Сегодня пятница, 29.03.2024, 02:17, ньюсмейкеров: 44152, сайтов: 1206, публикаций: 3431398
03.07.2013 15:41
Новости.
Просмотров всего: 2738; сегодня: 1.

Краткий обзор рынка бюджетных новостроек Москвы по итогам первого полугодия 2013 года

Краткий обзор рынка бюджетных новостроек Москвы по итогам первого полугодия 2013 года

В течение первого полугодия 2013 г. рынок бюджетных новостроек активно пополнялся новыми объектами. Новое предложение было представлено как новыми объемами в уже реализующих жилых комплексах и микрорайонах, так и новыми проектами. Отличительной особенностью второго квартала 2013 г. стал выход на рынок новых проектов в сегменте апартаментов комфорт-класса. Ранее апартаментные комплексы были представлены только в более высокобюджетных сегментах. Среди наиболее крупных новых проектов, пополнивших предложение, можно выделить мкр. «Царицыно-2», апарт-комплекс «Царицыно», МФК «Фили Град» и «Водный». Среди уже реализующихся объектов, новые объемы предложения были выставлены на продажу в рамках мкр. «Некрасовка-парк», «Большое Кусково», «Велтон парк», МФК на улице Мельникова и др.

Всего по состоянию на конец июня в предложении на рынке бюджетных новостроек представлено более 8 000 квартир и апартаментов или порядка 470 000 кв. м (383 000 кв. м жилья и 93 000 апартаментов). Для сравнения аналогичный показатель в конце 2012 г. находился на уровне 5,3 тыс. квартир или 340 000 кв. м. При этом стоит отметить, что за полгода произошли существенные изменения в структуре предложения: на рынке бюджетных новостроек появились апартаменты, объем предложения в сегменте эконом-класса вырос на 16%, при этом его доля в общем объеме предложения осталась на уровне предыдущего периода снизилась за счет существенно более активного выхода новых проектов комфорт-класса.

В ближайшей перспективе существующая ситуация сохранится. Количество заявленных проектов в сегменте эконом-класса ограничено. Из крупных проектов, ожидаемых к выходу в ближайшее время, можно отметить только ЖК «Варшавские Холмы».

Кроме того, в июне был заявлен новый крупный проект комфорт-класса на юго-востоке города. Группа ПСН планирует на месте Карачаровского механического завода построить почти 300 тыс. кв. м жилья комфорт-класса, в также соответствующую инфраструктуру (в частности школу на 550 мест и детский сад на 220 мест, наземную и подземную парковки), а также коммерческую недвижимость и площади общественного назначения. Проект осуществляется в рамках реорганизации промзоны №56 "Грайвороново".

Изменение цен на рынке бюджетных новостроек в течение первого полугодия 2013 г. было обусловлено в первую очередь выходом новых крупных проектов. По состоянию на июнь средняя цена предложения на рынке бюджетных новостроек в сегменте эконом-класса установилась на уровне 103 500 руб./м2, в сегменте комфорт-класса – 140 500 руб./м2. В сегменте апартаментов комфорт-класса данный показатель составил 121 500 руб./м2. Изменения цен за месяц в эконом и комфорт-классе составили +2,5% и +1,1% соответственно. Аналогичный прирост в сегменте апартаментов комфорт-класса составил порядка 3%. Изменение средней цены предложения в сегменте комфорт-класса по итогам первого полугодия составило +2,6%, в эконом-классе, напротив, отмечено снижение среднего показателя на 3,7%.

Умеренный рост цен, обусловленный преимущественно ростом стадии строительной готовности, будет характерен для рынка бюджетных новостроек в ближайшее время. На середину июля заявлено повышение цен в крупнейшем микрорайоне комфорт-класса «Царицыно» и «Царицыно-2». Однако структурные изменения на рынке также будут по-прежнему оказывать существенное влияние на средние показатели.

Летом, в период традиционного снижения спроса, многие застройщики проводят акции и предлагают привлекательные условия приобретения недвижимости, в том числе новые ипотечные программы.

Тематические сайты: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций, Бизнес России, Инфраструктура, Исследования, статистика, аналитика, Торговля, дистрибуция, продажи
Сайты субъектов РФ: Москва
Сайты федеральных округов РФ: Центральный федеральный округ
Сайты стран: Россия
Сайты объединений стран: Евразийский экономический союз (ЕАЭС)

Ньюсмейкер: Группа компаний МИЦ — 1539 публикаций
Поделиться:

Интересно:

Как законно снизить налоговую нагрузку
28.03.2024 17:56 Консультации
Как законно снизить налоговую нагрузку
Предприниматели имеют право и законную возможность уменьшать налоги. Одна из самых очевидных мер – подбор оптимального налогового режима. Так, многим предпринимателям доступна упрощенная система налогообложения (УСН) с простой и понятной формой отчетности, ставкой до 6 или 15% в зависимости от...
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
28.03.2024 12:18 Аналитика
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
В преддверии II Всероссийского конкурса юного художника «Место в России, где я мечтаю побывать», который стартует 1 апреля 2024 года, эксперты Национального туроператора Алеан рассказали, куда хотели поехать дети, исходя из анализа работ прошлого года. Дети в возрасте от 6 до 15 лет поделились...
562 года назад на престол взошёл Иван III
28.03.2024 10:44 Новости
562 года назад на престол взошёл Иван III
В историю он вошел в первую очередь как собиратель русских земель и, по сути, создатель единого государства Российского, созидатель и мудрый дипломат – при Иване III не только расширяются границы, но и создается прообраз системы управления страной – пишутся единые законы, утверждается...
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
27.03.2024 18:03 Новости
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
Группа ученых из Кемеровского государственного университета во главе с доктором исторических наук Ольгой Советовой описала ранее неизвестные петроглифы, обнаруженные в ходе экспедиций последних трех лет. Среди найденных рисунков неожиданно оказалось и крайне редкое изображение парохода. Основной...
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
27.03.2024 17:20 Новости
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
В подмосковном городе Ликино-Дулево Орехово-Зуевского городского поселения археологи провели превентивное обследование территории, прилегающей к скверу Дулевского фарфорового завода. В результате был обнаружен ранее неизвестный исторический слой, который уже признан вновь выявленным объектом...