Курсы валют
на 16.12.2017
Курс доллара США
Курс евро
Биржевой курс доллара США
Биржевой курс евро

Все валюты

Сегодня понедельник, 18.12.2017, ньюсмейкеров: 37987, сайтов: 360, публикаций: 2221996
Новости. Опубликовано 28.06.2013 14:06 МСК.  Просмотров всего: 1006; сегодня: 2.

Est-a-Tet: Как самостоятельно проверить застройщика?

Est-a-Tet: Как самостоятельно проверить застройщика?

Прежде, чем вложиться в недвижимость, необходимо изучить и рассчитать возможные риски. Чтобы вы были подкованы, эксперты юридического отдела компании Est-a-Tet рассказали, как самостоятельно проверить застройщика.

При выборе квартиры помимо рекламы, рекомендаций друзей и знакомых, отзывов и прочего необходимо обратить внимание на следующее.

Застройщик:

1. Наличие судебных исков к застройщику, претензий со стороны государственных органов или открытие в отношении застройщика процедур банкротства (выявление предбанкротного состояния). Это можно узнать посредством Интернета, например, на официальном сайте Высшего Арбитражного Суда - www.arbitr.ru;

2. Проверка правоустанавливающих документов застройщика и полномочий лиц, подписывающих от его имени документы;

3. Оценка финансового состояния застройщика: баланс, сводная бухгалтерская документация;

4. Проверка сведений о морально-деловой репутации застройщика, в том числе его наличие в «черных списках». Эта информация также есть в свободном доступе. К примеру, на интернет-портале Правительства Московской области www.mosreg.ru.

В соответствие с ФЗ № 214 Застройщик вправе привлекать денежные средства дольщиков только после получения разрешения на строительство дома, опубликования проектной декларации, оформления земли в аренду или собственность.

Каких-либо специально принятых юридических норм, обязывающих застройщика обнародовать документы в прессе, нет, но любой серьезный застройщик всегда готов предоставить информацию, не составляющую его коммерческую тайну. Этот факт иногда играет весомую роль при выборе будущего жилья.

Объект строительства:

Также будущему покупателю квартиры стоит проверить информацию об объекте строительства. Ознакомиться с документами на земельный участок и оценить возможные риски. Узнать о наличие официальных согласований на разрешение строительства и проверить соответствует ли проектная декларация застройщика требованиям законодательства. Важно также знать по какой юридической схеме реализуется объект: заключение ДДУ (ФЗ-214), создание ЖСК, вексельная схема или с помощью жилищных сертификатов. Каждая юридическая схема приобретения квартиры имеет свои плюсы и минусы.

«Такую совершенно простую, но необходимую проверку будущий покупатель квартиры может провести самостоятельно, - отмечает Вера Богучарова, заместитель руководителя Юридической службы компании Est-a-Tet. - Однако полноценный правовой анализ способны сделать лишь профессионалы рынка недвижимости, поскольку при проведении проверки они имеют доступ не только к открытой информации (СМИ, Интернет), но и к конфиденциальным источникам, располагают отзывами партнеров застройщика», - заключила эксперт.


Ньюсмейкер: Est-a-Tet — 1103 публикации
Сайт: www.estatet.ru
Печать
Поделиться:
Новые имена в математике: финалисты IV Международного конкурса GS Group по математике Сотрудникам российских компаний на новый год подарят канцелярию и конфеты Бытовые лестницы - всегда в наличии Медиатренды 2018: доверие к большим медиа сохраняется и другие “Робот Займер” запустил фотоконкурс “Новогоднее чудо” с призовым фондом 20000 рублей Новосибирский бизнес познает азы онлайн-экспорта Центр дистанционного образования: в новый год - с новой профессией. ООО «Агромаш» реализует калиброванные отборные семечки сортов "СПК" и "Лакомка" Школа экспорта РЭЦ И Высшая школа экономики запустят совместную программу Рязанская прокуратура подтвердила законность изменений в структуре городской администрации