в-третьих, применять завещание с определением долей.

Тематические сайты: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций, Бизнес России, Недвижимость жилая, Семья, Торговля, дистрибуция, продажи
Сайты субъектов РФ: Москва, Московская область
Сайты федеральных округов РФ: Центральный федеральный округ
Сайты стран: Россия
Сайты объединений стран: Евразийский экономический союз (ЕАЭС)

Ньюсмейкер: Группа компаний МИЦ — 1539 публикаций
Поделиться:

Интересно:

В Москве представили книгу о юных защитниках Родины времен ВОВ
29.03.2024 11:42 Новости
В Москве представили книгу о юных защитниках Родины времен ВОВ
В Музее военной формы Российского военно-исторического общества состоялась презентация книги «Юные защитники Родины. Память о вас никогда не умрет». В мероприятии приняли участие: Советник Председателя Российского военно-исторического общества Ростислав Мединский, заместитель начальника...
Как законно снизить налоговую нагрузку
28.03.2024 17:56 Консультации
Как законно снизить налоговую нагрузку
Предприниматели имеют право и законную возможность уменьшать налоги. Одна из самых очевидных мер – подбор оптимального налогового режима. Так, многим предпринимателям доступна упрощенная система налогообложения (УСН) с простой и понятной формой отчетности, ставкой до 6 или 15% в зависимости от...
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
28.03.2024 12:18 Аналитика
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
В преддверии II Всероссийского конкурса юного художника «Место в России, где я мечтаю побывать», который стартует 1 апреля 2024 года, эксперты Национального туроператора Алеан рассказали, куда хотели поехать дети, исходя из анализа работ прошлого года. Дети в возрасте от 6 до 15 лет поделились...
562 года назад на престол взошёл Иван III
28.03.2024 10:44 Новости
562 года назад на престол взошёл Иван III
В историю он вошел в первую очередь как собиратель русских земель и, по сути, создатель единого государства Российского, созидатель и мудрый дипломат – при Иване III не только расширяются границы, но и создается прообраз системы управления страной – пишутся единые законы, утверждается...
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
27.03.2024 18:03 Новости
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
Группа ученых из Кемеровского государственного университета во главе с доктором исторических наук Ольгой Советовой описала ранее неизвестные петроглифы, обнаруженные в ходе экспедиций последних трех лет. Среди найденных рисунков неожиданно оказалось и крайне редкое изображение парохода. Основной...